Sberbank 사회 모기지. Sberbank의 사회적 모기지

국가 경제의 불안정한 상황으로 인해 부동산 취득에 대한 러시아인의 관심이 감소했습니다. 국가 인구를 어떻게든 지원하기 위해 주정부는 우대 모기지 대출 프로그램을 확대하기로 결정했습니다. 2016년에는 주택이 필요한 사람들은 특별하고 매우 매력적인 혜택을 누릴 수 있을 것입니다.

2016년 우대 모기지의 본질

내년의 양허성 대출 프로그램은 그 자체의 특징을 가질 것입니다. 정부는 차용인이 개발업자로부터 부동산을 구매할 경우에만 우대 모기지를 발행하기로 결정했습니다. 새 아파트라 할지라도 국가의 지원을 받아 특정 개인으로부터 주택을 구입하는 것은 불가능합니다. 우선 모기지에서 얻은 자금은 여전히 공유 건설에 참여하는 데 사용될 수 있습니다.

2016년 우대 모기지 이자율은 12%입니다. 이렇게 낮은 이자율로 국민에게 주택담보대출을 제공하는 데 동의한 은행은 주정부로부터 보조금을 받게 됩니다. 내년에는 Gazprombank, Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24, Otkritie Bank, Bank of Moscow 등 여러 금융 기관이 주 사회 주택 대출 프로젝트를 지원할 계획입니다. 은행은 공인된 개발자로부터 부동산을 구입한 경우에만 특혜 대출에 동의합니다. 이렇듯 은행은 사기개발업체와의 거래 성사로 인해 차용인이 어려운 상황에 처할 위험을 줄이려고 노력하고 있다. 이 경우 은행 자체는 유동 담보를 받습니다.

2016년 사회적 모기지 조건

이제 내년에 국가 지원을 받는 대출에 대한 주요 조건이 이미 알려져 있으며 이러한 규칙은 모든 금융 및 신용 기관에 동일합니다. 20%의 계약금이 필요합니다. 대출금 상환기간은 최대 30년이다. 상트페테르부르크와 모스크바 지역의 경우 국가 지원을 받는 최대 대출 한도는 800만 달러입니다. 다른 지역 거주자의 경우 이 수치가 300만 명으로 감소됩니다. 연이율은 12%를 초과하지 않습니다. 원하는 경우 은행은 더 낮은 연이율을 설정할 수 있습니다.

그러한 제안을 이용하려는 사람은 가장 유리한 요율을 받으려면 한 번에 여러 보험에 가입해야한다는 사실에 대비해야합니다. 담보, 생명 및 건강을 보장하고 비용도 지불해야합니다. 장애 보험 정책. 각 은행은 다른 제한 사항을 설정할 수 있습니다. 예를 들어, Sberbank에서는 주정부 지원을 다른 우대 또는 프로모션 제안과 결합할 수 없습니다. 사회 프로그램에 따라 주택 대출을받는 경우 모성 자본도 사용할 수 없습니다.

2016년에 누가 사회 모기지 대출을 받을 자격이 있습니까?

주택을 구입해야 하고 대출 은행이 정한 요건을 충족하는 모든 사람은 주택 우대 대출 프로그램에 참여할 수 있습니다. 이러한 시민들은 우대 연간 이자 외에도 부동산 시장의 유사한 부동산 가격에 비해 약 20% 저렴하게 부동산을 구매하겠다는 제안을 받게 된다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

우선 모기지는 예를 들어 다음과 같은 여러 가지 선호 사항을 포함한다는 점에 유의해야 합니다.

Sberbank가 제안한 프로젝트 아이디어는 주거용 부동산의 기존 조건을 신속하게 개선하는 데 필요한 조건을 제공하기 위해 젊은 가족을 지원하는 조직에 제시됩니다. 더 많은 가족에게 "젊은 가족" 모기지 대출을 매력적으로 만들기 위해 대출 기관의 수용 가능한 반환 및 은행에 대한 이자를 제공하는 데 필요한 조건을 제공하는 우대 혁신으로 보완되었습니다.

