Дотоодын хамгийн том банкны байгууллага томоохон компаниудтай түншлэлийн гэрээ байгуулан өөрийн үйлчилгээгээ идэвхтэй хөгжүүлж байна. Энэхүү бодлого нь орчин үеийн програм хангамж, техникийн дэвшлийг нэвтрүүлж, интернетээр дамжуулан шинэ хэрэглэгчдийг татах боломжийг олгодог. DomClick-ийн шинэ хөгжил нь Сбербанкны хувийн данс, ипотекийн зээлтэй ажиллахад чиглэсэн ижил нэртэй түнш үйлчилгээ юм.
Энэхүү шийдэл нь 2019 онд ашиглахад хялбар, ажиллагаатай байдгаараа хэрэглэгчдийн дунд эрэлт хэрэгцээтэй болсон. Энэ нийтлэлд бид дараахь зүйлийг авч үзэх болно.
- үл хөдлөх хөрөнгийг хурдан борлуулах төслийн үйл ажиллагааны онцлог;
- албан ёсны вэбсайт дээр бүртгүүлэх, зөвшөөрөл олгох үйл явцыг дамжуулах;
- ипотекийн зээлийн хүүг ашиглахаас ашиг хүртэх;
- үндсэн сонголтуудын тойм, хэрэглэгчийн бодит туршлага дээр үндэслэн хэрэглэгчийн тоймыг судлах;
- зээлийн хүүг хурдан тооцоолох боломжийг олгодог зээлийн тооцоолууртай ажиллах.
Сбербанкнаас "DomClick" - моргежийн болон хувийн хэрэглэгчийн данс
Domclick ru төсөл нь үл хөдлөх хөрөнгийн функциональ хайлт, таны хувийн данстай хурдан синхрончлолыг багтаасан ижил нэртэй түнш бөгөөд Сбербанкны хөгжүүлэлт юм. Та системд үйлчлүүлэгч болон худалдагчаар бүртгүүлэх боломжтой бөгөөд энэ нь системтэй ажиллах үндсэн чадварыг ихээхэн өргөжүүлдэг.
Ipoteka хэсгийг авч үзвэл дараах хэсгүүдийг ялгаж болно.
- одоогийн тарифын төлөвлөгөөний тайлбар, энэ нь танд хамгийн тохиромжтой хувилбарыг сонгох, эхлээд хүүгийн түвшин, шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт болон бусад нөхцөлтэй танилцах;
- банкны байгууллагын мэргэшсэн ажилтнуудын онлайн зөвлөгөө, эндээс та асуултынхаа дэлгэрэнгүй хариултыг авч, боломжит дээд хэмжээг мэдэх боломжтой;
- сэдэвчилсэн хэсгүүдэд хуваагдсан өргөтгөсөн мэдээллийн бааз. Хэдхэн товшилтоор хэрэглэгч тодорхой асуудлыг судлах боломжтой болно.
Та мөн хэд хэдэн нэмэлт үйлчилгээ, хувийн дансандаа бүртгүүлэх, зөвшөөрөл авах боломж, заасан шалгуурын дагуу эд хөрөнгийг сонгох орчин үеийн самбар зэргийг тэмдэглэж болно.
Sberbank-аас DomClick хувийн данс - үйлчлүүлэгчийн нэвтрэх, бүртгүүлэх
Хэрэв та системд бүртгэлтэй данстай бол функцийг бүрэн ашиглах боломжтой болно. Сбербанкны DomClick хувийн данс нь өөрийн мэдээллийн сан болон Сбербанк Онлайн үйлчилгээг нэгтгэдэг бөгөөд энэ нь үндсэн функцуудтай цаашдын харилцан үйлчлэлийг ихээхэн хялбаршуулдаг.
SberbankOnline бол орчин үеийн техник, програм хангамжийн чадавхийг түгээх албан ёсны бодлогын дагуу бүрэн үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжтой бүх нийтийн хувийн данс юм. Бүртгүүлэхийн тулд дебит болон цалингийн карт гаргах, зээл, хадгаламж, бусад үйлчилгээг ашиглан банкны үйлчлүүлэгч болоход хангалттай.
Системд бүртгүүлэхийн тулд танд Оросын SIM карт болон хүчинтэй хуванцар карт хэрэгтэй. Мобайл банкны үйлчилгээ нь функцийн багцаас үл хамааран гар утасны дугаарт холбогдсон байх ёстой. Зөвхөн тэнд л та баталгаажуулах код бүхий SMS мессеж хүлээн авах боломжтой. Картын дугаар, утасны дугаарыг тохирох талбарт оруулаад нөхцөлийг зөвшөөрч, "Бүртгүүлэх" товчийг дарна уу. Үйлдлүүдийг баталгаажуулсны дараа та Dom Click-ээр үргэлжлүүлэн ажиллах боломжтой.
Зөвшөөрөл нь энгийн зүйл - санал болгож буй маягт дээр утасны дугаар, нууц үгээ оруулаад "Нэвтрэх" товчийг дарна уу. Хэрэв бүх зүйл зөв хийгдсэн бол та тохирох функциональ удирдлагын хуудас руу шилжих болно.
Ipoteka domclick ru дээр Sberbank-аас DomClick-ийг хэн ашиглаж болох вэ
Өмнө дурьдсанчлан, боломжит худалдан авагч, худалдагч хоёулаа үл хөдлөх хөрөнгөтэй ажиллах боломжтой. Ийм тохиолдолд хяналтын самбар нь өөр бөгөөд реалторууд тусдаа бүртгэлд хамрагдах ёстой. Тусгай цэсэнд нэвтрэх эрхийг олж авснаар худалдагч зөвхөн өөрийн орон сууцыг худалдаанд гаргахаас гадна банкны ажилтнуудтай холбоо барьж түншлэлийн гэрээ байгуулах боломжтой бөгөөд энэ нь хөгжүүлэгчдэд онцгой ач холбогдолтой юм.
