Raiffeisen ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх. Райффайзенбанк дахь ипотекийн зээлийн дахин санхүүжилтийн хүү Райффайзенбанк дахь ипотекийн зээлийн дахин санхүүжилт

Raiffeisenbank нь зээлдэгчиддээ моргейжийн зээлийн валютыг өөрчлөх боломжийг олгодог(жишээлбэл, доллараас рубль рүү шилжих). Үйлчлүүлэгчид зээлийн хүүг бууруулах, зээлийн хугацааг сунгах, зээлийн эргэн төлөлтийн схемийг өөрчлөх хүсэлтээ банкинд тус тус гаргаж болно.

Үйлчилгээний нөхцөл

Райффайзен банк нь өөрийн зээлдэгчдэд стандарт шаардлага тавьдаг. Гол шаардлага бол байнгын орлого, албан ёсны ажил эсвэл өөрийн бизнес, түүнчлэн эерэг зээлийн түүх юм. Зээлдэгч нь хоёроос илүү ипотекийн зээлтэй байх ёсгүй (шинээр батлагдсан зээлийг оруулаагүй).

Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага:

  • нас 21 наснаас;
  • аливаа иргэншил;
  • оХУ-д байнгын бүртгэлтэй байх;
  • 1-ээс доошгүй жил ажилласан нийт ажлын туршлагатай зургаан сараас доошгүй, эсвэл зээлдэгчийн анхны ажлын байр бол хоёроос доошгүй жил, 1-ээс доошгүй жил ажилласан туршлагатай байх;
  • утас байгаа эсэх;
  • 15-20 мянган рублийн орлого.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд, банк голчлон орон сууцны орон сууцыг барьцаанд авдаг. Тэд бусад орон сууцнаас тусдаа гал тогоо, угаалгын өрөөтэй байх ёстой. Цахилгаан, уур эсвэл хийн халаалтын систем байгаа эсэхийг шалгаж, орон сууцны бүх талбайг дулаанаар хангадаг.

Орон сууц нь угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөнд халуун, хүйтэн усаар хангагдах, төвлөрсөн бохирын системтэй байх ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгө нь аль хэдийн банкинд барьцаалагдсан тул анхан шатны шалгалтыг ипотекийн зээлийн боловсруулалтын шатанд аль хэдийн хийсэн.

Чухал!Ипотекийн зээлийн хүүг бууруулах нь нэлээд бодитой, гэхдээ зээлдэгч зээлээ их хэмжээгээр хойшлуулахыг зөвшөөрөөгүй тохиолдолд л болно.

Өөр банкнаас авсан зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой юу?

Raiffeisenbank бусад банкнаас авсан ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхэд бэлэн байна(, Связь-Банк гэх мэт). Хамгийн гол нь зээлдэгчид Raiffeisenbank-д өргөдлийн маягт бөглөсөн өдөр шинэ зээлдүүлэгчийн хугацаа хэтэрсэн өр, торгууль болон бусад шаардлага байхгүй байх явдал юм.

Үйлчилгээний нөхцөл

Бусад банкны зээлдэгчдэд тавих шаардлага маш хатуу.

Банк тэдний төлбөрийн түүхийн талаар юу ч мэдэхгүй тул өрийн байдлын гэрчилгээ авахыг хүсэх болноболон зээлийн өрийн талаарх статистик мэдээлэл.

Мөн бие даасан үнэлгээчний тусламжтайгаар барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг дахин хийх шаардлагатай болно. Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага:

  • нас 21 наснаас;
  • сайн зээлийн түүх;
  • насны хязгаар 60-65 жил;
  • харилцах утасны дугаар;
  • байнгын орлоготой байх;
  • нийт туршлага дор хаяж нэг жил, бизнес эрхлэгчид эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгчдэд 3-аас доошгүй жил.

Барьцаа хөрөнгө нь дараахь байх ёстой.

  • банкийг төлөөлдөг суурин газруудад эсвэл Москвагийн тойрог замаас 50 км-ийн зайд байрладаг;
  • сайн нөхцөлд (хэвийн сантехникийн тоног төхөөрөмж, цонх, дээвэртэй (сүүлийнх нь дээд давхарт байрлах орон сууцанд), шинээр баригдсан барилга, засварын ажил хийгдэж буй орон сууцанд дотоод засал чимэглэлгүй орон сууцыг эс тооцвол.

Үнэлгээчийн тайлан нь зургаан сараас илүүгүй байх ёстой.Үүнийг тусад нь захиалж болно (дунджаар та эд хөрөнгийн талбайгаас хамааран 2-8 мянган рубль зарцуулах шаардлагатай болно). Банк нь тухайн орон сууц байрлах барилгын нас, ачаалал байхгүй (ипотекийн зээлээс бусад), засварын байдал (үнэлгээчний тайлан, BTI бүртгэлийн гэрчилгээнд үндэслэн) шалгана.

Чухал!Райффайзенбанк зээлийг дахин санхүүжүүлэхээс гадна олон зээлийг нэг болгон нэгтгэж чаддаг. Энэ нь сайн зээлдэгчдэд мөнгө хэмнэх сайхан арга юм.

Хөтөлбөр ба үнийн тойм

Банк нь нэлээд их хэмжээний зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжийг санал болгодог- 26 сая рубль хүртэл. Ипотекийн зээлийн зардлаа бууруулах хүсэлтэй томоохон зээлдэгчдэд энэ нь маш сайн мэдээ юм.

Дахин санхүүжүүлэх нөхцөл:

  • жилийн 9.5-11.99% хүртэлх хувь хэмжээ;
  • 1-ээс 30 жил хүртэлх хугацаа;
  • дээд хэмжээ нь 26 сая рубль хүртэл;
  • үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа.

Олж авсан үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​барьцаалсан ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхдээ хүү нь жилийн 9.50%, бусад орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​барьцаалагдсан бол жилийн 11.99% байна. Нийслэл болон Москва мужийн хувьд зээлийн хязгаар нь 800 мянган рубльээс 26 сая рубль хүртэл, эсвэлорон сууцны үнийн дүнгийн 85% хүртэл. Бусад бүс нутгийн хувьд - 500 мянган рубльээс 26 сая рубль хүртэл

Шаардлагатай бичиг баримт, гэрчилгээ

Дахин санхүүжүүлэх зөвшөөрөл авахын тулд гадны зээлдэгчид нэлээд том баримт бичгийн багц цуглуулах шаардлагатай болно.

Та дараах зүйлсийг өгөх шаардлагатай:

  • өргөдлийн маягт;
  • паспортын хуулбар, SNILS;
  • цалинг харуулсан ажлын байрны гэрчилгээ;
  • хөдөлмөрийн дэвтэрийн хуулбар;
  • цэргийн үнэмлэх (27-аас доош насны хүмүүст).

Үүнээс гадна танд хэрэгтэй болно:

  • үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бичиг баримтын хуулбар;
  • USRN-ийн өргөтгөсөн ханд;
  • үнэлгээчний тайлан;
  • BTI бүртгэлийн гэрчилгээ;
  • энэ орон сууцыг барьцаалах асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллагаас гаргасан зөвшөөрөл (хэрэв байгаа бол);
  • зээлийн гэрээний хуулбар, өрийн гэрчилгээ.

Бизнес эрхлэгчид эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгчдийн хувьд татварын тайлан, өмчлөлийн гэрчилгээний хуулбар эсвэл бизнест ашиглаж буй байрны USRN-ийн хуулбар хэрэгтэй болно.

Өөрийн болон гуравдагч этгээдийн үйлчлүүлэгчдэд зориулсан баримт бичгийн жагсаалтад ямар нэгэн ялгаа бий юу?

Дотоодын зээлдэгчдийн хувьд хамгийн бага баримт бичгийг өгдөг, учир нь банк нь барьцаа хөрөнгө, төлбөрийн чадварын талаархи үндсэн мэдээлэл, зээлийн түүхтэй хослуулсан байдаг. Гадны үйлчлүүлэгчдийн хувьд баримт бичгийн бүрэн багц шаардлагатай, дээр дурдсан. Тодруулбал, Райффайзен банкнаас зээлийн гэрээний хуулбар, даатгал, өрийн гэрчилгээ, барьцааны үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх бүрэн мэдээллийг авах нь гарцаагүй.