2016년 Sberbank의 "Young Family" 모기지 조건은 무엇입니까?

대출 획득 규칙은 최대한 단순화되었습니다. 젊은 가족이라는 사회 구성원의 대표가 직장에서 4 개월 동안 일하는 것으로 충분합니다. 일반 연공서열 계정에는 6개월 이상의 기간이 필요합니다. 처음에 지불한 총 기여금은 10% 이상이어야 합니다.

은행 서비스 사용자를 위한 보너스는 공동 차용인의 친척, 부모의 참여입니다. 관심 있는 분들이 신청에 참여하실 수 있습니다. 은행은 연금 및 기타 사회 기여금을 포함하여 모든 신청자, 가족 구성원의 총 소득을 고려합니다.

대출을 받기 위해 부모는 사회 모기지에서 요구되는 것처럼 정부 기관으로부터 우대 증명서를 받을 필요가 없습니다. Sberbank는 금융 관계에 종사하는 젊은 참가자가 매일 직면하는 간단한 조건을 제공합니다. Sberbank의 2016년 모기지 예측은 결제 및 지불 측면에서 유리하다는 점을 알 수 있습니다. 은행에서 주택 구입을 원하는 사람이 이미 40% 적기 때문에 경쟁은 낮을 것입니다. 또한, 상환 기간의 범위는 신청서 제출 시 독립적으로 결정할 수 있으며, 예를 들어 1개월 6개월부터 은행이 허용하는 최대 한도에 따라 최대 30년까지 가능합니다.

젊은 가족을 대표하는 사람들이 특정 기준을 충족하는 경우 모기지 대출 "젊은 가족"을 얻는 것이 보장됩니다.

배우자의 연령은 최소 기준에 따라 21세, 최대 기준에 따라 35세로 제한됩니다.
그들은 이자를 포함하여 Sberbank가 제공한 대출 금액을 상환할 수 있는 능력이 있고 재정적으로 준비되어 있습니다.
주택 구입 또는 건설은 러시아 영토에서 이루어집니다.
가족 자본의 존재, 자녀가 있는 경우 아직 자녀가 없는 취득 예정인 주거용 부동산 총 비용의 최소 10%는 최소 15%를 기여해야 합니다.
또한, 유일한 기존 부모의 연령이 35세를 넘지 않고 자녀가 있는 불완전 가족의 대표자도 예외는 아닙니다.

보충을 통해 젊은 가족 대표를 위한 또 다른 보너스인 은행 조직은 양보합니다. 아기가 태어난 순간부터 연속 3년 동안 기존 모기지 대출에 대해 신용 휴가가 제공됩니다. 이러한 놀라움의 조건은 이자를 포함하여 대출금을 적시에 지불하는 것입니다.

서류 취득 절차에 대해 "Young Family"

다른 은행과 마찬가지로 Sberbank 고객은 표준 문서 패키지를 수집하기 위해 여러 단계를 거쳐야 합니다. 필요한 모든 것을 얻으십시오. 그리고 대출 기간을 스스로 결정하려면 2016 Sberbank Young Family 모기지 계산기가 도움이 될 것입니다. 실제로 매 시즌마다 관심을 받는 특성이 바뀔 수 있으며 이는 특히 사용자에게 중요합니다.

대출을 받기 위한 일련의 작업은 다음 알고리즘으로 표현됩니다.

Sberbank 네트워크 지점 중 가장 가까운 지점을 방문할 때 신청서 작성
고객에게 필요한 서류 목록을 제공합니다.
받은 목록에 따라 문서를 수집하고 이후 Sberbank의 대출 담당자에게 제공합니다.
신청에 대한 결정을 기다리는 중입니다.
사용자에게 유리한 반응이 있는 경우 후속 계약 이행
Sberbank 대출에 대한 담보 의무 보험;

대출을 받을 때까지 계약 체결 시 주택의 가용성, 건설 및 기능에 관한 문서 목록을 제공하기 위해 획득하고 수집할 가치가 있습니다.

2017년 Sberbank 모기지 예측은 대출 수혜자의 변경을 의미하지 않기 때문에 사용자가 결정을 연기하기를 원하지 않을 것입니다.