Сонгодог зээлдэгчид зөвшөөрөл авсны дараа шууд орон сууцны дэвшилтэт хайлтыг ашиглаж, үйлчилгээ үзүүлэх хүсэлт, өргөдөл гаргах боломжтой.
Сбербанкны үл хөдлөх хөрөнгийн төвийн үйл ажиллагаа
"Үл хөдлөх хөрөнгийн төв" нь орчин үеийн төслийн гол хэсэг бөгөөд танд тохирох орон сууцыг олох боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд дараах журмыг дагана уу.
- Таны амьдарч буй бүс нутаг, худалдан авах орон сууцны төрлийг сонгоно уу. Ипотекийн зээл нь шинэ барилга худалдаж авах, дахин борлуулахад дэмжлэг үзүүлэх;
- Хүссэн байршлыг зааж өгнө үү. Энэ нь тодорхой гудамж, дүүрэг эсвэл метроны буудлын хөрш байж болно;
- Нэмэлт тохиргоог оруулна уу: орон сууцны өрөөний тоо, тооцоолсон өртөг, давхрын тоо, талбай, барилгын он болон бусад шалгуурыг таны хүслийн дагуу тохируулж болно;
- "Show" товчийг дарсны дараа "Homeclick" систем нь боломжтой сонголтуудыг автоматаар ангилах болно.
Таалагдсан шийдлээ сонгосны дараа та зээл авахад шаардагдах хэмжээг мэдэж байна. "Онлайн зөвлөгөө" хэсэгт шаардлагатай маягтуудыг бөглөж, банкны мэргэжилтэнд хүсэлт илгээхийг санал болгож байна. Тиймээс та хамгийн сайн тарифын шийдлийг сонгож, мөнгө хүлээн авах боломжийг олж мэдээд, эхний төлбөрийн хэмжээг удирдах боломжтой.
ОХУ-д хоёрдогч орон сууцны моргейжийн Сбербанк "Dom Click"
Хоёрдогч орон сууц авах нь ач холбогдлоо алдахгүй. Ийм саналын өргөтгөсөн суурь нь оршин суух газрыг ая тухтай сонгох, үнийн шалгуурыг зааж өгөх боломжийг олгоно. Үүнийг Сбербанкны Domclick орон сууцны зээлийн тооцоолуурын функциональ нэмэлт болгон тодорхойлж болох бөгөөд энэ нь танд сар бүрийн төлбөрийг хурдан тооцоолох, зээлийн эргэн төлөлтийн оновчтой нөхцлийг сонгох, тарифын зарим шийдлүүдтэй танилцах боломжийг олгодог.
Тооцоологч нь албан ёсны вэбсайтын холбогдох хуудсан дээр болон гар утасны програмын хувьд тогтвортой ажилладаг.
Сбербанкны DomClick үйлчилгээ нь шууд зээл авахаас эхлээд үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг бүртгэх хүртэлх ипотекийн зээлийн бүх үе шатыг хурдан бөгөөд хялбар туулах боломжийг танд олгоно. Энэ бүгдийг өөрийн хувийн дансаар дамжуулан онлайнаар хийж болно. Орон сууц авах үйл явц, дараа нь бүртгүүлэх журам нь нэлээд төвөгтэй байдаг тул үйлчилгээний давуу тал нь тодорхой юм. Үүнтэй холбогдуулан Сбербанк хоёуланг нь хялбаршуулах арга замыг олсон.
Хуудасны агуулга
Зээлийн төрлүүд
Сбербанкны DomClick үйлчилгээ нь танд хэд хэдэн төрлийн зээл авах боломжийг олгоно, тухайлбал:
- ашиглалтад орсон байшинд орон сууц худалдан авахад;
- баригдаж буй байшинд орон сууц худалдаж авах;
- хувийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад;
- хотоос гадуур хувийн байшин барихад .
Анхаар! Үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой аливаа ажиллагааг зөвхөн системд бүртгүүлсэн тохиолдолд л хийж болно.
Бүртгэлийн журам
Sberbank-аас DomClick системд бүртгүүлэхэд хялбар байдаг. Үүнийг хийхийн тулд та дараах алхмуудыг хийх ёстой.
- Domclick.ru вэбсайтаас "Ипотекийн зээл авах" табыг нээнэ үү;
- Ипотекийн зээлийн тооцоолуур бүхий хуудас нээгдэх бөгөөд та хүссэн үл хөдлөх хөрөнгө, түүний үнэ цэнийг сонгож, сарын төлбөрийн тохирох зээлийн хэмжээ, зээлийн хугацаа, хүүгийн хэмжээг тооцоолох боломжтой;
- Параметрүүдийг шийдсэний дараа "Онлайн өргөдөл илгээх" товчийг дарсны дараа бүртгэлийн маягт бүхий цонх гарч ирнэ;
- Бүртгэлийн маягтыг бөглөж, овог, нэр, овог нэр, төрсөн он, сар, өдөр, холбоо барих мэдээлэл (и-мэйл, гар утасны дугаар);
- SMS хэлбэрээр ирэх нууц үгийг хүлээнэ үү;
- Нууц үгээ ашиглан хувийн дансаа оруулна уу.
Чухал! Бүртгүүлэхдээ зөвхөн нууц код бүхий SMS хүлээн авах боломжтой утасны дугаарыг зааж өгөх ёстой. Одоогийн орлогын түвшин зэрэг бусад өгөгдөл үнэн зөв байх ёстой.
Дараа нь хувийн данс руугаа нэвтрэхийн тулд та өөрийн зааж өгсөн нэвтрэх, утасны дугаар, нууц үгээ оруулах шаардлагатай. Нэг удаагийн SMS кодоор баталгаажуулсны дараа нэвтрэлт нээгдэнэ.
