Belagroprombank krediti za kupnju stambenog kalkulator. Koje banke izdaju kredite za stambenu izgradnju? Uvjeti i zahtjevi za zajmoprimce

Na nekretnine

Banka snosi posebne rizike kod kreditiranja fizičkih osoba za individualnu stambenu izgradnju. Stoga su opći zahtjevi banaka za zajmoprimce strogi.

  • Prvo, Poželjno je posjedovati građevinsko zemljište u vlasništvu. Najam zemljišta je prihvatljiv, ali manje su šanse za dobivanje kredita.
  • Drugo, na mjesto mora se osigurati stambena i komunalna infrastruktura. Činjenica je da se hipotekarni kredit izdaje na nekretninu. Mjesto s instaliranim plinovodom i drugim komunikacijama skuplje je, stoga značajno povećava motivaciju banke da vam izda zajam.
  • Treći, gradnja mora biti odobrena, a za gradnju kuće morate imati dozvolu. Koordinacija se odvija u odboru za arhitekturu općine u kojoj se gradilište nalazi.

    Morate se dogovoriti o planu buduće izgradnje s povjerenstvom, kao i sa SES-om i vatrogasnom inspekcijom; nakon završetka svih postupaka odobrenja, dobit ćete građevinsku putovnicu, što je dozvola za izgradnju kuće.

PAŽNJA. Ako je zgrada već u izgradnji, tada je potrebno uknjižiti vlasništvo nad nedovršenim projektom.

Zajmoprimcu

Glavni zahtjevi za podnositelja zahtjeva za fond su sljedeći:

  1. Solventnost. Morat će izvršiti velika plaćanja banci svaki mjesec. Kamate na hipotekarni kredit kreću se od 14% godišnje, tako da se za takav zajam mogu prijaviti osobe s prihodom od 50 tisuća rubalja ili više. Svoju solventnost morat ćete potvrditi ili potvrdama s radnog mjesta ili Obrascem poreza na dohodak-2.
  2. Dobna ograničenja. Poželjno je da korisnik kredita bude stariji od 25 i mlađi od 65 godina. Uvjeti za izdavanje hipoteka za izgradnju su vrlo fleksibilni. U ugovoru možete odrediti da se iznos kredita isplaćuje u ratama, prema svakoj fazi izgradnje. Na taj način možete smanjiti rizike kod zaustavljanja gradnje kuće zbog nepremostivih okolnosti.
  3. Dostupnost jamaca.
  4. Početna naknada. Ova naknada može iznositi do 20% ukupnog iznosa kredita. Za otplatu predujma možete koristiti materinski kapital.

Uvjeti u ruskim organizacijama

Sberbank

Ova banka ima stroge zahtjeve za zajmoprimce.

Kamatna stopa na građevinske kredite kreće se od 12% godišnje i ovisi o vašoj financijskoj sigurnosti, kao i iznosu kredita.

Svaki hipotekarni slučaj pojedinačno razmatraju zaposlenici banke. Ali sami možete saznati uvjete pod kojima ćete dobiti kredit pomoću kalkulatora na web stranici Sberbank.

PAŽNJA. Sberbank pruža mogućnost povećanja iznosa kredita ako se troškovi izgradnje promijene unutar 2 godine. U tom slučaju potrebno je priložiti dokumente koji na to ukazuju.

Alfa banka


Rosselkhozbank


VTB


Gazprombank


Belagroprombank


Priorbank


Gdje je najbolje mjesto za registraciju?

Analizirajući uvjete koje banke nude ruskim potrošačima, možemo zaključiti da Najpovoljnije uvjete kreditiranja za izgradnju nude Rosselkhozbank i Alfa-Bank. Oni nude najniže stope zajma (oko 10% godišnje) i ne prisiljavaju zajmoprimce na veliki predujam.

Što se tiče banaka Republike Bjelorusije, Belagroprombank pruža najpovoljnije uvjete. Čak i ako je usporedimo s ruskim bankama, očito je da svojim klijentima nudi najblage uvjete.

Popularna državna Sberbank, začudo, ne nudi baš povoljne uvjete kredita. Minimalna stopa zajma je 12%, predujam počinje od 25% iznosa. Reklama ove banke obećava individualni pristup klijentu, no uvjeti su u početku previsoki, a hipoteku za gradnju bit će teško dobiti.