다음 사항 없이는 젊은 가족을 위한 모기지에 대해 은행 경영진으로부터 계약 승인을 얻는 것이 불가능합니다.

각 참가자의 신원 확인 서류(여권) 사본이 포함된 원본
대출 참가자의 공식 소득 금액을 알려주는 서류 (증명서) 2-);
결혼, 한 명 이상의 자녀 출생을 증명하는 서류 원본이 포함된 원본
공동 차용인의 참여로-주요 차용인의 관계를 확인하는 서류
국가 혜택이 있는 경우 - 첫 번째 분납을 위한 보조금 증명서.

2016년 Sberbank에서 모기지를 얻기 위한 보조 조건

은행 상품에는 약간의 뉘앙스가 있습니다. 현대 사용자는 2016년에 Sberbank에서 모기지를 얻기 위한 적절한 조건을 제공할 수 있습니다. 가난한 시민들에게 제공할 수 있는 양보 포인트가 충분합니다. 그 중에는 연금 수혜자를 포함한 건강한 시민도 있습니다. 권한 사용자 중에는 Sberbank로부터 인증을 받은 기관의 직원이 있습니다. Sberbank 지불 카드를 사용하여 다른 금융 기관에서 급여를 이체하는 경우.

젊은 개발 가족에 자녀 형태의 요소가 없거나 1명의 자손이 있는 경우 이자율에 따른 발생 그림은 크게 바뀌지 않습니다.

고객의 급여 공제 이체를 위해 Sberbank에서 발급한 개인 카드가 없는 경우 0.5%
은행이 제공한 요구 사항에 따라 차용인에게 직접 생명 및 건강 보험 증권 발행을 거부하는 경우 1%.

Sberbank 2016의 모기지 계산기 "젊은 가족"

특정 대출 조건을 계산할 때 은행에서 사용하는 공개 도구는 온라인 계산기 형태로 제공됩니다. 계산 결과, 지불 금액, 가족이 현실적으로 계산할 수 있는 조건이 공개됩니다. 이를 위해서는 다음을 표시해야 합니다.

주택가격;
자체 자금 금액
구매에 충분하지 않은 크레딧 금액
대출 기간, 월별 지표;
독립적인 전문가 평가에 따른 주택 비용
대출 비율은 서약에 비례합니다.
대출금 및 보험료에 대한 월별 지불 금액, 총액
모든 모기지 참가자의 월 소득 금액입니다.

별도의 주택을 구입하려는 사람들을 위해 2016년 Sberbank에서 모기지 보험 조건을 알아내는 것도 똑같이 중요합니다. 계산 옵션은 다음과 같습니다.

Sberbank 지점에서 "젊은 가족" 모기지를 얻기 위한 이러한 상황은 필요한 금액을 장기간 축적하지 않고 주택을 구입하려는 모든 시민에게 제공됩니다.

주택담보대출은 아파트나 주택을 구입하기 위한 대출입니다. 일반적으로 이러한 대출 규모는 100만~300만 루블이며 상환 기간은 일반적으로 10~15년 또는 그 이상인 다소 오랜 기간에 걸쳐 연장됩니다. 현재 많은 젊은 가족들이 모기지 대출의 도움을 받아 아파트를 구입하기로 선택하고 있습니다. 한편으로는 "지금 여기"에서 주택을 구할 수 있고, 다른 한편으로는 동일한 주택을 임대하는 것보다 훨씬 저렴할 수도 있습니다.

불행히도, 이 나라의 낮은 급여와 높은 인플레이션으로 인해 사람들은 빌린 자금의 도움 없이는 주택 비용을 저축할 수 없습니다. 당연히 전체 부동산 거래의 절반 이상이 주택담보대출을 위해서만 이루어집니다. 그러나 대부분의 다른 은행보다 훨씬 더 매력적이라는 점은 주목할 가치가 있습니다. 우선, 이는 Sberbank가 국내 최대 은행이고 국가 지원을 받고 있으며, 둘째, 더 낮은 금리로 인구로부터 자금 (예금)을 유치하므로 대출에 대한 평균이자 (포함) 때문입니다. 모기지 대출) ) 아래.

