주택 구입을 위해 Sberbank에 모기지를 신청하는 것은 합리적인 접근 방식이 필요한 다소 심각한 단계입니다. 대출 프로그램을 선택하고, 모기지 신청서를 작성하고, 필요한 서류를 수집해야 할 뿐만 아니라, 귀하의 능력을 현실적으로 평가하고 위험을 예측해야 합니다. 정보를 바탕으로 결정을 내렸다면 Sberbank가 현재 제공하는 대출 상품과 요구 사항 및 제공 조건을 연구하는 것부터 시작해야 합니다. 대출금 상환 당시 21세 이상 75세 미만이어야 하며, 마지막으로 6개월 이상 공식적인 업무 경험이 있어야 합니다. 또한 이 정도 규모의 거래에는 담보나 담보가 필요할 가능성이 높으므로 이에 대비하세요.
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요구 사항을 충족하고 지불 능력에 자신감이 있다면 모기지 준비를 시작할 수 있습니다. 진행 속도가 느리므로 인내심을 갖고 기다려야 합니다. 먼저, 제공된 정보를 바탕으로 은행에서 최종 결정을 내리므로 모기지 신청서를 올바르게 작성하는 방법을 알아내야 합니다. 따라서 채우기에 현명하게 접근해야합니다.
모기지 신청서 작성 방법
모기지 신청 양식은 Sberbank가 결정을 내릴 때 중요한 논거가 되므로 최대한 정확하고 정직하게 작성해야 합니다. 따라서 주요 기준은 다음과 같습니다.
- 정직답변을 작성할 때 준수해야 할 주요 원칙 중 하나입니다. 정보를 숨기거나 왜곡된 정보를 제공하는 경우에도 은행은 귀하가 존재조차 알지 못하는 다양한 채널을 통해 잠재적인 차용인을 확인하기 때문에 진실을 알아낼 것입니다. 그리고 속임수가 밝혀지면 이것은 이미 큰 마이너스이며 거절을 당할 가능성이 있습니다.
- 정확성.신청서 작성 시 기술적 오류로 인해 모기지가 거부되어 성, 연락처, 조직 이름 등의 철자 오류가 발생하는 불행한 상황이 종종 있습니다. 이러한 이유로 보안 부서 직원은 고객을 확인하거나 특정 전화번호로 연락할 수 없으며 요청에 대해 부정적인 결정을 내릴 수 없습니다. 따라서 철자 오류가 있는지 모든 데이터를 매우 주의 깊게 확인하십시오.
- 제공된 정보의 완전성. 차용인의 신청서가 반쯤 비어 있다는 이유로 은행에서 모기지 대출을 거부하는 경우가 종종 있습니다. 귀하는 은행과 귀하 모두에게 특정 위험을 수반하는 상당히 많은 금액을 요구하고 있습니다. 그러므로 은행에서 본인을 확인할 수 있도록 본인에 관한 정보를 최대한 많이 제공해주시기 바랍니다.
- 요청한 대출 금액 및 조건. 또한 이 문제에 최대한 지능적으로 접근하고 대출의 실제 규모와 조건을 표시하고 귀하의 능력을 평가하며 은행도 자체 관점에서 이를 평가할 것이라는 점을 고려해야 합니다. 모기지 지불 능력을 일시적으로 또는 완전히 상실할 수 있는 불가항력의 형태로 발생할 수 있는 위험을 고려하는 것을 잊지 말고 자신의 소득과 요청 금액을 냉정하게 비교하십시오.
양식 작성 규칙
각 신용 기관은 잠재적 차용인이 작성해야 하는 자체 개별 신청서를 개발합니다.
Sberbank 지점에서 직접 또는 직원의 도움을 받아 신청서를 작성할 수 있습니다. 또한 은행 공식 웹 사이트에서는 인터넷 양식 다운로드를 제공합니다. 이 경우, 이전에 인쇄한 양식을 집에서 손으로 작성하거나 전자적으로 작성할 수 있습니다. 후자의 경우, 답변이 준비된 후 설문지가 인쇄됩니다.
신청서는 파란색 또는 검정색 잉크, 블록체, 명확하고 깔끔한 필기체로 작성해야 합니다.
Sberbank에서 모기지 취득 신청서
문서의 수정은 허용되지만, 수정한 사람의 서명으로 인증받아야 합니다.
제3자가 귀하를 대신하여 양식을 작성할 수 있지만 귀하는 서명합니다. 또한 제공된 정보에 대한 모든 책임은 귀하에게 있습니다. 그러므로 서명하기 전에 작성한 내용을 주의 깊게 확인하십시오.
공동 차용자 및 거래에 관련된 다른 사람들과 함께 문서를 작성하는 것이 가장 좋습니다. 또한 각 신청서마다 상세하고 정확하게 작성된 별도의 신청서가 필요하다는 점을 고려해야 합니다.
Sberbank에서 모기지 신청서 작성 샘플
모기지 신청 양식은 A4 6페이지로 구성되며 여러 섹션으로 구성됩니다. 일반적으로 다음과 같이 나눌 수 있습니다.
- 성명부터 시작하여 직계 친척의 데이터로 끝나는 개인 데이터
- 차용인의 재정 상태에 관한 정보(직장, 소득 수준, 재산 가용성 표시)
- 요청한 대출에 관한 정보(필요한 금액, 기간)
- 개인 데이터 처리에 대한 동의를 차단합니다.
샘플 양식
신청서를 올바르게 작성하고 이 질문이나 저 질문에 답할 때 혼동하지 않으려면 당사 웹사이트에서 다운로드할 수 있는 샘플 양식과 표시할 내용과 방법의 주요 사항을 미리 연구하십시오. 또한, 실수를 방지하기 위해 작은 글씨로 쓰여진 팁을 주의 깊게 읽으십시오.
설문조사: Sberbank가 제공하는 서비스 품질에 전반적으로 만족하시나요?
예아니요
- 제안된 거래에서의 역할. 귀하가 차용인인 경우 왼쪽 열에서 해당 상자를 선택하십시오. 오른쪽 열에 귀하의 성명을 입력할 필요가 없습니다. 거래의 다른 참가자(공동 차용자, 보증인)가 해당 열에 데이터를 작성해야 합니다. 데이터에 대한 별도의 열이 있습니다.