Ruske banke postavljaju ozbiljne zahtjeve svojim zajmoprimcima i njihove građevinske projekte. Većina ih daje kredite osigurane kućom u izgradnji i zemljištem ispod nje. Najpovoljnije uvjete u Rusiji nude Alfa banka i Rosselkhozbank. U Bjelorusiji je najprofitabilnija hipoteka od Belagroprombank.

U 2019. Belagroprombank nudi zajmoprimcima pet različitih proizvoda čija je svrha kupnja stambene nekretnine, izgradnja ili stjecanje stambenih obveznica. Uz to, postoji posebna ponuda sa subvencijama namijenjena osobama kojima su potrebni poboljšani životni uvjeti.

Kredit za kupnju stana

U okviru programa moguće je kupiti kuću, stan ili dio stana, u novogradnji ili na sekundarnom tržištu, uključujući i aukcijske nekretnine. Kupoprodajni ugovor moguće je predati nakon odobrenja zahtjeva i donošenja odluke o kreditu.

Parametri proizvoda:

  1. Stopa preplate je 16,0%. Promjenjiva kamatna stopa izravno ovisi o stopi refinanciranja (SR) koju je utvrdila Narodna banka Republike Bjelorusije i jednaka je SR + 5%.
  2. Minimalni iznos kreditnog limita je 1000 bjeloruskih rubalja, maksimalni se određuje financijskim stanjem zajmoprimca, ali ne može premašiti 90% procijenjene vrijednosti predmeta kupnje.
  3. Ugovor se sklapa na razdoblje do 20 godina.

Banka će prihvatiti kao kolateral:

  • Jamstvo za najmanje dvije osobe i upis kupljene nekretnine kao zaloga.
  • Davanje nekretnine kao jamstva do zaključenja ugovora o hipoteci, te nakon kupljene.

Banka može dati odgodu otplate glavnice kredita do 6 mjeseci. U ovom slučaju kamata će se obračunavati mjesečno.

Zahtjev za primanje sredstava razmatra se od 7 do 12 dana. Iznose plaćanja možete unaprijed izračunati pomoću kreditnog kalkulatora koji se nalazi na službenoj web stranici banke.

Kredit za zajmoprimce koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete

Postupak financiranja ne razlikuje se značajno od prethodnog - stopa prema ugovoru je promjenjiva i bit će 16%, ali se može promijeniti nakon fluktuacija u stopi refinanciranja koju je utvrdila Narodna banka Republike Bjelorusije (SR + 5%) . No, postoji jedno ograničenje - povlašteni proizvod mogu iskoristiti samo oni koji poboljšaju svoje životne uvjete privlačenjem subvencija za izgradnju stambenih nekretnina.

Možete uzeti od 1.000 bel. rubalja, maksimalna granica je manja od vrijednosti objekta, koja je navedena u izjavi o odluci o subvenciji, i ukupne cijene radova potrebnih za izgradnju.

Jamstvo po ugovoru može biti:

  1. kazna i hipoteka;
  2. privlačenje najmanje dvije osobe kao jamca i kolaterala u obliku objekta koji se gradi kreditnim sredstvima.

Prijava će biti pregledana u roku od 4 dana. Dodatno, klijent može računati na odgodu plaćanja glavnice duga do 1,5 godine; kamate na kredit će se morati uplaćivati ​​na račun mjesečno.

Kupnja kompleta za kuću izrađenih u Bjelorusiji

Kao dio programa, banka izdaje od 100 BYN. rubalja, maksimalni iznos ovisi samo o solventnosti zajmoprimca. Do 2000 bel. rubalja se može uzeti bez dokaza o prihodu. Varijabilna stopa bit će 15% (SR+4%) za prvu godinu i 16% (SR+5%) za naredne godine. Rok kredita – do 7 godina.

Osiguranje prema ugovoru do 100 BYN. rubalja služi kao kazna i jamstvo jednog pojedinca. Za veće financiranje - samo jamstvo.

Zajam je osiguran u obliku nerevolving kreditne linije. U roku od 24 sata banka vrši plaćanja trgovačkom društvu prema dostavljenim računima zajmoprimca.

Dokumenti moraju naznačiti da je komplet za kuću proizveden u Republici Bjelorusiji, inače banka vraća dokument bez prijenosa sredstava.

Kredit za izgradnju stambenog prostora

Novac je osiguran za izgradnju stambene zgrade ili stana. Kamatna stopa bit će 16%, ali je promjenjiva (CP+5%) i mijenja se na dan kada stopa refinanciranja fluktuira. Minimalni iznos 1000 BYN. rubalja, maksimum ne prelazi 90% procijenjene vrijednosti i 150 000 BYN. rubalja, na odluku banke također će utjecati solventnost zajmoprimca. Ugovor se sklapa na razdoblje do 20 godina.