Онцлог, хэрэгсэл
Хэрэв Сбербанк ипотекийн зээл авахыг зөвшөөрвөл танд автоматжуулсан үйлчилгээний бүх хэрэгсэл, боломжууд байх бөгөөд үүнийг ашигласнаар үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах үйл явцыг аль болох энгийн, хурдан, найдвартай болгоход тусална.
Сбербанкнаас DomClick үйлчилгээний хувийн дансанд нэвтрэх эрх авсны дараа та дараахь функцуудыг хэрэгжүүлэх боломжтой.
- Ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргах;
- Өргөдлийн статусыг хянах, үе шат бүрт тайлан хүлээн авах;
- Хүссэн хэсэгтээ өртөг, талбайн хувьд тохирсон орон сууц хайж олох,
- Сбербанктай түншлэлийн гэрээ байгуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд болон хөгжүүлэгчдийн худалдахаар санал болгож буй үл хөдлөх хөрөнгийн үзэсгэлэнтэй танилцах;
- Хураагдсан, барьцаалагдсан орон сууцны цонхыг харах;
- Орон сууцны зээлийн талаар нөөцийн мэргэжилтнүүдээс онлайн зөвлөгөө авах;
- Ипотекийн зээл олгох, орон сууцны эрхийн бүртгэлийн журмыг ихээхэн хөнгөвчлөх цахим баримт бичгийн солилцоог явуулах.
Анхаар! Үйлчилгээний функцийг ашиглан танилцах боломжтой моргейжийн параметрүүд нь таны орлогын бодит хэмжээнд чиглэгддэг.
Бусад ашиг тус
DomClick үйлчилгээ нь таны цагийг хэмнэдэг тул тохиромжтой: ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд та өөрийн биеэр очиж, дараалалд зогсох, моргейжийн мэргэжилтэнтэй уулзах, цаасан бичиг баримт цуглуулах шаардлагагүй. Танаас шаардагдах бүх зүйл бол албан ёсны вэбсайт руу дуртай цагтаа очиж, өргөдлийн маягтыг бөглөж, илгээж, холбогдох баримт бичгийн сканнер / зургийг хувийн дансандаа байршуулж, өргөдлийг батлахыг хүлээх явдал юм. Банк ажлын 3 хоногийн дотор шийдвэр гаргана. Энэ талаар танд SMS-ээр мэдэгдэх болно.
Санал асуулга: Та Сбербанкны үзүүлж буй үйлчилгээний чанарт сэтгэл хангалуун байна уу?
ТиймээҮгүй
Үүнээс гадна үйлчилгээ нь бусад давуу талуудтай:
- Шууд сайт дээр та орон сууцны өртөг, эхний төлбөрийн хэмжээ, зээлийн хугацаа, илүү төлбөрийн хэмжээ зэргээс шалтгаалан ипотекийн зээлийн хэмжээг урьдчилан тооцоолж болно. Энэ нь таны орлого гэрээний дагуу зээлийн үүргээ төлөхөд хангалттай эсэхийг мэдэх боломжийг олгоно;
- DomClick систем нь зээлийн хүүг бууруулахад тусална. Илүү төлбөрийн хэмжээг багасгахын тулд та зөвхөн зөвлөмжийг ашиглах хэрэгтэй;
- Үйлчилгээг гар утасны хувилбарт ашиглах боломжтой. Энэхүү програм нь албан ёсны вэбсайттай бүрэн төстэй функцээр хангагдсан тул та ширээний компьютерт холбогдохгүйгээр өөрт тохирсон хэлбэрээр системтэй харилцах боломжтой;
- DomClick-ийн албан ёсны вэбсайт дээр та хувийн менежерээс цахим бүртгэл захиалах боломжтой бөгөөд энэ нь зээлийн хүүг бууруулах болно.
Нэмэлт функцууд
Өргөдлийн маягтыг бөглөх шатанд аль хэдийн нэмэлт сонголтыг ашиглаж болно, учир нь DomClick моргейж нь таны хувийн дансаар хэрэгжих цорын ганц боломжоос хол байна. Үйлчилгээний нэмэлт функцууд нь:
- Амь даатгал;
- Үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны ил тод байдлын шалгалтыг захиалах (хэрэв та өөрөө орон сууц олсон бол оновчтой шийдэл);
- Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцоолох (гуравдагч этгээдийн компаниудтай холбоо барих шаардлагагүй);
- Орон сууцны бүртгэл.
Чухал! Дээрх бүх процедурыг DomClick-ийн мэргэжилтнүүд аль болох хурдан гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ нь таны санхүүгийн болон цаг хугацааны зардлыг эрс багасгадаг.
Тиймээс Сбербанкны DomClick үйлчилгээг өвөрмөц гэж нэрлэж болно. Энэ нь ижил төстэй зүйлгүй бөгөөд ипотекийн зээлээр үл хөдлөх хөрөнгө олж авах үйл явцын тохь тух, хурд, ил тод байдлыг хангах үүднээс бүтээгдсэн.
Би ямар хэмжээний зээл хүлээж болох вэ?
Банк нь асуулгад заасан зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчдэд зээл олгох дээд хэмжээг үргэлж баталдаг. Гэхдээ зээлийн хэмжээ нь таны сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 85 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.
Надад зээл олгохоос татгалзсан. Яагаад? Юу хийх вэ?
Энэ нь арилжааны нууц болох зээлдэгчийн үнэлгээний тогтолцоог задруулахад хүргэж болзошгүй тул банк татгалзсан шалтгаанаа тайлбарлахгүй байна. Энэ системд найдаж болох зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчийн хорь орчим параметр байдаг.
Хэрэв банк татгалзсан бол татгалзсан хариу бичвэрт заасан хугацааны дараа дахин зээл авах хүсэлт гаргаж болно. Зарим тохиолдолд та тэр даруй дахин хүсэлт гаргаж болно.