Өргөдөл бичих дүрэм

Дахин санхүүжүүлэх хүсэлтийг банкны вэбсайт дээр шууд бөглөж болно. Хожим нь менежер хамтран ажиллах боломжийг баталгаажуулсны дараа та банкны салбар руу машинаар очиж, санал асуулгын цаасан хувилбарыг бөглөх шаардлагатай болно.

Санал асуулгад:

  1. зээлдэгчийн талаархи бүх мэдээлэл (хаяг, утасны дугаар гэх мэт);
  2. ажил, боловсрол, гэр бүлийн бүрэлдэхүүний талаархи мэдээлэл;
  3. тухайн сарын гэр бүлийн зардал, орлого;
  4. зээлдэгч худалдан авахад бэлэн байгаа даатгал;
  5. үндсэн ажил болон цагийн ажил дээр ажил олгогчийн тухай мэдээлэл.

Санал асуулгад зээлдэгч өөрийн биеэр гарын үсэг зурна.Бөглөхдөө холбоо барих хаяг, орлого, зээлийн үүргийн талаархи мэдээлэл (зээлийн үлдэгдэл, хүссэн хэмжээ, сарын төлбөр болон бусад мэдээлэл) гэсэн хэсгүүдийг үнэн зөв бөглөхөд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.

Чухал!Райффайзенбанк өргөдлийн маягтанд таны зээлийн талаарх бүрэн мэдээлэл, түүний дотор төлбөрийн хэмжээ, зээлийг бүрэн төлөх хүртэл үлдсэн хугацааг зааж өгөхийг хүсч байна. Нэмж дурдахад шинэ зээлдүүлэгч нь дахин санхүүжүүлэх хүсэлт гаргагч бүрийн зээлийн түүхийг шалгах болно.

Процедурын алхамууд

Банк дахин санхүүжилтийн журмыг аль болох хялбаршуулсан. Өргөдлийг маш хурдан (долоо хоногийн дотор) авч үздэг.Барьцааны хөрвөх чадварыг шалгахын тулд дахиад гурван өдрийн хугацаа өгдөг. Ихэнх баримт бичгийг цахим хэлбэрээр, өөрөөр хэлбэл банкинд очихгүйгээр илгээх боломжтой.

Зээлдэгчийн үйл ажиллагааны алхам алхмаар алгоритм:

  1. Дахин санхүүжүүлэх өргөдлийн маягт болон бусад баримт бичгийг бүрдүүлэх.
  2. Банкны зөвшөөрөл авах (5 хүртэл хоног).
  3. Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлт.
  4. Raiffeisenbank-тай зээлийн баримт бичигт гарын үсэг зурах.
  5. Шинэ зээлдүүлэгч, барьцаалагчийн талд ипотекийн гэрээ, ачааллыг бүртгэх.

Зээлийн хөрөнгийг зээлдэгчийн дансанд бэлэн бус хэлбэрээр олгодогзээлийн баримт бичигт гарын үсэг зурсны дараа. Гүйлгээний бүртгэлийг бие даан эсвэл банкны түншүүдээр дамжуулан зохион байгуулж болно. Зээл авсан өдрөөс хойш 60 хоногийн дотор улсын бүртгэлийн тэмдэгтэй ипотекийн гэрээг банкинд ирүүлнэ.

Шинэ зээлдүүлэгчтэй гэрээ байгуулахын өмнө эхнэр, нөхөр (нөхөр) -ийн үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаанд шилжүүлэх зөвшөөрөл, итгэмжлэл (хэрэв эрх бүхий хүмүүс оролцсон бол) -ийг нотариатаар баталгаажуулах шаардлагатай.

Дотоод болон бусад үйлчлүүлэгчдийн ялгаа

Дотоодын зээлдэгчид зөвхөн аль хэдийн хийгдсэн зээлийн гэрээнд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай. Жишээлбэл, хэрэв зээлийн валют, хугацаа, ханш өөрчлөгдсөн бол нэмэлт гэрээ эсвэл зээлийн гэрээний шинэ хувилбарт гарын үсэг зурна. Барьцаалагч болон даатгагч өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна.

Гадны зээлдэгчийн хувьд дахин санхүүжилтийн өөр журамтай. Шинэ зээлдүүлэгч бүх баримт бичигт гарын үсэг зурсны дараа ипотекийн зээлийг төлж, зээлдэгч нь эд хөрөнгийн ачааллыг арилгах боломжтой. Дараа нь та шинэ ипотекийн гэрээг бүртгүүлэх хэрэгтэй. Энэ явцад даатгагч өөрчлөгдөж болно, эсвэл даатгалын гэрээнд өөрчлөлт оруулах нь зүгээр л зохиогдоно(жишээлбэл, ашиг хүртэгч болон бусад нөхцөл өөрчлөгдөх болно),

Хувь хүн, хуулийн этгээдэд зориулсан нюансууд

Тус банк нь иргэд, аж ахуйн нэгжүүдийг дахин санхүүжүүлэх хөтөлбөртэй. Хуулийн этгээдийн хувьд дахин санхүүжилтийн хугацаа долоон жилээр хязгаарлагдаж, хувь хүмүүсийн хувьд 30 жил хүртэлх хугацаанд зээлээ төлөх боломжтой.

Баримт бичгийг бүрдүүлэх үе шатанд ч гэсэн журам өөр байдаг: хуулийн этгээдүүд татварын тайлан, үүсгэн байгуулах баримт бичгийн хуулбар, бизнес эрхлэгчдийн баталгааг гаргаж өгөх шаардлагатай.

Илүү үнэнч зээлийн нөхцөлөөр хангах боломжтойжишээлбэл, тогтмол биш, хөвөгч зээлийн хүү. Зээлийн барьцаанд зөвхөн хувь хүмүүсийн нэгэн адил орон сууц төдийгүй арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө, тоног төхөөрөмж, түүний дотор иргэдийн хувийн өмч, хосолсон барьцааг авах боломжтой.

Райффайсен хэзээ татгалзах вэ?

Дахин санхүүжүүлэхээс татгалзах нь ховор биш юм. Үндсэндээ эдгээр нь зээлдэгчийн зээлийн муу түүхтэй холбоотой байдаг, учир нь тэдний цөөхөн нь зээл төлөх хугацааг хойшлуулахыг огт зөвшөөрдөггүй. Райффайзен банк нь зээлдэгчийн зээлжих чадвар, түүний орлого, зардлыг нухацтай үнэлдэг. Хэрэв сүүлийн жилүүдэд үйлчлүүлэгчийн орлого буурч, ажилгүй болсон нь тогтоогдвол банк дахин санхүүжүүлэхээс татгалзаж магадгүй юм.

Үүний шалтгаан нь шинэ зээлдэгч барьцаалахыг хүсэхгүй байгаа үл хөдлөх хөрөнгө байж болно. Банк нь өрөө, байшингийн хувьцаа, орон сууцыг барьцаанд авахгүй.

Зөвшөөрөл авах боломжоо хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ?

Банкны дахин санхүүжүүлэх зөвшөөрөл авах боломжийг нэмэгдүүлэхийн тулд албан ёсны орлогоос гадна нэмэлт орлого (түрээс, түрээс, бизнесээс) хүлээн авсан баримт бичгийг бүрдүүлж болно.

Хамтран зээлдэгч, батлан ​​даагчдыг татах, ипотекийн зээлийг төлөхөд хүндрэл гарвал ирээдүйд зарагдах хатуу хөрөнгө байгаа эсэхийг баталгаажуулах (жишээлбэл, хэд хэдэн машин, шингэн зуслангийн байшин гэх мэт) нь банкны үнэнч байдлыг нэмэгдүүлэх болно. .

Би Райффайзенийг сонгох ёстой юу?