Zajam za izgradnju stambenog prostora u Belagromprombank

Iznos kredita

od 1000 bel. rubalja do
150 000 BYN rubalja

uvjeti kredita

stopa kredita

od 16%
godišnje

* - novac je predviđen za izgradnju stambene zgrade ili stana

Uvjet financiranja je osiguranje:

  • Privlačenje dvaju jamaca do potpisivanja dokumenata, nakon čega se kao kolateral upisuje objekt koji se gradi kreditnim sredstvima.
  • Alternativa je da osigurate vlastitu nekretninu umjesto treće strane, a zatim založite nekretninu financiranu posuđenim sredstvima.

Banka može odobriti odgodu otplate glavnice do 1,5 godine; zajmoprimac će morati platiti samo obračunate kamate.

Kredit za kupnju stambenih obveznica

Ugovorna stopa je 16% (CP+5%), maksimalni iznos ne može premašiti 150.000 BYN. rubalja ili 90% vrijednosti obveznica (prodajna cijena). Kao iu prethodnim slučajevima, banka može odobriti odgodu plaćanja glavnice duga do 1,5 godine, uz zaračunavanje samo kamate. Ugovor o kreditu sastavlja se na najviše 20 godina.

Posuđena sredstva osiguravaju se klijentu u obliku otvaranja kreditne linije s pravom plaćanja izdavatelju obveznice. Razdoblje u kojem je klijentu omogućen pristup računu je do 36 mjeseci. Moguće je dobiti cijeli iznos odjednom.

Prije nego što uknjiži kupljenu nekretninu kao zalog, korisnik kredita mora dati jamstva za osiguranje kredita u obliku dva jamca ili vlastite kuće/stana. Banka će objaviti odgovor na vašu prijavu u roku od 7 do 12 dana.

Zahtjevi banke za potencijalne zajmoprimce

Financiranje je dostupno svim pojedincima koji ispunjavaju zahtjeve Belagroprombank:

  • Državljanstvo ili boravišna dozvola i stalna registracija u Republici Bjelorusiji.
  • Punoljetnosti.
  • Stabilan prihod veći od minimalne egzistencijalne razine, što korisnik kredita može dokazati (u sklopu programa kupnje opreme za kuću nije utvrđena minimalna razina plaće).
  • Pozitivna kreditna povijest, bez dospjelih zajmova ili kredita.
  • Ako zajmoprimac ima status samostalnog poduzetnika, nema dugovanja po porezima i naknadama na račun proračuna, kao ni drugih plaćanja.

Popis potrebnih dokumenata

Paket dokumenata koji se dostavlja banci može se razlikovati ovisno o konkretnom programu kreditiranja. Opća razmatranja za pregled upitnika su:

  1. Za zajmoprimca i jamce - građanska putovnica važeća na datum podnošenja dokumenata i potpisivanja ugovora.
  2. Za muškarce u dobi za regrutaciju - vojna iskaznica ili potvrda izdana umjesto nje, regrutna iskaznica (ne odnosi se na osobe u vojnoj službi, u tijelima unutarnjih poslova, izvanrednim situacijama ili istragama financijskih poslova Odbora za državnu kontrolu Republike Bjelorusija). Moguće je dostaviti preslike dokumenata ovjerene od strane katastarske službe tvrtke u mjestu zaposlenja zajmoprimca ili jamca.

Poduzetnici dopunjuju svoj kreditni dosje:

  • Izvod tekućeg računa za zadnjih šest mjeseci.
  • Potvrda banke koja vodi račun da nema dugovanja po kreditima, leasingu ili najmu.

Opći popis dokumenata potreban je za dobivanje svih vrsta kredita u svrhu kupnje ili izgradnje nekretnine, odnosno kupnje stambenih obveznica.

Potvrda o solventnosti

Zajmoprimac svoje imovinsko stanje može potvrditi potvrdom o prihodima:

  • Poduzetnici koji su primijenili UTII u posljednjih šest mjeseci; plaćanje poreza na dobit - za zadnja dva izvještajna razdoblja.
  • Za pojedine zaposlenike - za zadnja 3 mjeseca.
  • Potvrda koja odražava iznos stečene mirovine za prethodna 3 mjeseca.

Klijenti banke koji primaju plaće ili mirovine na karticu Belagroprombank ili poduzetnici koji su otvorili tekući račun s debitnom karticom trebaju samo dostaviti izvod.