Албан ёсны бага цалингаар ипотекийн зээл авах боломжийг хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ?
Жишээлбэл, та 2-NDFL гэрчилгээний оронд банкны хэлбэрээр гэрчилгээтэй зээл авах хүсэлт гаргаж болно. Банкны хэлбэрээр хийсэн орлогын тайлан нь зээлдэгчийн орлогыг нотлох баримт болгон банкнаас хүлээн зөвшөөрдөг боловч нэмэлт орлогыг харгалзан үзэх боломжтой баримт бичиг юм.
Би хөгшин хүн, тэд надад моргежийн зээл өгөх үү?
Та 75 нас хүртэл ипотекийн зээл авах боломжтой. Жишээлбэл, хэрэв та 65 настай бол 10 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл авах боломжтой.
Хэрэв би Сбербанкны картаар цалин авдаг бол?
Сбербанкны цалингийн үйлчлүүлэгчид зээлийн бусад нөхцлөөс хамааран нэмэлт тэтгэмж авах боломжтой. Үүний зэрэгцээ, хамтран зээлдэгчдийн аль нэг нь цалингийн үйлчлүүлэгч бол тэтгэмж авах боломжтой.
· Хэрэв та сүүлийн хоёр сард дор хаяж нэг удаа цалингаа Сбербанкны карт эсвэл данс руу шилжүүлсэн бол үнийн хөнгөлөлт авах боломжтой.
· Хэрэв та сүүлийн 6 сарын хугацаанд дор хаяж 4 сарын хугацаанд Сбербанкны карт (дансан) дээр цалингийн зээл авсан бол орлогын мэдүүлэг, ажлын дэвтрийн хуулбарыг нэмж оруулах шаардлагагүй.
Ирээдүйн зээлийн илүү төлөлтийг яаж мэдэх вэ?
Та илүү төлбөрийн хэмжээг харж болно хувийн дансандаа бүртгүүлснээр. Бүртгүүлсний дараа тооцооны самбар дээр дарж, тооцоолуур дахь илүү төлбөрийн диаграмыг харах болно.
Зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн даатгалын бодлогыг худалдаж авах нь ашигтай юу?
Даатгалын компанид амьдрал, эрүүл мэндийн даатгал IC Sberbank Life Insurance эсвэл Сбербанкны итгэмжлэгдсэн бусад компаниуд зээлийн хүүг 1% -иар бууруулах боломжийг олгодог.
Бодлогын худалдан авалтыг харгалзан үзвэл та үнийн дүнгийн 0.5 орчим хувийг хэмнэх болно. Үнийн дүнг хэмнэхээс гадна бодлого нь шууд үүргээ биелүүлдэг - даатгалын компани нь даатгалын тохиолдол (тахир дутуу эсвэл нас барсан) тохиолдолд таны моргейжийн зээлийн өрийн үлдэгдлийг банкинд төлнө.
Би өөр улсын иргэн, орон сууцны зээл авах боломжтой юу?
Сбербанк дахь ипотекийн зээлийг зөвхөн ОХУ-ын иргэдэд олгодог.
Хэн хамтран зээлдэгч байж болох вэ?
Ихэнхдээ хамтран зээлдэгчид нь үндсэн зээлдэгчийн хамаатан садан болох эхнэр, нөхөр, эцэг эх, хүүхдүүд, ах, эгч нар байдаг. Нийтдээ та 6 хүртэлх хамтран зээлдэгч татах боломжтой. Хэрэв та гэрлэсэн бол эхнэр, нөхөр заавал хамтран зээлдэгч байх ёстой. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд гэрлэлтийн гэрээ байгуулсан бол үл хамаарах зүйл байж болно.
Жишээлбэл, зөвшөөрөл авсны дараа илүү их хэмжээний мөнгө авах боломжийг нэмэгдүүлэхийн тулд та хамтран зээлдэгч - цалингийн төсөлд оролцогчдыг татах боломжтой. Түүнчлэн, зээл авах хүсэлт гаргахдаа та хамтран зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг харгалзан үзэхийг хүсэхгүй байгаагаа тэмдэглэж болно. Энэ нь шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг багасгах боловч зөвшөөрөгдсөн дээд хэмжээг бууруулж болно.Жирэмсний капиталыг ипотекийн зээлийн талд хэрхэн ашиглах вэ?
Та ипотекийн зээл авахдаа жирэмсний капиталын хөрөнгийг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн урьдчилгаа болгон ашиглаж болно. Та зөвхөн жирэмсний капитал эсвэл жирэмсний капитал болон өөрийн хөрөнгийн нийлбэрийг ашиглаж болно. Анхны хувь нэмрийн хамгийн бага хэмжээг авахын тулд DomClick тооцоолуур дээр анхаарлаа хандуулахыг зөвлөж байна.
Жирэмсний хөрөнгийн санг ашиглахдаа энэ мөнгийг Тэтгэврийн сангаас нэн даруй шилжүүлдэггүй тул жирэмсний хөрөнгийн эх үүсвэрийг хүлээн авах журам, эцсийн хугацааг худалдагчтай тохиролцох нь чухал юм.
Мөн жирэмсний хөрөнгийн санг одоо байгаа зээлийг эрт төлөхөд ашиглаж болно.Ипотекийн зээл авахад ямар нэмэлт зардал гарах вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл, сонгосон үйлчилгээний багцаас хамааран зээл авахдаа дараахь зүйлийг төлөх шаардлагатай болно.