Sberbank의 모기지 규칙

Sberbank의 언론 서비스는 다음과 같이보고합니다. 2016년 Sberbank의 모기지 조건눈에 띄게 매력적이게 됩니다. 지난해와 비교해 이런 종류의 대출 이자는 1~2%포인트 감소했다. 일반 주택담보대출을 신청하는 경우에도 신축 건물의 경우 13%, 중고 주택이나 이미 건축된 신축 주택의 경우 12.5%의 이자율을 쉽게 기대할 수 있습니다. 그러나 가장 좋은 선택은 이자율이 11.5%에 불과한 정부 지원 모기지입니다. 비교해보자면 2016년 Sberbank의 모기지 조건다른 상업은행의 경우 대부분의 경우 모기지 금리는 14~15%입니다. 이 모든 것은 Sberbank에서는 아파트 또는 주택에 대한 모기지 대출을받는 것이 실제로 더 수익성이 있음을 시사합니다.

특정 조건을 충족하는 차용인만 Sberbank에서 모기지를 얻을 수 있다는 점을 명심하십시오.

대출 신청 당시 대출자의 연령은 21세 이상이어야 합니다.
대출 상환 종료 시 차용인의 연령은 75세 이하여야 합니다(어떤 경우에는 65세 이하여야 합니다).
마지막(현재) 근무지에서의 근무 경력은 최소 6개월 이상이어야 합니다.
지난 5년간 총 근무 경력이 1년 이상이어야 합니다.
차용인이 사망한 경우 그의 배우자가 이 대출금의 수령인이 되어야 합니다.

안타깝게도 제한 사항은 여기서 끝나지 않으며 그 외에도 여러 가지 제한 사항이 있습니다. 특히, Sberbank의 모기지 대출 규모는 45,000~800만 루블입니다(모스크바와 상트페테르부르크의 경우 더 비싼 부동산으로 인해 최대 신용 한도가 1,500만 루블로 늘어났습니다). 계약금은 총 대출 금액의 20% 이상이어야 하며 이는 모성 자본으로 사용될 수 있습니다. 공식적으로 소득을 확인할 수 없는 경우 계약금은 주택 비용의 50%입니다.

단순화된 버전으로 모기지를 신청하려면 여권과 두 번째 신분증(운전면허증, 여권 등)이 필요합니다. 더 복잡한 옵션은 근무지의 증명서 제시, 담보로 작용하는 재산에 대한 문서 제공, 보증인 등록입니다. 물론 차용인은 전체 문서 세트를 수집하는 것을 꺼려하지만 여기서는 이 경우 모기지 이자율이 여권과 두 번째로만 대출을 신청하는 경우보다 낮다는 점을 명심해야 합니다. 문서. 따라서 수익성 있는 대출을 받으려면 가능한 한 완전한 문서 세트를 수집하는 것이 귀하의 이익입니다. 모기지 대출은 항상 취득한 재산 자체이거나 차용인의 다른 재산일 수 있는 부동산의 담보에 대해서만 발행된다는 점에 유의하십시오.

표준 모기지 대출의 초과 지불액은 얼마입니까?

"급여"프로젝트에 참여하는 Sberbank 고객의 표준 모기지 대출에 대한 초과 지불 규모는 13 ~ 15 %이며 부동산 비용의 절반 이상을 즉시 기여하는 고객 만 최소 금액을 계산할 수 있습니다 이자율. 그러나 Sberbank 고객이 아닌 사람의 경우 상황이 다소 악화됩니다. 초과 지급액이 0.5% 증가합니다. 또한, 모기지 대상 자체가 모기지 담보 역할을 하는 경우, 대출 처리 중 초과 지불에 총 주택 비용의 1%가 추가됩니다. 생명과 건강 보험을 거부하면 초과 지급액이 1% 더 증가합니다.