Prilikom kupnje nekretnina (uključujući predmete dražbe)

Osim općeg paketa dokumenata, prilikom primanja kredita za kupnju kuće morate priložiti:

  1. Kupoprodajni ugovor za nekretnine, sastavljen u skladu sa zakonodavstvom Republike Bjelorusije. Potrebno je navesti uvjete plaćanja i rokove.
  2. Zaključak o procjeni imovine s naznakom vrijednosti. Svrha postupka treba biti naznačena kao "Dobivanje kredita", au slučaju kada je predmet upisan kao kolateral treba biti navedeno pojašnjenje "Prijenos imovine kao kolateral".
  3. Kada je hipoteka jamstvo za ispunjenje financijskih obveza, potrebni su dokumenti koji potvrđuju državnu registraciju nastanka i prijenosa vlasništva nad objektom - potvrda / potvrda ili potvrda o registraciji. Dostavljeno je i neovisno izvješće o procjeni.

Prilikom kupnje nekretnine na dražbi, presliku dokumenta koji potvrđuje uplatu jamčevine i registracijske uplate (na trošak prodavatelja), kao i zapisnik o rezultatima postupka, koji odražava:

  1. Podaci o svim stranama u transakciji (prodavatelj i kupac).
  2. Adresa objekta i konačni trošak.
  3. Obveza ugovornih strana na plaćanje prostora i potpisivanje ugovora.

Također se daje zaključak o vrijednosti nekretnine (na temelju rezultata neovisne procjene). Obvezno je navesti svrhu „Dobivanje kredita” ako je predmet upisan kao kolateral – pojašnjenje „Prijenos imovine kao kolateral”.

Popis potrebnih dokumenata tijekom izgradnje

Ako se stan gradi u zgradi organizacije građana, tada ćete morati priložiti potvrde o:

  1. okvirna cijena građevinskih radova;
  2. tehnički podaci objekta (broj prostorija, lokacija, ukupna površina);
  3. iznosi uplaćenih sredstava;
  4. datum početka i završetka izgradnje;
  5. podatke o računu građana programera, kao i potvrdu o uvrštavanju podnositelja zahtjeva na popis članova organizacije.

Ako se gradnja izvodi na temelju ugovora o udjelu:

  1. Ugovor o cijeni nekretnine i uvjetima plaćanja sastavljen s investitorom.
  2. Dokument programera koji potvrđuje činjenicu polaganja sredstava i iznos.

Tijekom izgradnje individualne stambene nekretnine

Ako se gradnja individualne stambene zgrade izvodi ugovorom:

  1. Potvrda ili potvrda o državnoj registraciji vlasništva zemljišne parcele. Ako su dokumenti izdani prije 2. svibnja 2006. godine, onda dodatno akt za to, kao i potvrdu o pravu na privremeno korištenje.
  2. Pri kupnji nekretnine s nedovršenom gradnjom - kupoprodajni ugovor sastavljen u skladu sa zakonskim odredbama Republike Bjelorusije.
  3. Potvrda o predračunu i preostalom trošku građevinskih radova, postotak dovršenosti građenja i podaci o objektu koji se gradi. Dokument mora izraditi odjel za arhitekturu i urbanizam lokalne samouprave.
  4. Dopuštenje državnog nadzora građenja za izvođenje radova ako se objekt u izgradnji (s komunalijama) sastoji od više od dvije etaže.

Ako se izgradnja stambene zgrade provodi ekonomičnom metodom, tada će biti potrebna potvrda o procijenjenim troškovima građevinskih radova, koja sadrži podatke o kući koja se gradi i stupanj (postotak) dovršenosti izgradnje. Ispravu moraju izdati tijela lokalne samouprave ovlaštena za donošenje odluka u području arhitekture i urbanizma ili organizacija kojoj su ta prava izdana. Također je potrebno osigurati vlasničke dokumente za zemljište.

Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit za kupnju stambenih obveznica

Za potpisivanje ugovora, dužnik će morati prikupiti dokumente s općeg popisa, papire koji potvrđuju solventnost. U slučaju da klijent želi uknjižiti nekretninu pod hipotekom kao zalog, potrebno je predočiti vlasničke isprave.

Osim toga, potreban je ugovor s društvom izdavateljem stambenih obveznica, kojim su propisane obveze izdavatelja u vezi s izgradnjom nekretnine prema imatelju vrijednosnog papira.