- 개인 정보.여기에 귀하의 성명, 날짜 및 생년월일을 표시하십시오. 출생지는 여권에 표시된 대로 기재되어야 합니다.
중요: TIN이 없는 경우 먼저 TIN을 생성하여 번호를 확보하는 것이 좋습니다. TIN은 세무 당국을 통해 귀하를 확인하는 데 사용되는 중요한 문서이기 때문입니다.
- 여권 세부정보특히 문서를 발행한 기관의 이름을 주의 깊게 오류 없이 작성하십시오. 유효한 외국 여권이 있는 경우 옆에 있는 확인란을 선택하세요.
- 개명에 관한 안내성을 변경하기 전에 개인의 신용 기록이나 범죄 기록을 확인할 수 있기 때문에 중요합니다. 따라서 변경한 경우 이전 이름과 변경 이유(대부분 결혼)를 명시해야 합니다.
- 연락처 정보– 연락 가능한 전화번호입니다. 더 많이 포함할수록 좋습니다. 전화번호가 변경되거나, 분실되거나, 제3자에게 전송되거나, 사용할 수 없게 될 수 있으므로 의사소통할 수 있는 다양한 방법을 제공하면 은행의 눈에는 정직한 차용인으로 보일 것입니다.
중요: 유선 전화번호가 있으면 성공 가능성이 크게 높아집니다.
- 구애.
- 신청서에는 실제 거주지, 등록 또는 임시 등록 주소를 완전히 표시해야 합니다. 가장 먼저이자 가장 중요한 것은 영구 등록 주소입니다. 모기지 신청을 시작하기 전에 모기지 가용성을 확인해야 합니다. 실제 거주지가 등록 주소와 일치하는 경우 이 블록을 작성할 필요가 없습니다. 특정 장소에 거주하는 기간을 표시하기만 하면 됩니다. 임시 등록이 있는 경우 모기지 대출은 만료될 때까지만 발행되므로 중요한 점은 유효 기간입니다. 교육 및해당 상자에 표시하여 표시하십시오. 결혼 계약이 있으면 그 존재를 기록합니다. 또한 자녀가 있는지 여부도 표시해야 합니다.
- "친척"섹션은 언뜻 보이는 것보다 더 많은 의미를 갖습니다. 여기에 모든 친척의 세부 정보를 표시할 필요는 없지만 가장 가까운 친척은 필수입니다. 귀하가 결혼한 경우, 배우자가 자동으로 이 거래에서 공동 차용자가 되므로(결혼 계약이 없는 경우) 배우자의 세부 정보를 입력해야 합니다. 자녀가 있는 경우 자녀 수를 숨기지 말고 세부 정보를 표시해야 합니다. 자녀의 유무는 은행이 결정을 내릴 때 중요한 기준입니다. 예를 들어, 자녀가 많으면 수입이 상당해야 합니다. 또는 또 다른 경우: 아직 자녀가 없는 사람의 진술입니다. 이 경우 은행은 아이를 가질 확률이 높아 비용이 증가하기 때문에 그들을 위험한 고객으로 간주합니다. 또한 그러한 고객은 법적 권리가 있으므로 모기지 연기를 요청할 가능성이 높습니다. 가족에 이미 한두 명의 자녀가 있는 경우 대출 상환 기간 동안 상황은 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다. 설문지에는 자녀 외에 부모나 성인 자매 및 형제의 세부 정보가 표시되어야 합니다.
- 주요 업무에 대한 정보. 여기서는 귀하가 현재 근무하고 있는 회사의 세부정보를 표시해야 합니다. 정보를 최대한 상세하고 정확하게 입력하세요. 모르는 사항(예: 조직의 세금 식별 번호, 회사의 정확한 이름, 여기서 근무하는 직원 수)이 있는 경우 이를 미리 명확히 하십시오. 현재 직장에서 근무한 기간, 지난 3년 동안 직장을 몇 번이나 바꾸었는지, 총 근속 기간에 대한 정보를 가능한 한 정확하고 진실되게 작성하십시오. 은행에서 이 데이터를 계속 확인하고 검증할 것이기 때문입니다. .
- 월수입 부문– 은행이 귀하의 지불 능력을 판단하는 지정된 데이터를 기반으로 하기 때문에 이것이 주요 섹션입니다. 주요 요점은 공식적으로 확인할 수 있는 소득 금액입니다(직장의 개인 소득세 증명서, 급여 카드 발췌문, 은행 계좌 영수증 명세서 등이 될 수 있음). 개인적인 기타 수입원이 있는 경우 자유롭게 표시하되 그 규모를 과장하지 마십시오. 그대로 쓰세요. 그렇지 않은 경우 해당 필드를 비워 두십시오. 필드 작성 “주기적인 성격의 비용”약간의 어려움을 초래할 수 있습니다. 여기서는 가능한 한 정직해야 하며, 우선 자신에게 솔직해야 합니다. 그러면 월 대출 수수료를 지불하고 월 소득의 남은 금액을 관리하게 되기 때문입니다. 젊은 부부나 가족을 위해 모기지를 구입한 경우 월 지출 금액을 표시하십시오. 계산에는 아파트 임대료, 임대료, 전화비, 인터넷, 학교 또는 유치원 비용 등이 포함되어야 합니다. 여기에는 세금, 현재 대출금 지불(은행이 직접 확인), 식품, 의복 등에 대한 비용은 고려되지 않습니다. 본인이 주택담보대출을 구입하고 부모님과 함께 거주하는 경우, 정기 지출란에 본인 부담금을 기재해야 합니다. "가족 소득"열에는 모든 출처를 고려하여 월 소득 총액을 표시하십시오. 부적절한 과장을 피하면서 합리적인 금액(모든 가족 구성원의 공식 및 비공식 수입원을 모두 고려)을 작성해야 합니다.
- 기존 부동산에 대한 정보. 이 칼럼에 명시된 데이터를 바탕으로 은행 직원은 귀하의 전반적인 재정 상태와 지불 능력을 분석합니다(결국 재산을 유지하려면 때로는 많은 돈이 필요합니다). 또한, 재산은 빌린 자금의 상환에 대한 보증인 역할을 어느 정도 할 수 있습니다.