Raiffeisenbank-д зээл олгох нь хүүгийн зөрүү хоёр хувиас дээш байвал маш сайн гэрээ байж болно. Дахин санхүүжилтийн ашиг тус:

  • зээлийн сарын төлбөрийг бууруулах, илүү төлөх;
  • илүү тохиромжтой эргэн төлөлтийн хуваарь;
  • Raiffeisen-Online-ээр дамжуулан алсын удирдлага;
  • валют, хугацаа болон зээлийн бусад нөхцөлийг өөрчлөх чадвар.

Дахин санхүүжилтийн сул талууд:

  • ачааллыг арилгах, бүртгэл, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хийх зардал;
  • барьцаа хөрөнгийг солих төлбөр (17,700 рубль (НӨАТ оруулаад), зээлдэгчийн санаачилгаар сарын төлбөрийн огноог өөрчлөхөд (3,000 рубль);
  • банкны зөвшөөрөл авахын тулд бичиг баримт цуглуулахад хүндрэлтэй байх;
  • хугацаа хэтэрсэн хоног бүрийн төлбөрийн дүнгийн 0.06% -иар торгууль ногдуулна.

Райффайзенбанк дахь дахин санхүүжилт нь өөрийн гэсэн алдаатай байдаг.

  1. Банкны барьцааны зүйл нь зөвхөн өмчлөх эрх нь бүртгэгдсэн орон сууц байж болно.
  2. Үүний үр дүнд дахин санхүүжилтийн хүү нэлээд өндөр болж хувирав: рублийн хувьд жилд 11.99% хүртэл.

Зээл олгох эерэг шийдвэр гарах үед зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчийн нас 45 нас 1 сараас дээш бол зээлийн хүүг 3.2 нэгж хувиар нэмэгдүүлэх боломжтой. Уламжлал ёсоор бол даатгалд хамрагдаагүй тохиолдолд хувь хэмжээг нэмэгдүүлж болно.

Райффайзенбанк нь жилийн 9.5%-ийн хүүтэй зээлийг дахин санхүүжүүлэх төрөл бүрийн хөтөлбөрүүдийг санал болгодог. Үүнд банк ипотекийн зээлдэгчдийг бага хүүтэйгээр дахин санхүүжүүлж, нэгээс гурван зээл (ипотекийн зээл, автомашины зээл, хэрэглээний зээл) эсвэл дөрөв хүртэлх зээлийн карт болгон нэгтгэхэд бэлэн байна.

Хэрэв та алдаа олсон бол текстийн хэсгийг тодруулж, товшино уу Ctrl+Enter.

Дахин санхүүжүүлэх нь хуучин зээлээ төлөхийн тулд илүү таатай нөхцлөөр шинээр зээл авах боломж юм. Ихэвчлэн шинэ зээлийг өөр банкинд олгодог боловч та эхлээд ижил санхүүгийн байгууллагатай холбоо барьж хүсэлт гаргаж болно. Гэсэн хэдий ч нөхцөлүүд нь дүрмээр бол анхны нөхцлөөс тийм ч их ялгаатай биш бөгөөд хувь хүмүүс өөр банкинд өргөдөл гаргахаар шийддэг.

Дахин хөрөнгө оруулалт хийх санхүүгийн байгууллага Raiffeisenbank нь таатай нөхцөл, бага хүү санал болгодог. Райффайзенбанкны үйлчлүүлэгчид ямар бичиг баримт шаардлагатай, ямар шаардлагыг танилцуулсан материалаас олж мэдэх боломжтой.

Raiffeisenbank дахь ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүү


Хэрэв хүн Raiffeisenbank-д ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх юм бол үйлчлүүлэгч өмнөхтэй харьцуулахад илүү үнэнч нөхцөлийг хүлээж байна. Банкны байгууллагад хүүгийн хэмжээ нь өмнөх мөнгөн дүнгийн (хэрэглээний зорилтот зээл, моргейжийн зээл, автомашины зээл гэх мэт) олгосон зорилгоос хамаарна. Мөн тухайн хүн төсөлд оролцогч байсан эсвэл компанийн үйлчлүүлэгч байсан бол зээлийн хүү бага байх болно. Үүнээс гадна нэмэлт ашиг тустай.

Зээлийн хүү тогтмол байх уу, хөвөх үү гэдэг нь гэрээний нөхцлөөс хамаарна. Raiffeisenbank-д та моргежийн зээл авах хүсэлт гаргаж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

  • Орон сууцны хоёрдогч зах зээл дээрх орон сууц эсвэл хотхон;
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч зах зээл дээрх орон сууц;
  • Газартай дууссан байшин.

Мөн хувь хүн орон сууцны барилга байгууламжийг засварлахад зориулж ипотекийн зээл авах боломжтой.

Райффайзенбанк дахь иргэдийн орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүү 11.9% байна.

Райффайзенбанкны ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь хувь хүмүүст дараахь ашиг тустай болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй.

  • зээл шилжүүлэх, бичиг баримт бүрдүүлэхэд туслалцаа үзүүлэх,
  • гадаад валютын орон сууцны зээлийг рублиэр солих;
  • зээлийн хүүг бууруулах,
  • зээлийн эргэн төлөлтийн хугацааг сунгах.

Үйлчилгээний нөхцөл

Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх өргөдөл гаргахын тулд банкнаас зөвшөөрөл авахын тулд хувь хүн хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байх ёстой. Юуны өмнө банкны ажилтнууд дараахь зүйлийг анхаарч үздэг.

  • Үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадвар;
  • Орлогын хэмжээ;
  • Нэмэлт зардал бий.

Энэ бүхнийг ажлын байрнаас баримт бичиг, өмнөх зээлдүүлэгчийн гэрчилгээг ирүүлэх замаар баталгаажуулж, төлбөрийг хойшлуулаагүй болохыг нотлох боломжтой.

Raiffeisenbank нь боломжит зээлдэгчдэд дараахь шаардлагыг тавьдаг.

  • нас 21-ээс дээш боловч 65-аас доош настай;
  • түр эсвэл байнгын оршин суух. Дахин санхүүжилтийг гадаадын иргэд болон оршин суугчдад олгодог;
  • албан ёсны бүртгэл;
  • албан ёсны ажилтай, тогтвортой орлоготой, ажлын туршлагатай. Төвийн бүс нутгийн орлогын хэмжээ сард 20,000 рубльээс дээш байх ёстой. ОХУ-ын бусад бүс нутгийн хувьд - 15,000 рубльээс. Сүүлийн ажлын байран дахь ажилласан хугацаа нь нэг жилийн нийт хугацааг харгалзан зургаан сар бол дахин санхүүжилт хийдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Мөн сүүлийн албан тушаалд дор хаяж гурван сар ажилласан, нийт хоёр жил ажилласан туршлагатай. Хэрэв энэ нь зээлдэгчийн анхны ажил бол орон сууцны зээл авахын тулд та компанид дор хаяж нэг жил ажиллах шаардлагатай;
  • Өргөдлийг бөглөх үед сайн зээлийн түүх, олгосон, амжилттай хаагдсан зээл байгаа эсэх;
  • хэрэв боломжит үйлчлүүлэгч бусад банкинд нээлттэй зээлтэй бол дахин санхүүжүүлэхээс татгалзах болно (үл хамаарах зүйл бол үйлчлүүлэгч Райффайзенбанканд өргөдөл гаргадаг моргейжийн зээл юм);
  • ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхийн тулд та хамтран зээлдэгч олох хэрэгтэй. Албан ёсны эхнэр, нөхөр автоматаар хамтран зээлдэгч болдог. Хамтран зээлдэгчийн үүрэг гүйцэтгэгчээр ойрын хамаатан садан байгаа бол ипотекийн эд хөрөнгөөс түүнд хувь байх ёсгүй.