Način izdavanja sredstava ovisi o vrsti proizvoda, no u većini slučajeva radi se o otvaranju nerevolving kreditne linije. Plaćanje mjesečnih doprinosa vrši se putem samoposlužnih tehničkih uređaja opremljenih funkcijom primanja gotovine. Dug po kreditu možete platiti i putem blagajne Belagroprombank, mobilnog ili internetskog bankarstva te informacijskih kioska.

bok svima

Nedavno smo se suočili s pitanjem podizanja kredita za veliki iznos novca (i to za financiranje nekretnina). Proučavajući ponudu banaka u našoj zemlji, odlučili smo se za Belagroprombank iz sljedećih razloga:

  • maksimalni iznos kredita- 90% troškova stanovanja(odnosno, samo smo trebali položiti 10% od iznosa apartmana). Ovo je vrlo važno za one koji jednostavno ne mogu uštedjeti za predujam.
  • termin- 20 godina(za kraće razdoblje posudbe dobiveni su vrlo nerealni iznosi otplate).
  • kamatna stopa adekvatan (iako se koji postotak smatra odgovarajućim za Bjelorusiju?)

Kamatna stopa za korištenje kredita je promjenjiva i mijenja se na dan promjene stope refinanciranja Narodne banke Republike Bjelorusije.

Sada je, vjerojatno, u svim bankama ovako.. To je.. "pras" - i sada će kamata na kredit biti 30%, a ne kao što sam ja uzeo - 12-15%...

  • moguća odgoda do 6 mjeseci otplata plaćanja (glavni dug). Odnosno, 6 mjeseci ćete banci plaćati samo kamate, a posuđeni iznos se neće ni malo smanjiti. Nije baš takva perspektiva(

Kolateral za zajam:

  • jamstvo najmanje 2 (dvije) osobe i (ili) hipoteka stambenog prostora izgrađenog uz pomoć kredita;
  • zalog nekretninu (do dostave banci ugovora o hipoteci na kreditno izgrađeni stambeni prostor) i hipoteka stambeni prostor izgrađen uz pomoć kredita.

U nastavku ću govoriti o ovim nijansama "sigurnosti".

==========================================================================

U prostorijama "Belagroprombank" je civilizirano: elektronički red čekanja stručnjacima, mekane sofe i TV.

Da biste podnijeli zahtjev za kredit, morat ćete trčati okolo - skupljati razne potvrde (najvažnije, naravno, o primanjima), i jamce. Ako vlastiti prihod nije dovoljan za kredit, tada u ukupni prihod možete uključiti bliskog rođaka (supružnika, majku/oca). Općenito, trebali biste Obratite se banci za savjet - oni će u početku izračunati jesu li vaša primanja dovoljna za kredit. I tek onda tražiti jamce.

*podaci od ljeta 2017

Ugovor o zajmu:

Trebali smo 3 jamca.Za registraciju ugovor o jamstvu Također morate platiti iznos na blagajni. Za svakih 20 bjeloruskih rubalja ( 10$ ). Plaća jamca bi trebala biti najmanje 250-300$, a po mogućnosti i više. Ili će povećati potreban broj jamaca.

Također, ovdje je "vezana" "dobrovoljno-obavezna" usluga, to jest, svi još uvijek moraju biti osigurani - 18 bjeloruskih rubalja od svakog (. 9$ ). A osigurani su jamci, onaj tko uzima kredit, plus tko s njim dijeli ukupna primanja. Ukratko, osiguravamo sve!

Banka također izdaje ugovor o zalogu. Za to ćete morati platiti još 45 bjeloruskih rubalja (22,5$).


====================================================================

*Ovo se više ne odnosi na banku, ali ću vam ipak reći dalje što će podrazumijevati uređenje stana.

  • Morate platiti državnu registraciju itd. - 14,7 bel. rublja (7,4$)

    • Za izradu i izdavanje tehničke putovnice za stan - 27,49 bel. rubalja (13,7$)

    To smo učinili bez hitnosti. Ako vam treba brzo, količina se povećava 2-3 puta.

    =============================================================================

    • Treba učiniti procjena vrijednosti nekretnina. Da da. Taj stan u novogradnji koji ste upravo izgradili! Zovu to novcem iz zraka.

    Procijenjena tržišna vrijednost nekretnine - 100 BYN. rubalja ( 50$ )

    * Kao i obično, iznosi se povećavaju zbog hitnosti. Sve smo radili bez ubrzavanja.