- 확인을 차단하세요 처리에 대한 동의개인 정보. 여기에 작은 글씨로 쓰여진 모든 것을 연구한 후 서명을 해야 합니다. 법에 따라 시민은 자신에 관한 데이터 확인에 동의하거나 동의하지 않을 권리가 있습니다. 그러나이 경우 확인 없이는 은행에서 대출을 제공하지 않기 때문에 어떤 경우에도 동의에 서명해야합니다. 그러나 서명하기 전에 귀하가 동의하는 내용을 알아야 합니다. 마지막 섹션은 다음과 같습니다.
- "추가 정보"섹션에 Sberbank에서만 개설된 은행 카드 또는 계좌에 대한 정보가 있는 경우 이를 표시해야 합니다. 다른 기관의 제품에 대한 데이터를 표시할 필요는 없습니다.
- 귀하는 제공된 정보의 정확성을 확인하고 해당 정보의 처리 및 검증에 동의합니다.
- 이유를 밝히지 않고 대출 발행을 거부할 수 있는 은행의 권리가 있다는 사실을 귀하에게 통보했는지 확인하고, 승인된 경우 모기지 대출과 관련된 위험을 이해하고 수락합니다.
- Sberbank가 연금 기금에 귀하에 관한 정보(보험 번호 포함)를 요청할 수 있도록 허가합니다.
- 귀하는 추가 확인을 위해 귀하의 데이터를 이동통신사에 전송하는 데 동의합니다.
- 귀하는 신용 기록 주제의 코드를 표시하고(사전 확인) 해당 상자를 선택하여 은행이 귀하의 신용 기록을 확인할 수 있도록 허용합니다.
- 마지막에는 설문지를 은행 직원에게 전달한 날짜와 정확한 시간을 적고 이름을 적고 서명합니다. 귀하의 신청서를 수락한 관리자도 귀하의 이름을 적고 문서에 서명합니다.
- 마지막 섹션 - 요청한 대출에 대한 정보. 여기에 대출 금액과 기간을 표시합니다.
다음으로, "주택 대출" 유형, 즉 새 건물, 2차 시장 등에서 주택을 구입하시겠습니까?를 선택합니다. (미리 결정해야 함) 대출의 목적과 특별 조건(프로모션, 프로그램 등)이 있는 경우 이를 명시합니다. 신용 자금 이체를 위한 은행 계좌 번호를 제공합니다. (계좌가 아직 개설되지 않은 경우 귀하의 이름으로 새 계좌를 개설하십시오.) 귀하의 이름과 개인 서명을 표시하면 양식 작성이 완료됩니다.
모기지 신청서를 더 쉽게 작성하려면 어떻게 해야 합니까?
모기지 대출 신청서 작성 시 어려움을 피하고 절차가 지연되지 않도록 하려면 사전에 몇 가지 정보를 찾아 준비하고 필요한 계산을 해야 합니다.
- 선적 서류 비치. 여권, 연금 보험 증명서, TIN, Sberbank 플라스틱 카드, 은행 계좌 번호, 주택 또는 차량 여권 (부동산 정보 작성용)과 같이 신청서에 데이터를 표시해야 하는 문서를 미리 준비하십시오.
- 계산. 먼저, 필요한 대출 금액과 기간을 계산하십시오. 특수 계산기를 사용하여 온라인으로 인터넷에서 대략적인 계산을 할 수 있습니다. 둘째, 공식 및 비공식 소득, 총 가족 예산 및 월 지출을 계산하십시오. 셋째, 귀하가 소속된 조직에서 근무한 기간과 지난 3년간 얼마나 많은 직무를 옮겼는지 미리 기억하고 총 근무경력도 합산하세요.
- 전화 번호. 전화번호를 외울 경우 미리 준비하여 적어 두십시오.
- 근무지에 관한 정보. 종종 사람들은 조직의 전체 공식 이름, 그곳에서 일하는 사람 수, 세금 식별 번호를 나타내는 것은 말할 것도 없이 즉시 이름을 지정할 수 없습니다. 따라서 그러한 데이터를 미리 찾으십시오.
따라서 Sberbank로부터 모기지를 얻기 위한 신청서를 작성하는 것은 간단하거나 빠른 과정이 아니며 합리적인 접근 방식이 필요합니다. 귀하의 요청을 비판적으로 받아들이고 귀하의 능력을 냉철하게 비교하며 은행에 신뢰할 수 있는 데이터를 제공하십시오. 이 모든 것이 성공 가능성을 높여줍니다. 은행은 설명 없이 귀하를 거부할 권리가 있음을 기억하십시오. 신청서를 검토할 때 다양한 결과에 대비하세요. 거절 이유는 귀하의 소득 수준뿐만이 아닐 수도 있습니다. 은행은 귀하가 제공한 모든 정보를 매우 주의 깊게 확인하고 모든 측면에서 귀하의 지급 능력, 신뢰성 및 자체 위험을 평가합니다. 첫 번째 시도가 실패하여 거부된 경우 2개월(60일) 후에만 새 신청서를 제출할 수 있습니다. 모기지 문서를 다시 제출하기 전에 상황을 분석하고 은행이 귀하를 거부한 이유를 이해하고 실수를 바로잡도록 노력하십시오. 그러면 긍정적인 결정을 내릴 확률이 높아질 것입니다.
영수증 모기지 대출두 가지 주요 사항에 따라 달라집니다.
- 은행은 차용인의 지급능력을 확인해야 합니다. 그건, 주택담보대출을 받기 위한 서류, 차용인이 대출금을 갚을 만큼 충분한 돈을 벌고 있으며, 이는 차용인이 미래에도 동일하거나 그 이상을 벌 수 있는 기회를 갖게 된다는 점을 은행에 매우 중요하게 보여주어야 합니다.
- 해당 부동산은 은행의 요구 사항을 충족해야 합니다.
여기서는 은행이 부동산에 부과하는 요구 사항을 고려하지 않습니다. 담보로서의 재산에 대한 요건은 특정 채권자 은행에 따라 다릅니다. 개체에 대한 문서 목록은 아파트, 방, 별장, 토지 등 어떤 종류의 개체가 서약 대상인지에 따라 크게 달라집니다.... 또한 문서 목록은 다음에 따라 다릅니다. "물체의 내역": 양도 계약, 물물 교환 계약, 선물 계약, 상속 또는 기타 이유로 판매자에게 속하는지 여부. 각 문서에는 고유한 특성이 있습니다. 그 수가 꽤 많으므로 변호사나 부동산 중개인과 같은 전문가에게 맡기는 것이 좋습니다.