Хэрэв хувь хүн шаардлагыг хангасан бол өөр санхүүгийн байгууллагад олгосон зээлийн нөхцөлийг харгалзан үзнэ. Ипотекийн зээлийн шаардлага:

  • Raiffeisenbank зөвхөн орон сууцыг барьцаанд тавьдаг;
  • Өмнөх үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь эд хөрөнгөд дарамт учруулсан байх ёстой;
  • Тухайн орон сууцыг зөвхөн нэг хүн ашиглаж байгаа тохиолдолд барьцаанд шилжүүлэх журам хүчинтэй;
  • Ипотекийн зээлийн валют: рубль;
  • Байшин нь сайн нөхцөлд байх ёстой. Банкны мэргэжилтнүүд баригдсан жил, доголдол байгаа эсэхэд анхаарлаа хандуулдаг. Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхийн тулд орон сууц нь угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөтэй байх ёстой. Мөн хүйтэн, халуун ус, засвар үйлчилгээ хийх боломжтой хаалга, цонх, дээвэр, сантехникийн тоног төхөөрөмжтэй байх шаардлагатай.

Хувь хүн болон үл хөдлөх хөрөнгө нь банкны шаардлагыг хангаж байгаа бол баримт бичгийн багц бэлтгэх шаардлагатай. Баримт бичгийн жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

  • Паспорт;
  • SNILS;
  • Хөдөлмөр эрхлэлтийн баримтыг баталгаажуулсан баримт бичиг: хөдөлмөрийн дэвтэр, 2-NDFL хэлбэрээр эсвэл банкны загварын дагуу орлогын гэрчилгээ;
  • Гэр бүлийн байдлын талаархи баримт бичиг: гэрлэлт цуцлах, цуцлах, хүүхэд байгаа эсэх;
  • Дахин хөрөнгө оруулалт хийх өргөдөл;
  • Дахин санхүүжүүлсэн гүйлгээний зээлийн гэрээ;
  • Ипотекийн орон сууцны өмчлөлийн баримт бичиг.

Raiffeisenbank-д гадаадын иргэдэд зориулсан ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой. Үүний зэрэгцээ тэдэнд зориулсан баримт бичгийн жагсаалт өргөжиж байна. Гадаадын иргэд дараахь зүйлийг хангана.

  • паспорт;
  • оХУ-ын нутаг дэвсгэрт хууль ёсны оршин суух эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Зээлийг дахин санхүүжүүлэх

Райффайзенбанк дахь хэрэглээний зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь таатай нөхцөлөөр явагддаг. Хамгийн гол нь банкнаас тавьсан хэд хэдэн шаардлагыг дагаж мөрдөх явдал юм.

  • 15-25 мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээний сарын орлогын баримт бичиг;
  • 23 жилийн амжилт. Харин иргэн нь 67 нас хүрсэн байж болохгүй;
  • Банкны байгууллагаас зөвшөөрсөн бүс нутагт бүртгүүлэх;
  • Сүүлийн ажлын байранд зургаан сараас доошгүй ажлын туршлагатай байх;
  • Утасны бэлэн байдал: ажил, гэр.

Хэрэглээний зээлийн дахин хөрөнгө оруулалтын хүү нь: 11.99%.

Үйлчлүүлэгч нь санхүүгийн хамгааллын хөтөлбөрийн гишүүн байх нөхцөлд энэ хувь хэмжээ хамаарна. Оролцоогүй тохиолдолд үйлчлүүлэгч 16.99 хувийн хүү авна.

Гэхдээ үйлчлүүлэгч зээлээ бүрэн төлсөн тухай анхан шатны зээлдүүлэгчээс олгосон гэрчилгээг өгөөгүй тохиолдолд хүү нэмэгдэх боломжтой.

Raiffeisenbank-д та автомашинаа дахин санхүүжүүлэх хүсэлт гаргаж болно. Автомашины зээлийг автомашины загвар, насжилтаас хамааран жилийн 17-18 хувийн хүүтэй олгодог.

Гэхдээ нэг чухал нөхцөл бий: автомашины зээлийн үйлчилгээ нь барьцаагаар машин бүртгүүлсэн тохиолдолд хүчинтэй байна.

Шаардлагатай бичиг баримт

Хэрэглэгчийн зорилтот болон зорилтот бус зээлийг дахин санхүүжүүлэхэд шаардагдах баримт бичгийн жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

  • Санал асуулга;
  • Паспорт;
  • Орлого байгаа эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичиг: 2-NDFL төрлийн гэрчилгээ, банкны загвар эсвэл 3-NDFL хэлбэрийн мэдүүлэг;
  • Ажлын дэвтрийн хуулбар.

Банкны албан ёсны вэбсайтад хувь хүмүүсийн дахин санхүүжилтийн тооцооны дэлгэрэнгүй тайлбарыг оруулсан болно. Тохиромжтой болгохын тулд онлайн тооцоолуур ажилладаг.

Өргөдөл гаргах, хянах хугацаа

Та Raiffeisenbank онлайнаар эсвэл банкны салбар дээр ипотекийн зээл, хэрэглээний зээл эсвэл автомашины зээл авах хүсэлт гаргаж болно. Та дараалал хүлээхээс зайлсхийх боломжтой тул эхний сонголтыг илүүд үздэг. Үүнийг хийхийн тулд та банкны албан ёсны вэбсайт руу орж, анкет бөглөх хэрэгтэй. Өргөдөл нь бөглөсөн санал асуулгын үндсэн дээр үүсдэг. Үүнд: хувийн болон холбоо барих мэдээлэл орсон байх ёстой. Дахин хөрөнгө оруулалт хийх хүсэлт гаргахад ойролцоогоор 10 минут шаардагдана. Үүний дараа банкны мэргэжилтэн 3-5 хоногийн дотор заасан утсаар холбогдож шийдвэрээ мэдэгдэнэ. Нааштай хариу өгсөн тохиолдолд үйлчлүүлэгч бүрэн баримт бичгийн хамт банкинд актад гарын үсэг зурахаар илгээнэ.

Олон санхүүгийн байгууллагууд бусад банкнаас ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхийг санал болгодог. Жишээлбэл, Райффайзенбанк нь ипотекийн зээлийн дахин санхүүжилтийг жилийн ердөө 9.9% -ийн хүүтэй санал болгодог.

Райффайзенбанк дахь ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нөхцөл

Та Raiffeisenbank-д ипотекийн зээлийг дараах нөхцлөөр дахин санхүүжүүлэх боломжтой.

    Зээлийн хугацаа 1-30 жил,

    Банкинд барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 80-85% хүртэл, мөнгөн дүнгээр - 500,000-аас 26 сая рубль хүртэл,

    Ипотекийн зээлийг Райффайзенбанкны талд бүртгүүлэх хүртэл хүү 10.99% байна.

Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нөхцөл нь барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгөд мөн хамаарна. Энэ нь дараахь шаардлагыг хангасан орон сууц байх ёстой.

    Зээлдэгч нь өмчлөх эрхийг бүртгүүлсэн;

    Тусдаа орц, гал тогоо, угаалгын өрөөтэй;

    Хүйтэн, халуун ус хангамж, төвлөрсөн ариутгах татуургатай;

    Цонх, дээвэр, сантехник, хаалга сайн нөхцөлд;

    Бүх дахин төлөвлөлтийг бүртгэсэн.

Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн байршил, байрлаж буй орон сууцны барилгад хэд хэдэн шаардлага тавьдаг. Хувь хүмүүст баримт бичгийн багц бэлтгэх үе шатанд тэдэнтэй илүү дэлгэрэнгүй танилцахыг зөвлөж байна - хэрэв объект нь Райффайзенбанкны барьцаанд тохирохгүй бол зээлийг дахин санхүүжүүлэхээс татгалзах болно.

Райффайзенбанк өмнө нь үйлчлүүлэгчид олгосон ипотекийн зээлийн хувьд банк хүүг бууруулахыг албан ёсоор санал болгодоггүй. Гэсэн хэдий ч үйлчлүүлэгч зохих өргөдөл гаргах эрхтэй.

Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага

Хүүг аль болох бага байлгахын тулд банк даатгалд хамрагдахыг санал болгож байна. Зөвхөн энэ тохиолдолд та зарласан 9.9% -д найдаж болно. Үгүй бол хувь нь мэдэгдэхүйц өндөр байх болно.

Гуравдагч этгээдийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой юу гэсэн асуултад хариулахаасаа өмнө банк зээлийн бүх параметрүүдийг, мөн зээлдэгч нь түүний шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг харгалзан үзнэ.

    Нас 21-65 нас (хэрэв үйлчлүүлэгч хосолсон даатгалаас татгалзвал зээлийг бүрэн төлөх үеийн насны дээд хязгаарыг 60 нас хүртэл бууруулна).

    Сайн зээлийн түүх.

    Иргэншил нь ямар ч байж болно.

    Үнэн хэрэгтээ зээлдэгч нь Райффайзенбанкны төлөөлөлтэй бүс нутагт амьдрах ёстой.

    Байнгын бүртгэл - ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр (эсвэл банкны оршин суугаа бүс нутагт түр хугацаагаар).

    Өргөдөл гаргагч хамгийн сүүлд 3 сар ажилласан бол 2 жил, 6 сар ажилласан бол 1-ээс доошгүй жил ажилласан байх. Хэрэв одоо ажиллаж байгаа газар нь анхных бол ажлын туршлага нь дор хаяж 1 жил байх ёстой.

    Нотариатч, хуульч нь 1-ээс доошгүй жил ажилласан туршлагатай байх ёстой.

    хувиараа бизнес эрхлэгчид болон бизнес эрхлэгчид - 3 жилээс.

    Гэр, ажлын утасны дугаараа өгөхөө мартуузай.

    Бүх татварыг төлсний дараа хамгийн бага цэвэр орлого нь 15,000 рубль байх ёстой. бүс нутагт ба түүнээс дээш, 20,000 рубль. Москва болон Москва муж, Екатеринбург, Тюмень, Магадан, Сургут, Ленинград муж, түүний дотор Санкт-Петербург зэрэгт илүү өндөр байна.

Хэрэв хамтран зээлдэгч оролцсон бол түүний орлого сард дор хаяж 10,000 рубль байх ёстой.

Raiffeisenbank-д хоёр орон сууцны зээл авсан үйлчлүүлэгчид ядаж нэгийг нь хугацаанаас нь өмнө бүрэн төлөхийг зөвшөөрсөн тохиолдолд л дахин санхүүжүүлэхийг зөвшөөрнө.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай байна

Үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​барьцаалагдсан зээлийг дахин санхүүжүүлэх үндсэн баримт бичгүүдийг бид жагсаав.

    Өргөдлийн маягтыг манай вэбсайтаас татаж авах эсвэл банкны салбараас авах боломжтой.

    Паспортын хуулбар, эх хувь.

  • Гэрлэлтийн (эсвэл салалтын) гэрчилгээ - хэрэв байгаа бол.

    Хэрэв өргөдөл гаргагч овог нэрээ өөрчилсөн бол (түүнчлэн түүний нэр, овог нэр) холбогдох гэрчилгээ.

    Хэрэв эхнэр, нөхөр нь хамтран зээлдэгчийн үүрэг гүйцэтгэдэггүй бол эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчийг хуваахыг тодорхойлсон гэрлэлтийн гэрээ байгуулах шаардлагатай.

    Гадаадын иргэдийн хувьд - паспортын нотариатаар баталгаажуулсан орчуулга.

Түүнчлэн, гадаадын иргэд ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байх хууль ёсны эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг Райффайзен банкинд өгөх ёстой.

    Ажлын дэвтэр нь толгойн тамга, гарын үсэг бүхий хуудасны хуулбар юм.

    Гадаадын иргэдийн хувьд - ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр ажиллах зөвшөөрөл.

    Нотариатчид, хуульчид болон бусад хувиараа хөдөлмөр эрхлэгчид - үүнийг эрхлэх эрхийн лиценз.

    Орлогын тухай мэдээлэл (цалин, тэтгэвэр, үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх орлого гэх мэт).

    Ипотекийн гэрээ.

    Барьцааны үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээлэл (өмчлөх эрх, ERGP-ийн хуулбар гэх мэт).

Хэрэгтэй

Райффайзенбанкны ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхийн өмнө та ашиг тусаа сайтар тооцоолох хэрэгтэй. Зөвхөн 2-3 хувийн эцсийн ашиг хүртвэл бичиг баримт цуглуулж эхлэх нь зүйтэй юм.

Бусад анхаарах зүйлс:

    Энэ нь маш их чөлөөт цаг шаардагдах тул амралтаараа зээл олгох нь дээр.

    Даатгалыг цуцалснаар бүх ашиг тусыг хүчингүй болгож болно. Нөгөөтэйгүүр, даатгалд хамрагдахдаа тэтгэмжээ тооцохдоо зээлийн нийт зардалд түүн дээр илүү төлсөн төлбөрийг оруулах шаардлагатай.

    Зээлдэгчийн хувьд та нэмэлт зардлыг төлөх шаардлагатай болно: үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээг гуравдагч этгээдийн компанид дүн шинжилгээ хийх, банктай моргежийн гүйлгээг нотариатаар баталгаажуулах, моргейжийн гэрээ байгуулах гэх мэт. .

    Үл хөдлөх хөрөнгийг нэг банкнаас нөгөө банкинд барьцаална (Raiffeisenbank).

    Хэрэв та даатгалын хөтөлбөрт хамрагдахыг зөвшөөрч, дараа нь бодлоо өөрчилсөн бол 7 хоногийн дотор банкинд татгалзсан хариу өгч, мөнгөө буцааж өгөх боломжтой (комиссыг хассан).

    Райффайзенбанк нь гадаад валютын орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлдэггүй, гэхдээ та өөрийн банктай хамтран AHML-д энэ үйлчилгээнд хамрагдахыг оролдож болно, түүний зөвшөөрөлтэйгээр, хэрэв энэ хөтөлбөрт хамрагдсан бол.

Хэрэв таны ипотекийн зээл нэлээд удаж байгаа бол түүнийг дахин санхүүжүүлэх нь нэлээд ашигтай байх болно. Тиймээс зарим нь Райффайзенбанк дахь Сбербанкны моргежийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх талаар бичдэг. Гэхдээ Сбербанк нь зээлдэгчиддээ ипотекийн зээлийн хүүг бууруулах үйлчилгээг санал болгодог тул өөр банктай холбоо барихаасаа өмнө нөхцөл байдлыг өөрөө сайжруулахыг хичээх хэрэгтэй гэдгийг санах нь зүйтэй.

Хэрэв та Райффайзенбанкны зээлдэгчийн хувьд санхүүгийн хүнд байдалд орсон бол зээлийн бүтцийн өөрчлөлт, түүний дотор моргейжийн зээл авах хүсэлт гаргаж болно.

Raiffeisenbank-д ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх ажлыг зохион байгуул

Райффайзенбанк дахь дахин санхүүжилт хэд хэдэн үе шаттайгаар явагддаг.

1-р алхам.Райффайзенбанкнаас зээл авах урьдчилсан өргөдлийг вэбсайт дээр бүртгүүлэх эсвэл утсаар зөвлөгөө авах. 8 800 700 64 01 . Ийм байдлаар та урьдчилан зөвшөөрөл авах эсвэл татгалзах боломжтой бөгөөд энэ нь банкнаас илт баталгаатай татгалзсан тохиолдолд цаг хугацаа хэмнэхэд тусална.

Алхам 2Баримт бичгийн багцыг бэлдэж, банкны салбар руу аваачна.

Ямар нэгэн байдлаар үлдээсэн өргөдлийн шийдвэрийг ажлын 2-5 хоногийн дотор гаргадаг.

Алхам 3Хэрэв эерэг шийдвэр гарсан бол банкинд барьцааны объект болох үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи баримт бичгийг өгөх шаардлагатай. Тэднийг ажлын 3 өдрийн дотор хянана. Объектыг зөвшөөрсөн тохиолдолд гэрээний дүгнэлтийг 90 хүртэлх хоногийн хугацаанд хэрэглэж болно.