    • Još jedno plaćanje za BTI usluge. Ne sjećam se ni zašto. 12,25 bel. rubalja ( 6$ )

    U ovom trenutku prestaju naknade za usluge ugovora o zalogu. Zatim dolazi faza dizajna hipoteke.

    =======================================================================

    Ne možete biti dodijeljeni u stan dok se ne sklopi ugovor o hipoteci!

    U dogovoreno vrijeme bilo je potrebno da se predstavnik banke i mi (ja + suprug) okupimo u BTI. Potpisali smo dokumente (prilično brzo, 20-30 minuta). I, opet, morate platiti za to)))

    • država registracija sporazuma - 29,90 bel. rubalja ( 15$ )

    • Državna pristojba za ovjeru ugovora o zalogu iznosi 115 BYN. rubalja ( 58$ )


Belagroprombank, kao i Belarusbank, državne su kreditne organizacije Republike Bjelorusije. Glavni cilj stvaranja Belagroprombanke je pružanje pomoći agroindustrijskom kompleksu. U 2018. ponudio je nekoliko programa kreditiranja za pojedince, tvrtke i male poduzetnike u sektoru stanogradnje. Predložene sheme su iste vrste. Svi oni imaju:

  • strogi zahtjevi za zajmoprimce;
  • godišnji poček s kamatama smanjenim za jedan bod;
  • visoki ulog;
  • obvezna jamstva - jamci, penali, kolaterali.

Kredit za kupnju stana

U okviru programa možete podići kredit za kupnju, uključujući aukciju:

  • kuća ili udio u njoj;
  • stanovi u novim zgradama i na sekundarnom tržištu.

Opći uvjeti

Moguće je osigurati odgodu plaćanja kredita od 6 mjeseci do jedne i pol godine. Kamate se obračunavaju i plaćaju mjesečno.

Kredit osobama kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta

Pravila za izdavanje kredita onima koji su na listi čekanja malo se razlikuju od općih pravila za kreditiranje za kupnju stambenog prostora, kao što je gore navedeno.

Značajke ovog programa:

Moguća je odgoda otplate kredita do 17 mjeseci uz obveznu mjesečnu otplatu kamata.

Kupnja kompleta za kuću bjeloruske proizvodnje

Shema je osmišljena za poticanje domaćeg tržišta i kupnju domaće proizvedene robe. Uvjeti su jednostavni, a maksimalni iznos kredita ovisi o financijskom stanju tražitelja.

Za kredit do 2000 BR:

  • neće biti potrebne potvrde o prihodima;
  • privremena mjera je kazna;
  • dobiti kredit preko posebno otvorenog računa.

Kredit za izgradnju stambenog prostora

Kredit za kupnju stambenih obveznica

Opći zahtjevi za zajmoprimce

  • državljanstvo Republike Bjelorusije ili boravišna dozvola sa stalnom registracijom na određenoj adresi na teritoriju republike;
  • navršenih 18 godina;
  • stalni prihod veći od minimalnog (u 2018. je bio postavljen na 305 BR mjesečno) s obveznim dokumentiranim dokazima;
  • pozitivna kreditna povijest, bez dospjelih dužničkih obveza.

Iznimke za podnositelje zahtjeva po programu kupnje opreme za kuću:

  • kod pozajmljivanja do 2000 BR nije potreban dokumentarni dokaz o prihodu;
  • iznad dvije tisuće, potrebna je potvrda o zaradi, ali bez utvrđivanja donjeg limita.

Za samostalne poduzetnike dodatno:

  • nema dugovanja po nagodbama s proračunom;
  • potvrda o zaradi davanjem izjave za zadnja dva kvartala.

Ako se kod dužnika ili jamaca tijekom važenja ugovora o kreditu dogode promjene u podacima dostavljenim prilikom podnošenja zahtjeva za kredit, dužni su o tome obavijestiti banku.

Popis dostavljenih radova

Za zajmoprimca i jamce

  • važeća putovnica;
  • za muškarce mlađe od 27 godina - vojna iskaznica, potvrda o regrutu (ne odnosi se na vojno osoblje svih grana vojske, hitne situacije, Odbor za državnu kontrolu Republike Bjelorusije);
  • potvrde o plaćama i mirovinama za zadnja tri mjeseca.

Poduzetnici dodatno osiguravaju:

  • izvod iz računa za posljednjih šest mjeseci;
  • potvrda banke koja potvrđuje nepostojanje dugova i blokadu računa;
  • potvrda o plaćanju poreza za zadnjih šest mjeseci ili dva tromjesečja (ovisno o poreznom obliku koji je odabrao poduzetnik).