여기서는 은행이 차용인의 지급 능력을 확인할 수 있도록 은행이 차용인에게 요구하는 서류가 무엇인지 살펴보겠습니다.
차용인이 직원인 경우 주택담보대출을 받기 위한 서류.
제목에서 알 수 있듯, 담보대출을 받기 위해 필요한 서류는 대출자가 사업자인지, 근로자인지에 따라 다릅니다.
- 차용인은 모기지 대출을 받으려면 다음 서류를 제공해야 합니다.
- 여권.
우리는 여권의 모든 페이지를 "표지부터 표지까지" 복사합니다.
여권 마지막 페이지를 열어 여권규정 6항을 읽어보면 “이 규정에 규정되지 않은 표시나 기재사항이 기재된 여권은 무효”라고 되어 있다.
다양한 은행 서비스 직원은 차용인과 공동 차용인의 여권이 유효한지 확인해야 합니다. 그리고 은행은 "살아있는 형태"의 여권을 볼 수 없기 때문에 은행은 모든 페이지의 사본을 요구합니다. - 직장(또는 차용인이 여러 장소에서 일하는 경우 직장)의 인증서 2-NDFL.
은행 요구 사항에 따라 2-NDFL 인증서를 올바르게 발급하는 방법을 다른 웹 사이트에 썼습니다. - 차용인이 2-NDFL에 의해 확인되지 않은 소득을 가지고 있는 경우 "은행 양식에 따른" 고용 증명서. 은행마다 이러한 인증서의 형식이 다릅니다.
- 고용주가 인증한 근무 기록 사본. 은행 요구 사항에 따라 통합 문서 사본을 올바르게 인증하는 방법을 썼습니다.
여러 은행에 서류를 제출하는 경우, 은행 수에 따라 근무기록부 등본을 여러 장 준비하세요. - 차용인이 군 연령의 청년(최대 27세)인 경우 군인 신분증 또는 등록 증명서와 차용인이 군대로부터 연기를 부여받은 근거를 확인하는 기타 서류가 필요합니다.
- 결혼한 커플의 경우 결혼 증명서가 필요합니다.
(이혼하신 분은 이혼증명서가 필요합니다.) - 차용인이 대출을 받은 경우 대출금을 얼마나 정기적으로 지불했는지, 지연이 있었는지 여부에 대한 채권 은행의 증명서와 기존 대출의 미결제 잔액에 대한 증명서가 필요합니다.
- 차용인에게 18세 미만의 미성년 자녀가 있는 경우 해당 자녀의 출생 증명서가 필요합니다.
- PND(정신신경학 진료소) 및 ND(마약 진료소)의 운전면허증 또는 증명서. 또한, 우리는 IPA 및 ND의 원본 인증서를 은행에 제공합니다.
여기에서도 설명이 필요합니다. 많은 약국에서는 은행이 인증서를 발급해야 하는 조직이 아니라고 말합니다. 결과적으로, 차용인이 운전 면허증이 없고 진료소로부터 증명서를 제공할 수 없는 경우, 그러한 차용인은 은행에서 고려되지 않습니다.
어떻게 해야 하나요?
은행과 논쟁하는 것은 쓸모가 없습니다. 운전면허증을 취득하려면 증명서를 요청하는 것이 좋습니다. 어떤 조직에 맡겼는지는 은행에 중요하지 않습니다. 중요한 것은 인증서에 쓰여진 내용입니다. 의사의 진찰을 받았으나 이상이 발견되지 않았거나 진료소에 등록되어 있지 않다는 내용이어야 합니다. - 차용인이 이사(상업, 금융, 일반)인 경우 많은 은행에서는 통합 주 법인 등록부(통합 주 법인 등록부)에서 발췌한 내용이나 인장이 인증한 헌장 사본을 요구할 수 있습니다. 회사.
이는 차용인-이사가 자신이 관리하는 회사의 (공동) 소유자가 아닌지 확인하기 위해 필요합니다. 왜냐하면 사업주에게는 대출 제공 조건이 다르고 은행의 요구 사항이 더 엄격하기 때문입니다. - 일부 은행에서는 졸업장, 증명서, 외국과 같은 "침대 옆 탁자에서"라는 문서를 요구할 수 있습니다. 여권, 차용인의 자산에 관한 정보(예: 자동차, 기타 부동산, 주식 등에 대한 문서)
자산 문서는 차용인의 지급 능력을 간접적으로 나타내며, 차용인이 재산이 많으면 대출을 받을 가능성이 높아집니다. - 다음으로, 특정 은행 양식의 주택담보대출 신청서를 작성하고 서명한 후 나머지 서류와 함께 은행에 제출합니다.
여러 공동 차용인의 소득을 고려하는 경우 각 차용인에 대해 위의 모든 서류를 제공해야 합니다.
주택담보대출을 받기 위한 서류가 여러 은행에 제출된 경우 은행 수에 따라 서류 패키지를 제공합니다.
은행에 직접 문서를 제출하는 경우 원본 문서를 은행 직원에게 보여주고 사본을 남겨 두십시오 (각 은행에 등).
모기지 브로커의 서비스를 이용하여 서류를 제출하는 경우 원본은 브로커에게만 보여주십시오.
대부분의 경우 직원의 경우 위의 문서 목록으로 충분합니다.
사업주의 경우, 서류 목록은 차용인이 운영하는 사업의 종류, 조직의 법적 형식, 차용인이 일반 과세 체계 또는 단순화된 체계에 따라 운영하는지 여부에 따라 달라집니다.
주목: 모기지 신청서는 잠재적 차용인이 은행에 작성하는 양식입니다. 대출 기관은 고객의 재정 상황, 결혼 상태 및 기타 데이터에 대해 필요한 모든 정보를 얻기 위해 문서가 필요합니다.
신청서와 증명서는 2단계 검증을 거칩니다.. 먼저 컴퓨터 프로그램을 통해 정보를 평가한 다음 은행 전문가가 정보를 평가합니다.
언제 채워지나요?