Sberbank의 특별 모기지 프로그램

일부 범주의 차용인에게는 특별하다는 점에 유의해야 합니다. 2016년 Sberbank의 모기지 조건, 따라서 이러한 범주 중 하나에 속하면 일반적인 경우보다 더 매력적인 조건을 쉽게 기대할 수 있습니다. 예를 들어, 젊은 가족은 출산(가족) 자본을 계약금으로 사용하고 지불금을 상환할 수 있습니다. 가족자본증명서도 담보로 사용할 수 있습니다. 한 번에 6명이 젊은 가족의 공동 차용인 역할을 할 수 있으며, 젊은 가족의 지급 능력을 평가할 때 이들의 소득도 고려됩니다. 그러나 이 경우 Sberbank가 모성 자본으로부터 돈을 받은 후에만 이자율이 낮아집니다.

특별한 젊은 가족 외에도 2016년 Sberbank의 모기지 조건군인이 신청합니다. 그들은 Sberbank로부터 최대 15년 동안 연간 12.5%로 최대 190만 루블의 모기지를 받을 수 있습니다. 그러나 한 가지 제한 사항이 있습니다. 즉, 모기지 상환은 차용인이 45세가 되기 전에 이루어져야 합니다. 일반적으로 국가를 희생하여 대출금의 일부를 상환하는 특별 프로그램에 참여했다는 증거가 있는 경우 군인에게 우대 조건이 제공됩니다. 또한, 군대는 전체 서류 수집이 면제되며 보험에 가입할 필요도 없습니다.

어떤 모기지 프로그램을 이용하여 대출을 받으시든, 지불 일정을 주의 깊게 읽고 이자가 부과될 특정 이자율을 계산기로 계산하는 것이 좋습니다. 대출 계약을 주의 깊게 연구하는 것이 성공적인 대출을 보장한다는 점을 기억하십시오.

2018년 1월 1일부터 "젊은 가족을 위한 주택 제공" 프로그램 또는 일반적으로 "젊은 가족"이라고 불리는 프로그램이 주정부 프로그램인 "시민을 위한 저렴하고 편안한 주택 및 유틸리티 제공"에 통합되었습니다. 러시아 연방”. 이와 관련하여, 2019년에 사회적 지원을 받아 주택담보대출을 받기로 결정한 젊은 가족들은 이 주 프로그램에 주목해야 합니다.

참여 조건

2019년 참여 조건은 다음과 같습니다.

프로그램에 가족 참여를 결정할 당시 두 배우자의 연령은 35세를 초과할 수 없습니다.
가족은 대출을 신청하기에 충분한 소득이 있어야 합니다. 또는 젊은 가족은 구입한 주택의 평균 비용을 지불할 만큼 충분한 돈을 가지고 있어야 합니다. 동시에, 이 주 프로그램에 따라 제공되는 보조금 금액을 초과해야 합니다.

배우자 중 한 명이 러시아 시민권을 갖고 있지 않은 경우 가족 중에 적어도 한 명의 자녀가 있어야 한다는 점도 주목할 가치가 있습니다. 또한 부모가 러시아 시민권을 갖고 있는 한 명 이상의 자녀를 둔 불완전한 젊은 가족도 이 프로그램에 참여할 수 있습니다.

그러나 위의 요구 사항을 준수한다고 해서 아직 사회적 지원을 받을 수 있는 자격은 없습니다. 젊은 가족은 무엇보다도 생활 조건을 개선해야 함을 증명해야 합니다. 시민에 대한 인정은 러시아 연방 주택법 제 51 조에 의해 규제됩니다.

일반적으로 더 나은 주거 환경이 필요하다고 인정되는 사람들은 네 가지 그룹으로 나눌 수 있습니다.