Za klijente Belagroinvestbank dovoljna je izjava.

1. Pri kupnji stambenog prostora, uključujući putem dražbe, dodatno se osiguravaju:

  • kupoprodajni ugovor sastavljen u skladu sa zakonom Republike Bjelorusije;
  • procjena objekta;
  • za hipoteku - dokumenti državnog registra o upisu tereta u obliku zaloga.

Kupnja na aukciji:

  • potvrdu o uplati sigurnosnog depozita i kotizacije;
  • protokol koji označava:
    • informacije o svim sudionicima u transakciji;
    • lokaciju objekta i konačnu cijenu;
    • obveze ponuditelja za nagodbe i sklapanje sporazuma.

2. Za novogradnje

  • tehnički podaci (broj soba, lokacija, ukupna površina, katnost);
  • potvrda o uplaćenim sredstvima;
  • datum početka i završetka izgradnje;
  • pojedinosti o računu podnositelja zahtjeva i potvrdu o uvrštenju na popis građana poduzetnika.

Tijekom zajedničke gradnje:

  • odgovarajući ugovor s programerom;
  • potvrdu nositelja projekta kojom se potvrđuje da je podnositelj zahtjeva platio određeni iznos i datum plaćanja.

3. Za individualni razvoj

  • potvrdu o vlasništvu zemljišta na kojem se gradi objekt. (ako su zemljišni papiri datirani prije 02.05.2006., tada se dostavlja akt i potvrda o privremenom korištenju);
  • potvrdu Odjela za arhitekturu i urbanizam o procijenjenoj i preostaloj cijeni radova, stupanj dovršenosti u postocima;
  • dokumentacija za dopuštenje državnog građevinskog nadzora;

4. Pri kupnji stambenih obveznica

  • Ugovor s društvom izdavateljem koji predviđa njegovu obvezu da osigura nekretninu imatelju obveznice.

Izvori

  • ru.wikipedia.org/wiki/Belagroprombank
  • belapb.by

Belagroprombank danas je jedan od lidera u bankarskoj industriji u srednjoj i istočnoj Europi. Ova financijska institucija pruža stanovništvu Bjelorusije različite kreditne programe, uključujući zajmove za kupnju/izgradnju nekretnina. Trebali biste saznati koji su krediti za nekretnine dostupni u Belagroprombank. U ovom članku ćemo pogledati što je kredit za nekretninu.

Financiranje nekretnina

Banka ima veliki broj kreditnih programa. Građani mogu podnijeti zahtjev za potrošački kredit, kreditnu karticu, kredit za automobil te refinancirati postojeće obveze po dugu. Zaseban segment kreditiranja je financiranje nekretnina. Klijenti banke mogu dobiti sredstva za kupnju ili izgradnju vlastite stambene kuće, stana i drugih stambenih prostora.

Među kreditima za kupnju nekretnine mogu se izdvojiti sljedeći kreditni programi:

  • “Za kupnju stambenog prostora”;
  • „Za one kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti” (uključujući privlačenje subvencija);
  • "Za izgradnju stambenog prostora."

Specifični parametri kredita ovise o odabranom programu. Isto vrijedi i za zahtjeve za priloženu dokumentaciju.

Kredit za kupnju gotovog stambenog prostora

Građanin Bjelorusije može uzeti kredit u bjeloruskim rubljima za kupnju gotovog stana ili kuće. Minimalni iznos kredita je 1000 rubalja. Maksimalni iznos osiguranih sredstava nije ograničen, već izravno ovisi o solventnosti klijenta. Osim toga, banka je spremna izdvojiti najviše 90% ukupnog troška transakcije, tako da će građanin morati sam uplatiti dio sredstava.

Glavni parametri zajma su sljedeći:

  1. Kredit se mora vratiti u roku od 20 godina.
  2. Kamata u prve 2 godine je 11%, a od treće 14% godišnje.
  3. Kredit možete otplaćivati ​​6 mjeseci nakon podizanja kredita (postoji mogućnost odgode).
  4. Sredstva se ne izdaju klijentu, već se odmah prenose osobi koja prodaje nekretninu.
  5. Kredit se otplaćuje anuitetnim otplatama.

U Belagroprombank, krediti za kupnju stanova izdaju se samo ako postoji kolateral. Trebat će vam jamci (najmanje 2 osobe) i kolateral. Kupljena nekretnina služi kao kolateral.