· Үнэлгээний тайлан – 2000-аас₽ бүс нутаг болон үнэлгээний компаниас хамаарна (барьцааны объектыг үнэлэхэд шаардлагатай);
· Барьцаа хөрөнгийн даатгал (худалдан авсан орон сууцны хувьд) - зээлийн хэмжээнээс шууд хамаарна;
· Зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн даатгал (заавал биш, харин зээлийн хүүг бууруулдаг) - зээлийн хэмжээнээс шууд хамаарна;
· Rosreestr-д гүйлгээг бүртгүүлэхэд улсын татвар - 2000₽ цагт бие даасанбүртгэл эсвэл цахим бүртгэлд 1 400 ₽ Istration (нэмэлт үйлчилгээ бөгөөд тусад нь төлдөг);
· Банкны үүрийг түрээслэх, түүнд нэвтрэх төлбөрийг төлөх (хоёр дахь байшинг бэлнээр худалдаж авах үед) эсвэл найдвартай төлбөрийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх - 2000-аас₽ .
Үйлчилгээний өртөг нь ойролцоо байна. Тодорхой зардлыг холбогдох үйлчилгээний вэбсайтаас шалгана уу.
Аль нь дээр вэ: шинэ барилга эсвэл дахин худалдах уу?
Дүрмээр бол шинэ байшинд байгаа орон сууц эсвэл орон сууцыг бүтээгчээс шууд худалдаж авдаг бол дахин худалдах газрыг өмнөх өмчлөгчөөс худалдаж авдаг.
Таны өмнө хэн ч шинэ байранд амьдардаггүй байсан, нэг метр квадратын үнэ нь хоёрдогч байрны ижил ангиллын орон сууцны үнээс бага, хөгжүүлэгчдийн урамшуулал, илүү орчин үеийн загварууд байдаг, гэхдээ та үүнийг хурдан хийх боломжгүй болно. оршин суугаа газартаа бүртгүүлэх, оршин суугчдын дийлэнх нь нүүхгүй бол лифт, хий асахгүй, магадгүй дэд бүтцийг хөгжүүлэх, хөршүүдийнхээ засварыг дуусгахыг хүлээх хэрэгтэй болно.
Дүрмээр бол та хоёрдогч орон сууцанд орж, худалдан авалт хийснийхээ дараа шууд бүртгүүлж болно, эргэн тойрон дахь дэд бүтэц нь аль хэдийн хөгжсөн, гэхдээ та ердийн зохион байгуулалт, хуучирсан харилцаа холбоонд сэтгэл хангалуун байх ёстой бөгөөд та шалгах хэрэгтэй болно. эд хөрөнгийн хууль ёсны цэвэр байдал, хэлцэлд оролцогчид.
Зээл авах хүсэлтийг боловсруулах хугацаа хэд вэ?
Өргөдлийг хэлэлцэх хугацаа хоёр хоногоос хэтрэхгүй боловч ихэнх үйлчлүүлэгчид өргөдөл гаргасан өдөр зөвшөөрөл авдаг.
DomClick-ээр дамжуулан Сбербанкнаас моргежийн зээл авах үйл явц хэрхэн явагдаж байна вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл болон бусад үзүүлэлтээс хамааран ипотекийн зээл авах үйл явц өөр байж болно.
Гэсэн хэдий ч эхний алхам нь хүн бүрт адилхан байдаг - зээл авах өргөдөл гаргах. Өргөдөл гаргахын тулд DomClick тооцоолуур дээр зээлийг тооцоолж, сайтад бүртгүүлж, маягтыг бөглөж, шаардлагатай бичиг баримтыг хавсаргана уу. Өргөдлийг хэлэлцэх хугацаа хоёр хоногоос хэтрэхгүй боловч ихэнх үйлчлүүлэгчид өргөдөл гаргасан өдөр зөвшөөрөл авдаг.
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө хараахан сонгоогүй бол банкнаас зөвшөөрөл авсны дараа зээлийн дээд хэмжээг мэдсэн даруйдаа үүнийг хийж эхлэх боломжтой.
Үл хөдлөх хөрөнгийг сонгохдоо шаардлагатай бичиг баримтыг DomClick оффист байршуулна уу.
3-5 хоногийн дотор таны сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийн зөвшөөрлийн талаар танд мэдэгдэх болно. Та Сбербанкны ипотекийн зээлийн төвд хийгддэг гүйлгээний тохиромжтой өдрийг сонгож болно.
Сүүлийн шат бол Rosreestr дахь гүйлгээг бүртгэх явдал юм. Баяр хүргэе, бүх зүйл бэлэн боллоо!
Яагаад DomClick дээр бүртгүүлэх вэ?
Бүртгүүлсний дараа та чат болон зээлдэгчийн асуулгад зөвлөхийн тусламж авах боломжтой болно. Бүртгэл нь таны өгөгдлийг хадгалах боломжийг олгодог бөгөөд ингэснээр та хүссэн үедээ анкет бөглөх боломжтой болно. Зээлдэгчийн нэрийн дансанд зээл авах зөвшөөрөл авсны дараа та менежертэйгээ харилцах, банк руу онлайнаар бичиг баримт илгээх, орон сууцны зээл авахад шаардлагатай үйлчилгээг авах боломжтой болно.
Банкны шийдвэрийг яаж мэдэх вэ?
Таны өргөдлийг авч үзсэний дараа та банкны шийдвэр бүхий SMS хүлээн авах болно. Мөн банкны ажилтан тан руу залгах болно.
Сбербанкны DomClick үйлчилгээ нь Оросын иргэдэд ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авахад тусалдаг. Энэ нь Сбербанкны салбаруудад зочлохыг багасгаж, зарим гүйлгээг онлайнаар хийх боломжийг олгодог. Тиймээс ипотекийн зээлд хамрагдахдаа зөвхөн банкинд очиж зээлийн гэрээ байгуулах шаардлагатай болдог.