부동산을 소유하지 않고 주택을 임대하지 않는 사람. 적어도 공식적으로는요. 또한, 가족 구성원도 동일한 요구 사항을 충족해야 합니다. 법에 따라 남편과 아내, 부모, 자녀, 양부모 및 입양 자녀, 조부모, 형제 자매, 손자 등 누가 가족 구성원인지 언급 할 가치가 있습니다.
가족 1인당 최소 생활공간 기준을 충족하지 못하는 주택을 임대하는 자. 동시에 각 지역의 이러한 규범은 다양하며 가족 구성, 주택 재고의 특성, 러시아 연방의 특정 주제에 대한 주택 가용성 등 여러 요인에 따라 달라집니다.
주거용 건물 요건을 충족하지 않는 건물에 거주하는 사람. 여기에는 응급 또는 낡은 주택, 최소한의 유틸리티 세트조차 없는 건물이 포함됩니다.
중증 환자와 생활 공간을 공유하는 사람. 동시에, 그들과 같은 공간에 있는 것은 건강에 해로울 수도 있고 과도한 불편함을 야기할 수도 있습니다.

보조금 금액

일반적으로(자녀가 없는 젊은 가족의 경우) 사회 혜택 금액은 평균 주택 비용의 30%입니다. 가족에 자녀가 한 명 이상 있으면 보조금이 35%로 늘어납니다. 주식 분담금을 지불하는 경우 사회 부조 금액은 부채를 갚고 나머지 지분을 지불하는 데 사용할 수 있는 금액으로 제한되지만 여전히 비용의 30~35%를 초과할 수 없습니다. 주택. 모기지 지불도 마찬가지입니다.

평균 주택 비용은 1 평방 비용이라는 공식으로 계산됩니다. 주택 미터 * 총 주택 면적:

1 평방 미터의 비용 주택 미터는 각 지역마다 별도로 설정됩니다. 그러나 이는 러시아 연방의 특정 주제에 대한 평균 시장 가치를 초과해서는 안 됩니다.
2인(배우자+아내 또는 부모+자녀)으로 구성된 가족의 총 주택 면적 - 42평방미터 미터, 3인 이상 가족(배우자 + 자녀, 부모 중 한 명 + 자녀)의 경우 - 18평방미터입니다. 1인당 미터.

모스크바 지역에 거주하는 2인 가족에 대한 작은 예입니다. 미터는 61,000 루블입니다. 평균 주택 비용 = 42 * 61,000. 우리는 2,562,000을 얻습니다. 사회 지원 금액은 표준 비용의 30%입니다. 즉, 특정 가족의 경우 768,600과 같습니다.

사회부조는 어디에 쓸 수 있나요?

소셜 결제가 사용됩니다:

자신의 집을 짓는 것.
주식 기부금 전액을 지불합니다. 그러나 주택이 가족의 완전한 소유가 되는 경우에만 해당됩니다. 배우자 중 한 명이 주택협동조합의 회원인 젊은 가족만이 이 항목을 시행할 수 있습니다.
모기지 대출의 경우 첫 번째 할부금을 지불하는 경우.
1차 시장에서 이코노미 클래스 주택을 구입하는 경우. 그러나 이는 젊은 가족이 주택을 구입하는 조직과 체결한 계약에 규정되어야 합니다.
모기지 대출 지불의 경우(벌금 및 벌금은 해당되지 않음)
공유 건설 계약에 대한 비용을 지불합니다.

"러시아 연방 시민을 위한 저렴하고 편안한 주택 및 유틸리티 제공" 프로그램에 따라 제공되는 사회적 지원은 가까운 친척(아내와 배우자, 부모, 양부모, 조부모, 형제자매).

상황은 아직 모성 자본을받지 못한 두 자녀를 둔 젊은 대가족과 가족에게 가장 유리합니다. 정부 지원 덕분에 주택 구입 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 따라서 "러시아 시민을 위한 저렴하고 편안한 주택 및 공공 시설 제공" 프로젝트 참여 요건을 충족하고 예를 들어 100만 루블에 대한 모기지를 받으면 프로그램에 따라 제공되는 주 보조금을 사용할 수 있습니다. 계약금에 . 그 후에 모성 자본을 얻고 부채의 다른 부분을 갚으십시오. 결과적으로 금액의 잔액은 대략 200,000 루블과 같습니다.

필요 서류

이 주정부 프로그램에 참여하기로 결정한 경우 가장 먼저 해야 할 일은 필요한 문서 패키지를 수집하는 것입니다. 또한 패키지에 포함된 문서는 지역에 따라 다를 수 있습니다. 따라서 신청하기 전에 어떤 서류를 수집해야 하는지 해당 지자체에 확인하는 것이 더 정확할 것입니다.