신청서는 은행에 모기지를 처음 신청할 때 작성됩니다. 은행 홈페이지에서 미리 다운받아 집에서 작성하거나, 영업점에서 양식을 받아 현장에서 작성할 수도 있다. 실수를 방지하고 답변을 올바르게 작성하려면 신용 관리자 앞에서 은행에서 양식을 작성하는 것이 좋습니다. 그는 귀하가 모든 항목을 올바르게 작성하도록 돕고 고객에게 관심 있는 문제에 대해 알릴 것입니다.
설문지는 여러 페이지로 구성되어 있습니다. 예를 들어 Sberbank에서는 A4 형식 6장입니다. 이 문서는 여러 섹션으로 나누어져 있습니다.
마지막 섹션은 개인정보 처리에 대한 동의입니다. 차용인의 서명은 그 아래에 간단히 표시됩니다.
신청 방법에 대한 단계별 지침
- 믿을 수 있음. 신청서에 제공되는 모든 정보는 정확해야 합니다. 은행에 뭔가를 숨기고 싶나요? 작동 안 할 것이다. 보안 서비스는 차용인에 관한 정보, 특히 급여, 근무 및 신용 기록에 관한 정보를 주의 깊게 확인합니다. 예를 들어, 다른 은행에 미결제 부채가 있는 경우 이를 숨겨서는 안 됩니다.
- 오류 없음. 설문지에는 수정 및 오점을 허용하지 않습니다. 은행 직원에게 전달하기 전에 작성한 내용을 다시 읽는 것이 좋습니다. 성, 생년월일 또는 전화번호의 오류 등 실수로 잘못된 데이터를 입력하여 대출 기관이 모기지를 거부하는 경우가 종종 있습니다.
- 모든 정보 제공. 각 항목을 완료해야 합니다. 어떤 질문이 귀하와 관련이 없다면 직원에게 이 경우 줄을 작성하는 방법을 물어보는 것이 좋습니다.
- 요청 금액 및 대출 기간에 대한 적절한 접근 방식. 낮은 급여로 단기간 동안 큰 액수를 은행에 요구해서는 안됩니다.
모기지 신청서를 작성하는 방법과 각 단락에 표시해야 할 내용을 자세히 살펴 보겠습니다.
차용인의 개인정보
이 섹션은 다음과 같은 몇 가지 사항으로 구성됩니다.
재정 상황
기존 대출의 가용성
중요한: 다른 기관에서 대출이 미납된 상태라면 은행에서 담보 대출을 거부할 것이라고 생각하는 것은 착각입니다. 그러나 대출 금액은 고객의 재정적 부담 정도를 나타내기 때문에 이 정보는 대출 기관에게 매우 중요합니다.
따라서 기존 대출이 있는 경우 이를 표시해야 합니다.:
- 은행 주소 및 이름;
- 대출 금액;
- 나머지;
- 계약이 유효한 기간.
요청한 대출에 대한 정보
대출 금액과 기간을 표시해야합니다. 여기서는 귀하의 능력을 적절하게 평가하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 차용인이 5만 루블을 받았지만 3년 동안 300만 루블의 모기지를 받기를 원하는 경우 은행은 모기지를 승인할 수 없습니다.
귀하의 재정 상태에 따라 모기지 상환을 위해 매달 지불할 수 있는 금액을 독립적으로 계산해 보십시오. 계산을 하려면, 은행 홈페이지에서 대출계산기를 이용하시면 됩니다..
특히 어떤 점을 주의 깊게 확인하나요?
모기지는 장기 대출이며 대부분 큰 금액이라는 점을 이해해야합니다. 따라서 신청을 고려할 때 은행은 차용인에 대한 모든 정보를 신중하게 확인합니다. 대출 기관은 다음 사항에 특별한 주의를 기울입니다.:
은행 홈페이지에 맡겨도 되나요?
양식은 두 가지 방법으로 제출할 수 있습니다:
- 은행 지점에서;
- 기관의 공식 웹 사이트에서.
두 번째 옵션은 해당 기능이 사이트에서 제공되는 경우에만 사용할 수 있습니다. 예를 들어, Sberbank의 개인 계좌에서 차용인은 전자적으로 양식을 작성하고 온라인 검토를 위해 제출할 수 있습니다. 단, 이 서비스는 은행 급여 고객에게만 제공됩니다.
모기지 신청서를 작성할 때 은행을 속이는 것은 의미가 없다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 모든 정보는 신뢰할 수 있고 정확해야 합니다.
유용한 영상
모기지 신청서를 올바르게 작성하는 방법에 대한 비디오를 시청하십시오:
대부분의 신용 기관에서는 잠재적 차용인이 모기지로 주택을 구입하기 위해 대출을 받기 위해 작성해야 하는 신청서 양식을 개발했습니다.
융자 제공 조건을 고려하여 차용인의 요구 사항을 고려하여 신청서가 개발되었습니다.
신청서 제출은 모기지를 얻기 위한 첫 번째 단계입니다.
주택대출은 어떻게 받나요?
융자 신청서는 차용인이 서면으로 은행 기관에 직접 제출하거나 온라인 양식(해당 유형이 제공되는 경우)으로 제출합니다.
대출 기관이 승인한 목록에 따라 서류가 신청서에 첨부됩니다.
등록 절차는 은행에 의해 설정되며 연방법(FZ) "모기지에 관한"(등록 번호 102-FZ)과 모순될 수 없습니다.
절차
생활 공간 구입을 위한 대출 절차는 여러 단계로 구성됩니다.
위 절차에 보증인, 당좌개설, 예금통 대여 등과 관련된 항목을 추가하는 은행도 있습니다.
모기지 신청 (설문지)
예비심사가 이루어지는 기본 서류는 신청서입니다.
대부분의 모기지 거부는 조사 단계에서 발생합니다.
이 기관은 러시아 연방 전역에 모기지 대출을 제공하는 최대 규모의 금융 및 신용 기관 중 하나입니다.
Sberbank로부터 모기지를 받기 위한 샘플 신청서는 여기에서 다운로드할 수 있습니다.
온라인으로 모기지 신청서(설문지)를 작성하는 것은 불가능합니다. Sberbank는 검토용 파일을 제공하고 원본을 지점에 제출할 것을 권장합니다.
설문지는 다음 정보를 은행으로 전송하는 방법을 제공합니다.
공개된 목록에는 은행이 배포하지 않기로 약속한 많은 세부정보가 포함되어 있습니다.
은행비밀보호법에 따라 정보유출에 대한 책임은 해당 기관에 있습니다.