DomClick үйлчилгээ нь гүйлгээний бүх оролцогчид: үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч, худалдан авагчийн хувьд ипотекийн зээлийн бүртгэлийг хөнгөвчилдөг. Худалдан авагч (зээлдэгч гэх) нь бусад үйлчлүүлэгчдийн сэтгэгдэл, бодит үнэлгээнд үндэслэн риэлтор сонгох боломжтой. Ипотекийн зээлийн объектыг мөн банктай онлайнаар тохиролцдог. Риэлторууд болон хөгжүүлэгчид үйлчлүүлэгчдээ хурдан олж, худалдан авагчид гэрээсээ гаралгүйгээр орон сууц сонгох, худалдан авах боломжийг олж авдаг.
Сбербанкнаас DomClick: хувийн данс руу нэвтрэх
Ипотекийн зээл авах зөвшөөрөл авсны дараа та Сбербанкны DomClick үйлчилгээнд хандах хэрэгтэй.
Таны гар утсанд сайтад зочлохыг санал болгосон SMS ирэх бөгөөд урьдчилан бүртгүүлэх шаардлагагүй. Гэхдээ DomClick Сбербанкны хувийн данс үүсгэх, цаашид зочлохын тулд зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Та заасан дугаар руу илгээгдэх гар утасны дугаар, нууц үг гэсэн бүх талбарыг бөглөж системд нэвтэрч болно.
Хэрэв та нууц үгээ мартсан бол "Нууц үгээ мартсан" дээр дарж гарч ирэх зааврыг дагах хэрэгтэй.
DomClick системийн онцлог
Хувийн дансанд нэвтэрснээр та батлагдсан орон сууцны зээлийн хэмжээ болон системийн нэмэлт үйлчилгээний жагсаалтыг харах боломжтой. 
Үл хөдлөх хөрөнгөө өөрөө эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудын тусламжтайгаар сонгосны дараа заасан баримт бичгийг байршуулж, шийдвэрийг хүлээх хэрэгтэй. Орон сууц, байшингаа харж амжаагүй байгаа үйлчлүүлэгчид мэргэжлийн хүмүүсээс тусламж хүсэхийг зөвлөж байна. Та үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийг хэрэглэгчийн үнэлгээнд үндэслэн сонгох эсвэл өөрийн шалгуурын дагуу чиглүүлэх боломжтой. 
DomClick Sberbank үйлчилгээ нь магадлан итгэмжлэгдсэн шинэ барилгуудын талаархи мэдээллийг агуулдаг. Та худалдан авах нөхцөл, дэд бүтэц, зохион байгуулалт зэргийг судалж, зураг үзэх боломжтой. 
Тохиромжтой сонголтыг сонгосны дараа та хөгжүүлэгч эсвэл түүний төлөөлөгчтэй холбоо барих ёстой. 
Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө бие даан олдсон бол түүнийг олж авах ажлыг Сбербанктай зохицуулах шаардлагатай. Үүнийг Sberbank Online үйлчилгээгээр дамжуулан банкнаас санал болгосон үнэлгээчин, үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээг ашиглан хийж болно. 
Онлайнаар болж буй DomClick-ийн бүх үйл явдлууд нь хангамжид харагдах бөгөөд хамгийн чухал нь таны утас руу SMS-ээр илгээгдэнэ.
DomClick онлайн ипотекийн тооцоолуур
Онлайн тооцоолуур ашиглан сонгосон нөхцлөөс хамааран зээлийг хурдан тооцоолох боломжтой.
Орчин үеийн ертөнцөд ипотекийн зээл гэх мэт үйлчилгээ маш их эрэлт хэрэгцээтэй байна. Түүний ачаар залуу гэр бүлүүд бие даасан, бие даасан амьдралыг эхлүүлдэг. Гэхдээ тохиромжтой орон сууц сонгох нь маш хэцүү ажил гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй юм. Энд та хоёрдогч орон сууц, янз бүрийн бүтээн байгуулагчдын шинэ барилгуудын хооронд сонголт хийх хэрэгтэй. Даалгаврыг хөнгөвчлөх тохиромжтой үйлчилгээ байхгүй ч асар том сонголт нь таныг бодоход хүргэдэг.
"Сбербанкнаас DomClick" тусгай портал аврах ажилд ирдэг. Энэ бол үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хамгийн найдвартай, ашигтай саналыг харах боломжтой тусгай сайт юм. Та тодорхой объектыг үзсэнийхээ дараа ипотекийн зээл авах хүсэлтээ шууд үлдээж болно. Хэрэв энэ нь танд зөвшөөрөгдвөл та сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийг хялбархан худалдаж аваад түүний эзэн болох боломжтой. Маш таатай үнийг ихэвчлэн санал болгодог тул орон сууц худалдаж авах нь маш хямд болж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Хэрэв та DomClick хувийн дансандаа нэвтрэхийг хүсвэл эхлээд албан ёсны вэбсайтыг нээх хэрэгтэй https://domclick.ru, үндсэн хуудсан дээр "Хувийн данс руугаа нэвтрэх" тусгай товчлуур байдаг. Хэрэв та үүн дээр дарвал хувийн мэдээлэл оруулах тусгай цонх нээгдэнэ. Та утасны дугаар эсвэл имэйл хэлбэрээр нэвтрэх эрхээ зааж, дараа нь тохируулсан нууц үгээ оруулна уу. Хэрэв та Сбербанк Онлайн системд данстай бол үүнийг ашиглан нэвтэрч болно.
Нэвтрэхдээ утсаа ашиглах нь гуравдагч этгээд таны профайл руу зөвшөөрөлгүй нэвтрэхээс хамгаалах гайхалтай арга гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Функцуудын хувьд таны хувийн дансанд дараахь зүйлийг ашиглах боломжтой болно.