Алхам 4Тохиролцоо хийх. Менежер таныг бичиг баримтын бүрэн багцтай оффис руу ирэх огноог тогтооно. Зээлийн баримт бичгийг гүйлгээ хийхээс 1-2 хоногийн өмнө харилцагч руу илгээнэ.

Алхам 5Ипотекийн төвд банктай гэрээ байгуулах. Үүний дараа уг дүнг зээлдэгчийн данс руу шилжүүлж, тэндээс дахин санхүүжүүлсэн ипотекийн зээл байгаа банкны данс руу шилжүүлнэ.

Алхам 6Гэрээ байгуулсан өдрөөс хойш 60 хоногийн дотор та хуучин банкиндаа очиж, тэнд байгаа эд хөрөнгийн ачааллыг арилгах гэрчилгээ авч, Райффайзенбанк руу ирж, түүнтэй барьцааны гэрээ байгуулах шаардлагатай. Үүний дараа хувь хэмжээг 1 хувиар бууруулна.

орлогод оролцож буй зээлдэгч/хамтран зээлдэгч

Хамтран зээлдэгч байж болно

Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх үед

  • Албан ёсны хань.
  • "Иргэний" эхнэр Гэрлэлтээ бүртгүүлээгүй, өөр хүнтэй гэрлээгүй өөр өөр хүйсийн хүмүүс. Үндсэн зээлдэгчийн нийтлэг эхнэр, нөхөр нь барьцаалагч байх тохиолдолд..
  • Ойр дотны хамаатан садан Эд хөрөнгө барьцаалахгүйгээр.Зээлдэгч ба/эсвэл эхнэр/нөхөр/нийтийн хууль ёсны эхнэр/нөхөр (нөхөр) (зээлийн гэрээний дагуу Хамтран зээлдэгчийн үүргийг гүйцэтгэх тохиолдолд).

Ипотекийн зээл болон бусад зээлийг дахин санхүүжүүлэх / хэрэглээний зориулалтаар нэмэлт санхүүжилт авах үед:

  • Албан ёсны хань.

Нас

Ипотекийн даатгалын хосолсон гэрээ байгуулснаар:

  • Зээл хүсэх үед 21 нас хүрсэн байх ба зээлийн гэрээний хугацаа дуусах үед 65 наснаас хэтрэхгүй байх ёстой.

Ипотекийн даатгалын хосолсон гэрээ байгуулахгүйгээр:

  • зээл хүсэх үед 21 наснаас эхлэн, зээлийн гэрээний хугацаа дуусах үед 60 наснаас дээш байх ёстой.

Иргэний харьяалал

Аль ч муж.

Бодит оршин суугаа / ажлын газар

ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах ёстой.

Хамгийн бага ажлын туршлага

Ажилтай хүмүүс:

  • Нийт 1 жилээс доошгүй ажлын туршлагатай 6 сараас доошгүй.
  • Нийт 2-оос доошгүй жил ажилласан туршлагатай 3 сараас доошгүй.
  • Энэ ажлын байр нь зээлдэгчийн хувьд хамгийн багадаа 1 жил.

Хувийн хэвшилд ажилладаг нотариатууд / өөрийн өмгөөлөгчийн газартай хуульчид: мэргэжлийн үйл ажиллагаа нь санхүүгийн 1-ээс доошгүй жил байх ёстой.

Бизнесийн өмчлөгчид / хамтран эзэмшигчид / хувиараа бизнес эрхлэгчид: компанийн үйл ажиллагаа нь санхүүгийн 3-аас доошгүй жилийн хугацаанд хийгдсэн байх ёстой (энэ ангиллын үйлчлүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн баталгаатай Өргөтгөсөн дахин санхүүжилтийн хөтөлбөрт хамрагдаагүй болно).

Утастай байх

Ажлын болон гар утас шаардлагатай.

Хамгийн бага орлого

татварын дараа үндсэн ажлын байранд

Зээлдэгч:

  • 20,000 рубль - Москва / Москва муж, Санкт-Петербург / Ленинград муж, Екатеринбург, Сургут, Тюмень.
  • 15,000 рубль - бусад бүс нутагт.

Хамтран зээлдэгч:

  • 10,000 рубль - бүс нутгаас үл хамааран.

Зээлийн түүх

  • Муу зээлийн түүх байхгүй
  • Райффайзенбанк ХК болон/эсвэл бусад банкнаас 2-оос илүү ипотекийн зээлтэй байх ёсгүй (дахин санхүүжүүлсэн зээлийг оруулахгүй, шинээр батлагдсан зээлийг оруулаад).

Санхүүгийн бус хамтран зээлдэгч

Хамтран зээлдэгч байж болно

  • Албан ёсны хань.

Нас:

зээл хүсэх үед 18 наснаас, зээлийн гэрээний хугацаа дуусахад 70 нас хүртэл.

Иргэний харьяалал

ямар ч муж.

Зээлийн түүх:

муу зээлийн түүх байхгүй.

Барьцаа хөрөнгөд тавигдах шаардлага

Барьцаалагчид тавигдах шаардлага

Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхэд барьцаалуулагчид тавигдах шаардлага:

  1. Өмнө нь олгосон ипотекийн зээл нь тодорхой зорилготой (барьцааны байр худалдан авах, бусад үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалж үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, нэхэмжлэлийн эрхээр баталгаажсан баригдаж буй орон сууц худалдан авах) болон үндсэн зээлдэгч, хамтран зээлдэгч:
    • Гэрлэсэн: үндсэн зээлдэгч ба/эсвэл үндсэн зээлдэгчийн эхнэр/нөхөр ба/эсвэл ойрын хамаатан садан (насанд хүрсэн хүүхэд, эцэг эх, ах, эгч (бүтэн/хагас цус)) барьцаалагчаар ажиллаж болно.
    • Гэрлээгүй (нийтлэг эхнэр, нөхөр): үндсэн зээлдэгч нь хамтран зээлдэгчийн хамт барьцаалагч байх ёстой.
  2. Өмнө нь олгосон ипотекийн зээл нь зорилтот бус (ямар нэгэн зориулалтын зээл) байсан бөгөөд үндсэн зээлдэгч болон хамтран зээлдэгч нь:

    3. Ипотекийн болон бусад зээлийг дахин санхүүжүүлэх/ямар нэгэн зорилгоор нэмэлт хөрөнгө авах үед барьцаалуулагчид тавигдах шаардлага:

    1. Үндсэн зээлдэгч болон хамтран зээлдэгч:
      • Гэрлэсэн: Үндсэн зээлдэгч болон/эсвэл үндсэн зээлдэгчийн эхнэр, нөхөр нь барьцаалагч байж болно.
      • Гэрлээгүй (нийтлэг эхнэр, нөхөр): зөвшөөрөхгүй.

Ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгө нь дараахь шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Одоо мөрдөгдөж байгаа хуульд заасан журмын дагуу өмчлөх эрх нь бүрдүүлсэн орон сууцны барьцааны хувьд:

  1. Гал тогоо / гал тогоо-хоолны өрөө, угаалгын өрөө нь бусад орон сууцнаас тусдаа байх.
  2. Орон сууцны бүх талбайг дулаанаар хангадаг цахилгаан, уур эсвэл хийн халаалтын системд холбогдсон байх.
  3. Угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөнд халуун хүйтэн усаар хангагдах, бохирын төвлөрсөн шугам сүлжээтэй байх.
  4. Дотоод засал чимэглэлгүй орон сууцыг эс тооцвол сантехникийн тоног төхөөрөмж (угаалгын өрөөний нутаг дэвсгэрт байрлах ванн / шүршүүр орно), хаалга, цонхтой байх.
  5. Бүртгэлгүй дахин төлөвлөлт бүхий объектоор барьцаалагдсан зээл олгох боломжийг банкны ажилтнуудаас тодруулах шаардлагатай.

Орон сууц байрлах орон сууцны барилга нь дараахь шаардлагыг хангасан байх ёстой.