Program kreditiranja osoba kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti

Kao iu prethodnom slučaju, valuta kredita je bjeloruska rublja. Možete posuditi najmanje 1000 rubalja. Za razliku od gore opisanog programa zajma, postoji maksimalni iznos zajma. Možete podnijeti zahtjev za kredit u iznosu do 150 tisuća rubalja, ali 10% vrijednosti transakcije mora platiti sam klijent.

Također treba napomenuti da:

  1. Ovaj program omogućuje sniženu kamatnu stopu. Tijekom prve 2 godine morat ćete platiti ne više od 5,5% godišnje, a zatim - 8,5%.
  2. Sredstva se izdaju na 20 godina.
  3. Kredit po ovom programu možete dobiti samo do 28. prosinca tekuće godine.
  4. Zajmoprimac treba privući 2 jamca. Kupljeni stambeni prostor bit će osiguran.
  5. Da biste sudjelovali u programu, morate predati dokumente koji pokazuju da je obitelj doista registrirana u državi.

Broj takvih kredita je ograničen. Limiti su određeni za svaku banku. Stoga, prije podnošenja zahtjeva, trebate saznati u odjelu institucije postoji li još uvijek mogućnost podnošenja zahtjeva za kredit.

Uz pomoć subvencija

Građani koji imaju subvencije za stambenu izgradnju mogu dobiti poseban kredit od Belagroprombank. Razdoblje u kojem se sredstva moraju vratiti je 20 godina. Maksimalni iznos zajma ovisi o podacima navedenim u izjavi o potpori. Kamatna stopa odgovara kreditu za kupnju gotove nekretnine.

Da biste dobili zajam, morate dati izvod iz odluke izvršnog i upravnog tijela u regiji u kojoj je kuća izgrađena. Također morate privući jamce (najmanje 2 osobe). Moguće je odgoditi otplatu kredita, ali ne duže od 18 mjeseci.

Kredit za izgradnju stambenog prostora

Građani Bjelorusije također mogu dobiti kredit od Belagroprombank za stambenu izgradnju. Kamatne stope na kredit, kao i rok na koji se odobrava, odgovaraju prethodnim programima kreditiranja. Ne možete dobiti više od 150 tisuća bjeloruskih rubalja. Banka je spremna platiti samo 90% cijene izgradnje. Preostali iznos plaća zajmoprimac.

Ako je potrebno, dužnik može zatražiti odgodu plaćanja. Maksimalno razdoblje je 18 mjeseci. Potrebna su najmanje 2 jamca. Nekretnina pod hipotekom služi kao kolateral. Dok se ne osigura, stan zajmoprimca smatrat će se zalogom. Pri ocjeni solventnosti (o tome ovisi iznos koji će banka biti spremna dati klijentu) ne uzimaju se u obzir samo osobni prihodi zajmoprimca, već i primanja njegovog supružnika i bliskih srodnika.

Sredstva se mogu osigurati jednokratnim prijenosom ili višestrukim uplatama. Za osobe koje djeluju kao jamci vrijede isti zahtjevi kao i za samog zajmoprimca. Posljednje pravilo vrijedi za sve kreditne programe koji se odnose na osiguravanje novca za kupnju ili izgradnju nekretnine.

dodatne informacije

Za dobivanje kredita, dužnik mora podnijeti ne samo zahtjev, već i dodatnu dokumentaciju. Popis dokumenata ovisi o konkretnoj situaciji. Može uključivati ​​sljedeće papire:

  1. Osobna putovnica.
  2. Potvrda o prihodima (plaća, mirovina, izvod iz banke i dr.).
  3. Vojna iskaznica.
  4. Potvrda o uknjižbi zemljišta (ako se sredstva uzimaju za izgradnju vlastite kuće).
  5. Ugovor o građenju.
  6. Potvrda organizacije građanskih programera itd.

Da biste dobili novac, morate biti punoljetni, imati državljanstvo Republike Bjelorusije i kreditnu povijest bez mrlja, a također imati prihod iznad minimalnog iznosa koji je država utvrdila za regiju. Pregled svih dokumenata ne traje više od tjedan dana. Ako zaposlenici trebaju razjasniti bilo koju informaciju, rok se može produžiti na 12 dana.

Tako građani koji žele izgraditi vlastitu kuću ili kupiti već gotovu nekretninu mogu dobiti stambeni kredit od Belagroprombank. Ova institucija provodi kreditne programe za različite kategorije građana. Također možete dobiti sredstva za kupnju stambenih obveznica. Bez obzira na određeni program, dužnik će morati dati dio novca potrebnog za kupnju nekretnine.