Ерөнхийдөө хувийн данс - Энэ нь танд хэрэгтэй бүх үйлдлийг хийх боломжтой тул хамгийн тохиромжтой хэрэгсэл юм. Ипотекийн гэрээ байгуулахын тулд та зөвхөн нэг удаа Сбербанкны салбар дээр очиж үзэх хэрэгтэй. Тиймээс та бусад бүх үйлдлүүдийг онлайнаар хийх болно.
Хэрэв бид порталыг илүү нарийвчлан авч үзэх юм бол та бусад тохиромжтой үйлчилгээнүүд байгааг анзаарч болно.
- Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх. Энэ нь банкныхаа хүүнд сэтгэл хангалуун бус байгаа хүмүүст зориулагдсан юм.
- Үнийн бууралт. Хэрэв та хэзээ нэгэн цагт Сбербанкнаас моргежийн зээл авч байсан бөгөөд хүү нь хэт өндөр байсан бол үүнийг засах боломжтой.
- Ачаалал арилгах. Байртай холбоотой асуудал гарвал хурдан шуурхай шийдвэрлэнэ. Ипотекийн зээлийг бүрэн хаасны дараа эзэмшигчийг хэрхэн зөв солих талаар бүх мэдээлэл байдаг.
- Худалдан авсан эд хөрөнгийн даатгалын бүртгэл.
- Гүйлгээг цахим хэлбэрээр бүртгэх.
- USRN-ээс гаргаж авсан. Энэхүү баримт бичиг нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгөд ямар нэгэн дарамт байгаа эсэхийг олж мэдэх боломжийг олгоно.
DomClick портал дээр хувийн дансаа бүртгүүлэх
Хэрэв та бүртгүүлэхийг хүсвэл албан ёсны вэбсайтад зочлох шаардлагатай https://domclick.ru, баруун буланд "Хувийн данс руугаа нэвтрэх" товчлуур байх болно. Тэнд дарснаар та тусгай нэвтрэх маягтыг харах бөгөөд доор нь "Хувийн данс үүсгэх" гэсэн хэллэг байх бөгөөд та үүн дээр дарах хэрэгтэй болно. Та өгөгдөл оруулах маягтыг харах бөгөөд энэ нь:
- Овог, түүнчлэн овог нэр, овог нэр.
- Таны төрсөн огноо.
- Утасны дугаар. Энэ нь таны хувийн гар утас байх ёстой гэдгийг хэлэх нь чухал юм.
- Имэйл хаяг. Та үүнд хандах боломжтой эсэхийг шалгаарай.
https://ipoteka.domclick.ru/signup
Дараа нь бүх мэдээллийг зөв, алдаагүй оруулсны дараа та "Хувийн данс үүсгэх" дээр дарна уу. Та утасны дугаар дээрээ тусгай мэдэгдэл хүлээн авах бөгөөд таны дансанд нэвтрэх нэг удаагийн нууц үг байх болно. Үүнийг тусдаа талбарт зааж өгснөөр та хувийн дансандаа өөрийгөө олох болно.
Хэрэв та өөрийн Sberbank Online профайлтай бол хурдан бүртгүүлэх боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Танд хэрэгтэй бүх зүйл бол нэвтрэх хуудсан дээр "Sberbank Online-аар нэвтрэх" дээр дарж, нэвтрэх мэдээллийг оруулна уу. Үүний үр дүнд үлдсэн чухал талбаруудыг автоматаар бөглөнө.
DomClick порталаас нууц үг сэргээх
Хэрэв та ямар нэг шалтгааны улмаас бүртгэлдээ нэвтэрч чадахгүй бол оруулсан мэдээлэл зөв эсэхийг шалгана уу. Алдаа нь таны нууц үг болон гар утасны дугаарт хоёуланд нь байж болно. Хэрэв бүх зүйл зөв хийгдсэн боловч нэвтэрч чадахгүй бол нууц үг сэргээх функцийг ашиглах хэрэгтэй. Таны ихэвчлэн нэвтэрдэг хуудсан дээр "Нууц үгээ мартсан" товчлуур байдаг. Үүн дээр товшоод утасны дугаараа оруулна уу. Системийн цаашдын заавар нь таныг үр дүнд хүргэх бөгөөд та дахин оффис руугаа орох боломжтой болно.
Сбербанкнаас DomClick портал дээр моргежийн зээл авах өргөдөл хэрхэн гаргах вэ
Хэрэв та ямар нэгэн орон сууцанд үнэхээр дуртай бол ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой бөгөөд үүнийг хоёр үндсэн аргаар хийж болно.
- Та каталогоос өөрт таалагдсан объектыг хайж байгаа бөгөөд дараа нь энэ өмчийн картаас програм аль хэдийн илгээгдсэн байна.
- Та тодорхой объект руу лавлагаагүйгээр програм илгээж болно. Үүний дараа та орон сууцыг өөрөө илгээх бөгөөд үүнийг банкинд авч үзэх болно.
Эхний арга.
Юуны өмнө та шүүлтүүрийг тохируулж, таны хэрэгцээ, хүсэлд нийцсэн бүх шинж чанарыг хараарай. Ийм олон орон сууц байж болох тул сонголт бүрийг сайтар бодож үзээрэй.
Сонголтоо хийснийхээ дараа та дуртай объектын карт дээр товшоод баруун буланд байгаа худалдагчийн утасны дугаарыг дарна уу. Тэнд танаас утасны дугаараа оруулахыг хүсэх бөгөөд түүгээр тантай холбогдох болно.
Яагаад тэгдэг вэ? Эзэмшигчтэй ярилцаж, зар сурталчилгаанд тусгагдаагүй бүх зүйлийг тодруулахын тулд бүх зүйл. Та уулзаж, эд хөрөнгөө шалгахаар тохиролцож болно. Ерөнхийдөө энэ мөч бол зөвхөн хувь хүн бөгөөд энэ нь таны хувьд орон сууцыг биечлэн шалгах нь хэр чухал байхаас хамаарна.