  1. Барина:
    1. Бүх бүс нутагт:
      • 2000 оноос өмнө биш, хананы материалаас үл хамааран 3-аас доошгүй давхар.
    2. Учир нь Москва Москва дахь засварын хөтөлбөрийн дагуу орон сууцны жагсаалтад орсон үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг зээлдүүлэхгүй.болон Москва муж:
      • 1950 оноос өмнө биш, 4-өөс доошгүй давхар өндөртэй, гадна талын тоосгон ханатай;
      • 1950 оноос өмнө биш, хананы материалаас үл хамааран 6-аас доошгүй давхар;
      • 1970 оноос өмнө биш, хананы материалаас үл хамааран 5 давхар.
    3. Санкт-Петербургийн хувьд:
      • 1930 оноос өмнө барилгын ажил, хананы материалаас үл хамааран 4-өөс доошгүй давхрын тоо;
      • 1960 оноос өмнө их засвар хийсэн бол давхрын тоо, хананы материалаас үл хамааран 1800-аас доошгүй барилгын ажил (хэрэв 1960 оноос өмнө их засвар хийсэн бол байшин нь металл төрлийн таазтай байх ёстой) .
    4. Бусад бүс нутгийн хувьд:
      • 1950-аас доошгүй 4 давхар, тоосгон гадна хана;
      • 1955 оноос өмнө биш, материалаас үл хамааран 5-аас доошгүй давхар.
  2. Онцгой байдлын нөхцөлд байх, нүүлгэн шилжүүлэлтээр нураах, сэргээн босгох ажилд бүртгүүлэхгүй байх.

Орон сууцыг барьцаалах тохиолдолд (өмчлөлийг бүртгэхээс өмнө):

  1. AO Raiffeisenbank нь баригдаж буй барилга байгууламжид байрлах үл хөдлөх хөрөнгө шаардах эрх худалдаж авахад зориулж олгосон бусад банкны ипотекийн зээлийн өрийг дахин санхүүжүүлэх зорилгоор ипотекийн зээл олгодог. 214- FZ-ийн дагуу.
  2. Зөвхөн AO Raiffeisenbank-аас баталсан жагсаалтад багтсан байгууламжууд зээллэгдэнэ.
  3. Хэрэглэгчийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх / авто зээл / зээлийн картын өрийн хязгаар / аливаа зорилгоор нэмэлт мөнгө авах үед хамаарахгүй.


Райффайзенбанк нь үйл ажиллагаа нь санхүүгийн түншүүддээ итгэх итгэл, мэргэжлийн ур чадвар, нээлттэй, хариуцлагатай байх зарчимд суурилдаг санхүүгийн байгууллага юм. Жил ирэх тусам тоо нь нэмэгдэж байгаа үйлчлүүлэгчид үүнийг аль хэдийн үнэлжээ.

Райффайзенбанкны ажлын талаар хадгаламж эзэмшигчид болон түнш байгууллагуудын тойм бараг эерэг байдаг. Банкны цорын ганц сул тал нь бүс нутгийн төлөөлөл багатай байдаг.

Райффайзенбанкны түншүүд нь дараахь бүтцийг агуулдаг.

  • "Росбанк";
  • "УралСиб";
  • "Москвагийн зээлийн банк";
  • "Юникредит" банк;
  • "Бинбанк";
  • "Татфондбанк";
  • "Россельхозбанк";
  • "Газпромбанк";
  • "Энерготрансбанк".

Практикт энэ нь эдгээр түнш банкуудын АТМ-ыг Raiffeisenbank банкны картын үйлчлүүлэгчид ашиглах боломжтой гэсэн үг юм.

  1. Райффайзенбанктай харьцах нь туйлын тохиромжтой. Энэ нь ялангуяа гэж нэрлэгддэг зүйлд хамаатай юм. ажлын цагаа бие даан зохицуулах боломж байхгүй "цалинтай үйлчлүүлэгч". Бусад банкууд тодорхой өдөр, цагаар хэд хэдэн удаа салбараар зочлохыг шаарддаг ихэнх асуудлыг гэрээсээ гаралгүйгээр Райффайзенбанкаар шийдэж болно. Утсаар эсвэл цахим шуудангаар харилцах нь үйлчлүүлэгчдэд энэ бүх боломжийг олгодог.
  2. Райффайзенбанк нь Оросын санхүүгийн зах зээлийн нөхцөлд ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх шударга доод хэмжээгээр ажилладаг - 11.5%. Дотоодын бүх банкуудаас тэр хүүгээ хамгийн түрүүнд буулгасан - хэдэн сарын өмнө кампанит ажлын үеэр энэ нь жилийн 10.9% байсан. Үүний зэрэгцээ, Райффайзенбанк нь бусад санхүүгийн бүтцээс ялгаатай нь нэмэлт нөхцөл шаарддаггүй, нэмэлт төлбөр шаарддаггүй, ямар ч шимтгэл авдаггүй.
  3. Даатгалын нөхцөл нь ижил төстэй. Үнийн хэмжээг банкны удирдлагын сайн дурын шийдвэрээр бус зөвхөн зах зээлийн шаардлагаар зөвтгөдөг. Тиймээс Райффайзенбанкны даатгалын хувь хэмжээ маш бага байна. Хямдхан даатгал санал болгодог өөр банк хайх нь утгагүй юм.
  4. Райффайзенбанк нь олон өрсөлдөгчдийнхөө харгис практикийг дагаж мөрддөггүй бөгөөд үйлчлүүлэгчдэд нэмэлт үйлчилгээний багцыг санал болгодог бөгөөд гэрээ байгуулахдаа татгалзах боломжгүй юм. Ийм үйлчилгээг банк санал болгодог боловч татгалзсан тохиолдолд үйлчлүүлэгчтэй хамтран ажиллахад ямар ч саад бэрхшээл гарахгүй.
  5. Райффайзенбанкны дахин санхүүжилт, түүний дотор ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь нарийн төвөгтэй схемийг ашиглах боломжийг олгодоггүй. Зээлийн эргэн төлөлтөд шаардагдах хөрөнгийг харилцагчийн банкны данс руу шууд шилжүүлдэг. Ингэснээр та дээд тал нь хоёр сарын дотор гүйлгээ хийх боломжтой.
  6. Райффайзенбанк нь MFC-ийн "нэг цонх"-д оруулахын тулд баримт бичгийн иж бүрэн багцыг (итгэмжлэл, тэр ч байтугай улсын хураамжийн "төлбөрийг" тооцохгүй) бэлтгэж байна. Бага зэрэг нэмэлт хураамж төлөөд банкны ажилтнууд өөрсдөө бичиг баримтаа бүрдүүлнэ. Энэ нь нэмэлт зардалгүйгээр үйлчлүүлэгчдийн цагийг ихээхэн хэмнэдэг.

Raiffeisenbank-ийн сул талууд

Банк нь ОХУ-ын бүх бүс нутагт хараахан төлөөлдөггүй ч салбаруудын тоо байнга нэмэгдэж байна. Үйлчлүүлэгчдэд тав тухгүй байдал, цөөн тооны АТМ-д хүргэдэг. Тус банк амралтын өдрүүдэд ажиллахгүй бөгөөд одоогийн бүх гүйлгээг даваа гараг хүртэл царцаах болно. Эдгээр бүх дутагдлууд нь "өсч буй өвдөлт"-тэй холбоотой байж болох бөгөөд энэ нь банкны хөгжлийн явцад даван туулах нь гарцаагүй.

2018 онд Райффайзенбанк дахь ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх

Райффайзенбанкны ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн 85% -иас ихгүй рублиэр хийгддэг. Өргөдлийг авч үзэх, зээл олгохдоо хураамж авахгүй. Энэ зорилгоор банкинд тусгайлан нээсэн санхүүгийн дансанд зээлийг зээлдэгчид олгодог. Үндэс нь ипотекийн гэрээ, зээлийн гэрээ, орон сууцны зээл юм.