Sberbank와 달리 이 신용 기관의 모기지 신청은 현 단계에서 은행 지점을 방문하지 않고도 웹사이트를 통해 제출할 수 있습니다.
VTB 24 설문지에는 다음이 포함됩니다.
웹사이트를 통해 신청서를 제출한 후 조직 대표의 전화를 기다렸다가 그와 추가 조치를 조정해야 합니다.
다른 은행
등록이 단순화된 프로그램을 제외하고 거의 모든 신용 기관에 유사한 데이터를 제공해야 합니다.
2개의 문서를 기반으로 모기지를 제공하는 여러 은행이 있지만 동시에 다음과 같습니다.
- 더 높은 이자율로;
- 높은 계약금으로.
- 구입한 생활 공간;
- 차용인이 소유한 기타 부동산(연방법 제102호 제6조에 의거).
- 서약자가 됩니다.
- 개인정보를 대출기관에 제공할 의무가 있습니다.
- 고객의 지급능력
- 소득 수준;
- 신뢰할 수 있음.
주택담보대출을 받지 못하는 사람은 누구입니까? 여기를 보아라.
모든 섹션을 작성하는 방법은 무엇입니까?
양식을 작성할 때 가능한 한 많은 필드를 작성해야 합니다. 이는 신용위원회에서 문서를 고려할 때 이점을 제공합니다.
정보는 정확하고 문법 오류가 없어야 합니다.
신청서는 옷과 같습니다. 첫인상을 남기고 부정적인 신용 기록이 없을 경우 긍정적인 결정을 내리는 데 가장 큰 영향을 미칩니다.
대출정보
대출 매개변수에 관한 설문지 단락을 작성하기 전에 대출 계산기를 사용하여 믿을 수 있는 금액을 계산하는 것이 좋습니다.
신청서의 실수는 차용인이 자신의 재정 상태를 냉정하게 평가한다는 것을 보여줍니다.
또한, 해당 정보를 확인할 수 있는 고용주의 연락처를 기재하는 것이 좋습니다.
참가자 정보
공동 차용자, 보증인 또는 저당권 설정자가 대출 계약에 참여하는 경우 각 사람에 대해 설문지가 작성됩니다.
위의 사람들이 제공해야 하는 데이터는 소유권 차용인과 동일합니다.
재정적인 질문
실제 소득을 표시하기 위해 신청서를 작성할 때 문서화되는 것이 특히 중요합니다.
일부 은행에서는 이 조항과 함께 차용인의 총 비용을 표시하도록 요구합니다. 이 질문을 할 때 지출 부분은 해당 월의 통계 평균으로 표시됩니다.
대부분의 은행은 설문지를 차용인의 자체 평가 방법으로 간주하므로 실제 재정 잔고는 모기지 발행 여부를 결정할 때 중요한 매개 변수입니다.
일부 신용 기관은 계약금 없이 모기지 융자 조건을 제공하지만 동시에 고객에게 다음을 약속하도록 의무화합니다.
일부 은행에서는 다른 사람의 부동산을 추가 담보로 사용하는 것을 허용합니다.
이 경우 담보제공자는 다음과 같습니다.
기타 데이터
신청서에 포함된 정보는 은행에서 다음 사항을 결정하기 위해 처리됩니다.
결과적으로 설문지의 대부분에는 직업, 소유 재산, 가족 구성에 대한 정보가 포함되어 있으며 대부분의 경우 보증인이 됩니다.
젊은 가족을 위한 모기지의 장단점은 무엇입니까? 여기를 읽어보세요.
군사 모기지를 몇 번이나 꺼낼 수 있습니까? 이 기사의 자세한 정보.
가장 최적의 설문지 버전은 Sberbank에서 개발되었습니다.
다른 신용 기관은 차용자의 신뢰성을 결정하는 알고리즘을 기반으로 자체 옵션을 만듭니다.
제출하는 방법?
신청서와 설문지는 지점에서 전통적인 방식으로 또는 공식 웹사이트에서 직접 대화형 서비스를 통해 은행에 제출됩니다.
또한 여러 은행에 동시에 신청서를 제출하여 시간을 크게 절약할 수 있는 인터넷 대행사가 있습니다.
주택대출 신청 기능에 대한 영상에서
Sberbank 모기지 양식 작성 샘플
주택 구입을 위해 Sberbank에 모기지를 신청하는 것은 합리적인 접근 방식이 필요한 다소 심각한 단계입니다. 대출 프로그램을 선택하고, 모기지 신청서를 작성하고, 필요한 서류를 수집해야 할 뿐만 아니라, 귀하의 능력을 현실적으로 평가하고 위험을 예측해야 합니다. 정보를 바탕으로 결정을 내렸다면 Sberbank가 현재 제공하는 대출 상품과 요구 사항 및 제공 조건을 연구하는 것부터 시작해야 합니다. 차용인의 연령은 21세부터 75세(대출 상환 시점)이어야 하며, 꼴찌의 공식 근무 경력이 6개월 이상이어야 합니다. 또한 이러한 대규모 거래에는 보증인이나 담보가 필요할 가능성이 높으므로 이에 대비하십시오.
요구 사항을 충족하고 지불 능력에 자신감이 있다면 모기지 준비를 시작할 수 있습니다. 진행 속도가 느리므로 인내심을 갖고 기다려야 합니다. 먼저, 제공된 정보를 바탕으로 은행에서 최종 결정을 내리므로 모기지 신청서를 올바르게 작성하는 방법을 알아내야 합니다. 따라서 채우기에 현명하게 접근해야합니다.
모기지 신청서 작성 방법
모기지 신청 양식은 Sberbank가 결정을 내릴 때 중요한 논거가 되므로 최대한 정확하고 정직하게 작성해야 합니다. 따라서 주요 기준은 다음과 같습니다.
중요: TIN이 없는 경우 먼저 TIN을 생성하여 번호를 확보하는 것이 좋습니다. TIN은 세무 당국을 통해 귀하를 확인하는 데 사용되는 중요한 문서이기 때문입니다.
중요: 유선 전화번호가 있으면 성공 가능성이 크게 높아집니다.
- "추가 정보"섹션에 Sberbank에서만 개설된 은행 카드 또는 계좌에 대한 정보가 있는 경우 이를 표시해야 합니다. 다른 기관의 제품에 대한 데이터를 표시할 필요는 없습니다.