15 секундын үргэлжилсэн утсаар яриа бичигдсэний дараа л та моргейжийн зээл авах хүсэлтээ илгээж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүний дараа л "Орон сууцыг зөвшөөрөлд оруулах" товч гарч ирнэ. Үүн дээр дарснаар банк таны болон сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээллийг хүлээн авах болно. Ийм өргөдлийг ажлын гурван өдрийн дотор авч үзнэ. Үүний үр дүнд Сбербанк шийдвэрийн талаар танд мэдэгдэх болно. Ипотекийн зээл батлагдсан тохиолдолд салбар дээр очиж гэрээ байгуулахад л хангалттай.
Хоёр дахь арга.
Мөн өөр хувилбар бий. Юуны өмнө үндсэн цэснээс "Ипотекийн зээл" хэсгийг сонгоод түүн рүү очсоны дараа "Хэрэглэх" дээр дарна уу. Та банк руу илгээх тусгай маягтыг харах болно.
Энэ нь таны бөглөх шаардлагатай дараах талбаруудаас бүрдэнэ.
- Зээлийн зорилго. Энд та юунд мөнгө хэрэгтэйг зааж өгнө үү: бэлэн орон сууц худалдаж авахад, барилга барихад, машин худалдаж авахад гэх мэт. Үүнээс гадна, та өөрийн харьяалагдах моргейжийн хөтөлбөрийг зааж өгч болно.
- Обьектийн өртөг. Та үнийг тодорхой зааж өгөх ёстой.
- Урьдчилгаа төлбөр. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн нийт үнийн дүнгийн дор хаяж 15% байх ёстой.
- Ипотекийн зээлийн хугацаа. Энэ нь 1-ээс 30 жил хүртэл байж болно. Гэхдээ хугацааг уртасгах тусам таны зээлийг батлах магадлал өндөр байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
- Амь даатгал. Энэхүү даатгалын сонголт нь сонголттой боловч ипотекийн зээлийн хүүг 1%-иар бууруулах боломжийг танд олгоно. Зээлийн бүх хугацаанд эд хөрөнгийг өөрөө даатгуулах үйл явц нь заавал байх ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй.
- Сбербанкны карттай байххаана цалин авдаг. Хэрэв байгаа бол нэмэлт давуу тал, хувийн хөнгөлөлт эдэлнэ.
- Гүйлгээний цахим бүртгэл. 0.1 хувиар бууруулах бас нэг боломж. Өмчийн эрхийг бүртгэх нь Rosreestr болон MFC-ийн салбаруудад зочлох шаардлагагүй гэсэн үг юм.
- Залуу гэр бүл. Энэ бол эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь 35 нас хүрээгүй бол хөнгөлөлт үзүүлэх хөтөлбөр юм. Таны хувьд үнэ дахин 0.5% -иар буурах болно.
Хэрэв та бүх зүйлийг зөв, алдаагүй бөглөх юм бол зээлийн урьдчилсан өртгийг тооцоолох өөр нэг сайхан боломж гарч ирнэ. Гэхдээ таны харж буй үр дүн эцсийнх биш гэдгийг санаарай.
Санал асуулгын хуудсыг бүхэлд нь бөглөж, баруун баганад та боломжит зээлийн параметрүүдийг харах болно.
- Нийт дүн.
- Таны сар бүр төлөх дүн.
- Энэ ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд хамгийн бага орлоготой байх ёстой.
- Хувь хүний хүү.
Хэрэв та төлбөрийн хуваарийг сонирхож байгаа бол үр дүнгийн доор тохирох товчлуур дээр дарж үзэх боломжтой.
Ихэнхдээ шинээр суурьшсан хүмүүст цахим хэлбэрээр олгосон моргейжийн татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн авах вэ гэсэн асуулт гарч ирдэг. Эцсийн эцэст, таны мэдэлд зөвхөн цахим борлуулалтын гэрээ байгаа бөгөөд цаасан хуулбар байхгүй. Цахим хувилбарт ч гэсэн баримт бичиг хүчинтэй бөгөөд та төлөвлөгөөгөө хэрэгжүүлэх боломжтой тул та энэ талаар санаа зовох хэрэггүй. Цөөн хэдэн гол зүйл байна.
Юуны өмнө та Холбооны татварын албаны вэбсайтад бүртгүүлэх ёстой (http://nalog.ru сайтаас авах боломжтой). Та өөрийн хувийн данстай байх ёстой. Дашрамд хэлэхэд, танд стандарт бүртгэлийн процесс хэрэггүй байж магадгүй юм. Хэрэв та Төрийн үйлчилгээний вэбсайтад өөрийн данстай бол түүгээр нэвтэрч болно. Татварын вэбсайт нь үндсэн хуудсан дээр тусгай товчлууртай.
Та өөрийн хувийн дансанд орсны дараа "Татвар төлөгчийн баримт бичиг" хэсэгт очоод "Татварын албанд хандах" дээр дарна уу.
Санал болгож буй бүх зүйлээс та "Татварын хөнгөлөлтүүд" -ийг сонгоод "Эд хөрөнгийн суутгал авах эрхийг баталгаажуулах өргөдөл" гэсэн хэсгийг дарна уу.
Тодорхой өргөдөл гаргахын тулд танд цахим гарын үсэг хэрэгтэй болно. Үүнийг авахын тулд та нэг эсвэл өөр итгэмжлэгдсэн бүртгэгчийн оффис руу очих хэрэгтэй. Бүх зүйл нэг цагаас илүүгүй хугацаа шаардагдах бөгөөд ийм үйлчилгээ нь ойролцоогоор 3 мянган рубль болно.
Та EDS хүлээн авмагцаа USRN-ийн хуулбарыг өргөдөлдөө хавсаргах шаардлагатай. Энэ нь таны татварын хөнгөлөлт авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг болно.