2018 онд Райффайзенбанкны ипотекийн зээлийн дахин санхүүжилтийг дараахь хугацаанд олгоно.

  • 1-25 жил - зээлдэгчийн олж авсан эсвэл эзэмшиж байгаа эд хөрөнгөөр ​​барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулж олгосон зээлийн хувьд;
  • 1-15 жил - зээлдэгчийн үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан бизнес эрхлэхээс бусад аливаа зориулалтаар зээл олгох.

Үйлчлүүлэгчдэд олгож буй боломжуудын нэг бол Райффайзенбанкнаас бусад банкны ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх явдал юм.

Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлт

Ипотекийн зээлийг зээлдэгчийн шимтгэлийн тусламжтайгаар сар бүрийн интервалаар тэнцүү төлбөрийн хэлбэрээр төлдөг. Хэрэв дараагийн төлбөрийг тогтоосон жүүсээр төлөөгүй бол зээлдэгч хоцрогдсон өдөр бүрийн төлбөрийн 0.06% -иар торгууль ногдуулна. Зээлийг ипотекийн зээлээр баталгаажуулсан, i.e. барьцаа. Зээлдэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийг зээлдүүлэгч - банкны талд барьцаална. Зээлдэгчтэй тохиролцсоны үндсэн дээр зээлийн хүүг бууруулах эсвэл зээлийн эргэн төлөлтийн хугацааг өөрчлөх боломжтой.

Raiffeisenbank ипотекийн зээлийг дараах хувь хэмжээгээр дахин санхүүжүүлдэг.

  • 11.5% - зээлдэгчийн олж авсан эсвэл эзэмшиж байгаа үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулж олгосон зээлийн хувьд;
  • 17.25% - зээлдэгчийн үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан бизнес эрхлэхээс бусад аливаа зориулалтаар зээл олгох.

Ипотекийн болон бусад зорилгоор олгосон зээлийн хэмжээ, нөхцлийн талаархи нэмэлт мэдээллийг ажлын цагаар Райффайзенбанкны вэбсайтад заасан холбоо барих дугаар руу залгаж авах боломжтой.

Зөвлөгөө өгөх, бичиг баримт бүрдүүлэх

Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх асуудлаар Райффайзенбанкны зөвлөхтэй утсаар ярих эсвэл ажлын цагаар банкны аль ч салбарт зөвлөгөө авах боломжтой. Утсаар зөвлөгөө авахын тулд Raiffeisenbank вэбсайт дээр үлдээсэн өргөдөл эсвэл дуудлагын төвүүдийн аль нэг рүү залгах шаардлагатай. Хэлэлцүүлгийн явцад өргөдөл гаргахын тулд тухайн тохиолдолд ямар бичиг баримт шаардлагатай байгааг танд мэдэгдэх болно. Баримт бичгийг таны зөвлөхийн цахим шуудангийн хаяг руу илгээсэн сканнердсан зураг хэлбэрээр болон банкны аль ч салбарт цаасан хэлбэрээр өгөх боломжтой.

Дахин санхүүжүүлэх зээлийн тухай банкны шийдвэр

Үйлчлүүлэгчийн өргөдлийн шийдвэрийг ажлын 2-оос 5 хоногийн дотор гаргадаг. Ирүүлсэн өргөдлийг баримт бичгийн багцын хамт банкны шинжээчид авч үздэг. Энэ үе шатанд Райффайзенбанкны салбарын ажилтнууд тантай холбогдож тодруулах асуулт асууж болно. Шийдвэр гармагц моргейжийн менежер танд мэдэгдэх болно. Шийдвэр эерэг гарсан тохиолдолд банкнаас барьцаанд тавьсан үл хөдлөх хөрөнгийг баталгаажуулахын тулд ямар бичиг баримт шаардлагатайг менежер танд хэлэх болно.

Онцгой тохиолдолд үйлчлүүлэгч дараахь зүйлийг шаардаж болно.

  • нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлэх;
  • урьдчилгаа төлбөрийг нэмэгдүүлэх;
  • одоо байгаа зээлийн үүргийг хаах;
  • стандарт гэрээнд зааснаас бусад зээлийн нөхцөл, хэмжээг хүлээн зөвшөөрөх.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хайлт, зөвшөөрөл олгох журам

Хэрэв банкны шийдвэр эерэг бол үйлчлүүлэгч барьцааны объект болох үл хөдлөх хөрөнгийг батлахад шаардлагатай бичиг баримтыг бүтэн гурван сарын дотор цуглуулж болно. Баримт бичгийг таны моргейжийн менежер цахим шуудангаар эсвэл банкны салбараар хүлээн авна. Дараа нь баримт бичгийн багцад банкны хуульчид дүн шинжилгээ хийнэ. Зөвшөөрөх журам нь ажлын 3 өдөр үргэлжлэх бөгөөд таны моргейжийн менежер үр дүнгийн талаар танд мэдэгдэх болно. Хэрэв объект батлагдсан бол хэлцэл хийхэд илүү тохиромжтой огноог шууд нэрлэж болно.

Хэрэв гурван сарын хугацаанд тухайн объектын баримт бичгийн багцыг цуглуулах боломжгүй байсан бол дахин санхүүжүүлэх шинэ баримт бичгийг ирүүлсэн тохиолдолд цуглуулах хугацааг сунгаж болно. Үйлчлүүлэгчийг яаравчлах нэмэлт урамшуулал бол зөвшөөрлийг авснаас хойш 45 хоногийн дотор зээлийн баримт бичигт гарын үсэг зурсан хүмүүст олгох хөнгөлөлттэй хувь хэмжээ юм.

Шаардлагатай бол банк танаас хэд хэдэн нэмэлт баримт бичгийг шаардах замаар хуулийн дагуу шалгалт хийж болно.

Баталгаажуулах явцад үнэлгээний тайлан гаргах, барьцаалагдсан эд хөрөнгийн шаардлагатай бичиг баримтыг захиалах зардлыг үйлчлүүлэгч өөрөө хариуцдаг.

Бэлтгэх журам

Барьцааны хөрөнгө батлагдмагц ипотекийн менежертэй тохиролцож, гүйлгээ хийхээр банкны салбар дээр ирэхэд хамгийн тохиромжтой өдөр. Танд гүйлгээ хийх банкны төлөөлөгчийн холбоо барих хаягийг илгээх болно. Зээлийн баримт бичиг, гүйлгээ хийхэд шаардагдах харилцагчийн баримт бичгийн жагсаалтыг төлөөлөгчтэй урьдчилан хэлэлцдэг.

Энэ үе шатанд үйлчлүүлэгч нотариатын баримт бичгийн төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно.

Тохиролцоо хийх

Улсын хураамж, түүнчлэн даатгалын шимтгэл, бүртгүүлсний дараа (банкны бүртгэгч нар үйлчилгээ үзүүлж байгаа бол) ажлын өдрийн дотор гүйлгээг хийнэ. Үйлчлүүлэгч нь зээл, даатгал, ипотекийн гэрээнд гарын үсэг зурдаг. Үүний дараа тухайн өдөр бүх зээлийн хэмжээг болзолгүй олгох ажлыг гүйцэтгэдэг. Энэ нь бэлэн бус хэлбэрээр зээлдэгчийн банкны дансанд орно. Гэрээг бүртгэх журам нь ажлын хэд хэдэн өдөр (Москва, Москва мужид 5-6 өдөр) шаардагдана. Ипотекийн болон ипотекийн гэрээний бүртгэлтэй баримт бичгийг зээлдэгч зээл олгосон өдрөөс хойш 60 хоногийн дотор гаргаж өгөх ёстой.

Тиймээс та хэд хоногийн дотор Райффайзенбанкнаас дахин санхүүжилт авах боломжтой. Банк нь зээлдэгчийн хувьд хүндрэлтэй байдаг процедурыг бага зэрэг нэмэлт хураамж төлдөг. Энэ нь цаг заваа, ялангуяа "цалин"-ыг үнэлдэг ихэнх үйлчлүүлэгчдэд тохиромжтой сонголт юм.