- 귀하는 제공된 정보의 정확성을 확인하고 해당 정보의 처리 및 검증에 동의합니다.
- 이유를 밝히지 않고 대출 발행을 거부할 수 있는 은행의 권리가 있다는 사실을 귀하에게 통보했는지 확인하고, 승인된 경우 모기지 대출과 관련된 위험을 이해하고 수락합니다.
- Sberbank가 연금 기금에 귀하에 관한 정보(보험 번호 포함)를 요청할 수 있도록 허가합니다.
- 귀하는 추가 확인을 위해 귀하의 데이터를 이동통신사에 전송하는 데 동의합니다.
- 귀하는 신용 기록 주제의 코드를 표시하고(사전 확인) 해당 상자를 선택하여 은행이 귀하의 신용 기록을 확인할 수 있도록 허용합니다.
- 마지막에는 설문지를 은행 직원에게 전달한 날짜와 정확한 시간을 적고 이름을 적고 서명합니다. 귀하의 신청서를 수락한 관리자도 귀하의 이름을 적고 문서에 서명합니다.
다음으로, "주택 대출" 유형, 즉 새 건물, 2차 시장 등에서 주택을 구입하시겠습니까?를 선택합니다. (미리 결정해야 함) 대출의 목적과 특별 조건(프로모션, 프로그램 등)이 있는 경우 이를 명시합니다. 신용 자금 이체를 위한 은행 계좌 번호를 제공합니다. (계좌가 아직 개설되지 않은 경우 귀하의 이름으로 새 계좌를 개설하십시오.) 귀하의 이름과 개인 서명을 표시하면 양식 작성이 완료됩니다.
모기지 신청서를 더 쉽게 작성하려면 어떻게 해야 합니까?
모기지 대출 신청서 작성 시 어려움을 피하고 절차가 지연되지 않도록 하려면 사전에 몇 가지 정보를 찾아 준비하고 필요한 계산을 해야 합니다.
따라서 Sberbank로부터 모기지를 얻기 위한 신청서를 작성하는 것은 간단하거나 빠른 과정이 아니며 합리적인 접근 방식이 필요합니다. 귀하의 요청을 비판적으로 받아들이고 귀하의 능력을 냉철하게 비교하며 은행에 신뢰할 수 있는 데이터를 제공하십시오. 이 모든 것이 성공 가능성을 높여줍니다. 은행은 설명 없이 귀하를 거부할 권리가 있음을 기억하십시오. 신청서를 검토할 때 다양한 결과에 대비하세요. 거절 이유는 귀하의 소득 수준뿐만이 아닐 수도 있습니다. 은행은 귀하가 제공한 모든 정보를 매우 주의 깊게 확인하고 모든 측면에서 귀하의 지급 능력, 신뢰성 및 자체 위험을 평가합니다. 첫 번째 시도가 실패하여 거부된 경우 2개월(60일) 후에만 새 신청서를 제출할 수 있습니다. 모기지 문서를 다시 제출하기 전에 상황을 분석하고 은행이 귀하를 거부한 이유를 이해하고 실수를 바로잡도록 노력하십시오. 그러면 긍정적인 결정을 내릴 확률이 높아질 것입니다.
Sberbank에서 모기지 대출을 신청하는 방법은 무엇입니까?
모기지 대출을 받으려면 차용인은 특별 신청서를 작성하고 이를 대출 기관에 제출하여 고려하게 됩니다. Sberbank 모기지 신청서는 은행 웹사이트에서도 온라인으로 구할 수 있습니다. 대출이 승인되도록 양식을 올바르게 작성하는 방법은 무엇입니까?
신청서는 차용인이 작성해야 하는 필드가 있는 여러 페이지로 구성됩니다. Sberbank 모기지 신청서는 은행 웹 사이트에서 다운로드하거나 사무실에 직접 연락하여 미리 작성할 수 있습니다.
모기지 획득을 위한 Sberbank 신청서의 6페이지는 모두 여러 블록으로 나누어져 있으며, 여기에 향후 차용인은 다음 정보를 표시해야 합니다.
모기지 신청서를 올바르게 작성하는 방법
먼저, Sberbank 웹사이트에서 신청서를 다운로드하여 인쇄하거나, 블록체로 작성하거나, Sberbank에서 모기지 신청서를 온라인으로 작성해야 합니다. 인터넷에서는 Sberbank(www.sberbank.ru/ru/person/credits/anketa_examples)에서 모기지 신청서 작성 샘플을 볼 수 있습니다. 어떤 정보가 반영되어야합니까?
1. 신원 증명서를 발급한 차용인, 공동 차용인 또는 저당권 설정자, 개인 및 여권 데이터 등 시민이 누구인지 표시합니다. 제한 사항이 없는 경우(군사 모기지와 같이) 대출은 요청한 대출 기간 당시 21세 이상 75세 미만인 사람에게 제공됩니다.
2. 차용자/공동 차용자가 개인 데이터(이름 또는 성)를 변경한 경우 변경 날짜와 이전 이름 또는 성을 표시하십시오.
3. 개인, 집, 휴대전화, 직장 전화번호, 이메일 주소 등 연락처 정보를 제공합니다.
4. 받은 교육에 대한 열에 모기지 대출 요청일에 어떤 종류의 교육을 받았는지 표시하십시오(고등, 중등, 여러 고등, 학술 학위 또는 기타).
5. 결혼 상태 및 자녀 유무에 관한 필드를 작성합니다.
6. 영구 또는 임시 등록 주소, 차용인의 실제 거주지를 표시하십시오. 영구등록이 없는 경우에는 임시 거주지의 등록주소를 입력합니다. 모기지 Sberbank 신청서를 작성하는 예에서 임시 또는 영구 등록이 일치하는 경우 특정 주소와 지정된 지역의 거주 기간 만 영주권 열에 표시되는 것을 볼 수 있습니다.
7. 모기지 공동 차용자 또는 보증인이 될 경우 직계 친척에 대한 정보.
8. 직위, 근무지, 총 근무 기간 및 마지막 근무 시간에 대한 정보. Sberbank는 마지막 장소에서 최소 6개월 동안 일한 사람들에게 대출을 제공합니다. 위험과 관련된 직업을 갖고 있고 소득이 불안정한 시민의 경우 모기지가 승인되지 않고 대출 금리가 인상될 가능성이 있습니다.
9. 정보의 두 번째 페이지 끝에 시민은 다음을 표시합니다.
10. 세 번째 블록에는 차용인이 소유한 동산 및 부동산에 대한 정보가 포함되어 있습니다.
11. 요청된 대출에 대한 정보는 대출 규모와 기간, 대출 대상에 대한 대략적인 정보, 상태를 고려해야 합니다.
12. 모기지 신청서의 두 번째 부분에는 데이터 처리에 대한 동의서, 특정 정보 확인에 대한 차용인의 동의, 제공된 데이터의 진실성을 확인하는 서명이 포함되어 있습니다.
모기지 Sberbank 신청서
모기지 대출을 받아야 하는 경우 고객은 조건과 요구 사항이 다른 프로그램 중 하나를 선택할 수 있습니다. Sberbank의 모기지 신청서 작성 방법에 대한 기본 규칙을 배우는 것도 중요합니다.
모기지 대출의 유형
주택담보대출은 은행 지점에서만 발행될 수 있습니다. 고객은 문서 패키지를 수집하고, 모기지 대출 옵션을 선택하고, 승인을 받고 계약에 서명해야 합니다. 모기지에 대한 Sberbank 신청서를 작성하는 것은 주요 단계 중 하나입니다. 이를 올바르게 작성하면 신용 기관으로부터 긍정적인 답변을 받는 데 도움이 됩니다.
준공주택구입대출
Sberbank의 모기지 프로그램
주택대출 옵션은 주택 유형 및 기타 조건에 따라 선택되어야 합니다. 현재 다음 프로그램이 제공됩니다.
- 준비 중이거나 건설 중인 새 건물의 아파트를 은행 파트너 회사로부터 구입합니다.
- 2차 주택 시장에서 판매자로부터 아파트를 구입합니다.
- 새 건물에 아파트입니다.
- 집, 시골집, 별장 구입.
- 자신의 개인 주택 건설. 이 절차에 대해 대출을 받을 수 있습니다.
또한 금액의 일부가 국가 비용으로 지불되는 군대를 위해 고안된 특별 프로젝트와 아기가 태어날 때 발행 된 자본이 초기 기여금을 지불 할 수 있도록하는 모성 프로그램이 있습니다.
러시아 육군 군인을 위한 특별 프로그램
신청서를 작성하는 방법은 무엇입니까?
Sberbank로부터 모기지 대출을 받기 위한 신청서는 원본 레터헤드에 포함되어 있습니다. 고객이 직접 작성해야 합니다. 특별한 어려움은 없어야 합니다. 설문지에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어 있습니다.
이러한 단계를 성공적으로 완료한 후 고객은 계약에 서명합니다. 그 후 그는 주택 서류를 작성하고 등록하고 보험에 가입한 후 모든 서류를 가지고 부서로 돌아갑니다. 절차는 대출 자금 이체를 위해 차용인 이름으로 계좌를 개설하는 것으로 끝납니다.
대가족을 위한 최선의 선택은 자신의 집입니다
결론
모기지 프로그램 선택에 대한 최종 결정과 예비 계산이 완료된 후 차용인에게 매우 중요한 단계가 시작됩니다. 즉, 은행에 고려 신청서를 제출하는 것입니다. 작성의 정확성과 제공된 데이터의 정확성에 따라 대출 발행과 관련하여 대출 기관이 내리는 결정이 크게 결정됩니다.
대출 신청서는 목록의 첫 번째 문서 중 하나입니다.주택담보대출 신청시 필요합니다. 설문지에 입력된 데이터는 잠재적인 차용자를 평가할 때 기본입니다. 이를 바탕으로 대출 기관은 대출 가능성에 대한 예비 결정을 내립니다. 그렇기 때문에 소비자는 대출 신청서를 올바르고 정확하게 작성하는 문제에 대해 책임감 있는 접근 방식을 취해야 합니다.
모기지 신청서 작성 및 제출 방법 : 문서의 구조 및 주요 섹션
각 대출 기관은 자체 대출 신청서를 독립적으로 개발하고 승인합니다. 그러나 대부분의 은행 기관에는 동일한 점이 많습니다. 일반적으로 문서의 구조는 동일하며 다음 섹션으로 구분됩니다.
- 소비자에 관한 정보 - 개인(성명, 생년월일 및 장소, 세금 번호) 및 여권 데이터(일련번호/번호, 발행자 및 발행일), 실제 거주지/등록 주소, 연락처 정보(휴대폰/집/직장 전화) , 이메일 주소), 교육 수준. 결혼 여부/가족 구성/친족 정보를 입력하는 블록도 포함되어 있습니다.
- 금융 블록 - 고용(고용주 데이터/활동 분야/업무 유형/직위 등) 및 재정 상황(소득/지출/자산 가용성)에 대한 정보입니다. 현재 채무에 대한 정보(대출/위자료/집행서류/보험금 등)
- 신청하신 대출상품에 대한 정보(목적/종류/금액/개인자금 기부금액)입니다. 부동산의 매개변수(모기지/담보 대상)도 표시됩니다. 대상 프로그램(젊은 가족/국가 보조금/군사 모기지/모성 자본 등) 또는 특수 조건(개별 은행 셀을 사용하여 은행 자금/결제로 개체가 인증/구축됨)에 따라 제품을 등록하려는 의도.
- 정보 블록 – 입력된 데이터의 정확성을 확인하고 소비자에게 대출의 주요 조건/관세/추가 비용을 알려줍니다. 데이터 처리에 동의합니다.
Sberbank 모기지 신청. 샘플 충전
신청서는 금융기관 홈페이지에서 다운로드 가능합니다.
인쇄/손글씨 형태로 양식에 정보를 입력할 수 있습니다. 모든 수정 사항은 고객의 서명으로 인증됩니다.
VTB 은행 : 모기지 신청
설문지는 작성해야 할 9개 섹션으로 구성됩니다.
- 대출정보;
- 모기지 상품에 관한 정보 출처
- 소비자의 개인 데이터;
- 신청자의 교육 수준;
- 고용 데이터;
- 자산 가용성에 대한 정보
- 기타 의무/신용 기록에 관한 정보
- 추가 정보.
신청자의 신청서에 첨부된 2개의 서류도 작성해야 합니다.