일반 문서 패키지:

2부로 신청하세요. 샘플은 거주지 관리소에서 얻을 수 있습니다.
각 가족 구성원의 신원을 증명하는 서류의 원본 및 사본. 가족에게 14세 미만의 자녀가 있는 경우 출생 증명서를 제출해야 합니다.
결혼 증명서. 신청인이 불완전한 가족인 경우에는 서류를 제출할 필요가 없습니다.
가족의 생활여건을 개선해야 함을 증명하는 서류입니다. 귀하의 주택을 거주할 수 없는 것으로 인식하는 방법에 대해 지역 행정부에 문의하는 것이 가장 좋습니다. 일반적으로 이러한 문서는 USRR의 발췌본, 부동산 평가 증명서, 토지 자원 위원회의 증명서일 수 있습니다.
가족의 재정 상황에 관한 문서. 특히, 더 나은 주거 조건을 신청하는 가족이 주택담보대출에 대한 첫 번째 분할금을 지불하고 향후 지불할 수 있음을 증명해야 합니다(2개인 소득세, 자금 가용성에 대한 은행 명세서).
각 성인가족의 의무연금보험 가입증서 사본.

중요한! 모든 서류 사본은 공증을 받아야 합니다.

어디로 가야

이 프로그램은 지방 정부에 의해 시행됩니다. 대부분의 경우 문서를 지방 행정부에 제출해야 합니다. 그러나 대도시에서는 이러한 목적을 위해 특별 부서를 조직할 수 있습니다. 따라서 상트페테르부르크에서는 청소년 주택 건설 센터가 이 문제를 다루고 있으며, 모스크바에서는 주택 정책부와 시 주택 기금이 이 문제를 다루고 있습니다.

인터넷에 접속할 수 있는 경우, 해당 지역 정부의 공식 웹사이트에서 "러시아 연방 시민을 위한 저렴하고 편안한 주택 및 유틸리티 제공" 프로그램에 대한 정보를 찾아볼 수 있습니다. 같은 장소에 필요한 문서 목록이 표시될 가능성이 높습니다.

모기지 등록

"러시아 시민을 위한 저렴하고 편안한 주택 및 유틸리티 제공" 프로그램 덕분에 해당 조건을 충족하는 시민은 보조금 형태로 국가 지원을 받아 모기지를 신청할 수 있으며, 이는 상환에 사용됩니다. 계약금.

신용 기관과 모기지 대출 프로그램의 선택은 참가자에게 달려 있다는 점에 유의해야 합니다. 따라서 보조금 및 모기지 지불 조건은 지역 법률 및 젊은 가족이 신청하는 은행에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

자녀가 있는 가족을 위한 국가 지원 모기지는 국가가 대출금을 부분적으로 상환할 의무를 진다는 점에서 일반 모기지 대출과 다릅니다. 그리고 자녀가 없는 가족이 평균 주택 비용의 30%를 지불하는 형태로 혜택을 받으면 자녀가 있는 가족은 35%를 믿을 권리가 있습니다. 당연히 위에서 언급한 요구 사항을 충족하는 경우에만 가능합니다.

모기지를 신청할 때 신용 기관에 다음 서류를 제공해야 합니다.

여권 원본 및 사본;
등록 장소의 증명서;
결혼 상태에 관한 서류 원본 및 사본;
교육 문서;
통합 문서 사본;
고용 계약서 사본;
2-NDFL 형식의 인증서;
대출 기관의 실제 수입을 확인하기 위해 은행에서 고용주가 작성한 요청;
"러시아 연방 시민을 위한 저렴하고 편안한 주택 및 유틸리티 제공" 프로그램에 따른 보조금 증명서.

모든 문서 사본은 공증을 받아야 하며, 추가로 고용주가 서명한 워크북 사본도 있어야 합니다. 특정 상황에서 은행 조직은 차용인에게 다른 문서를 요구할 수 있습니다. 예를 들어, 공동 차용자의 여권.

Sberbank(https://www.sberbank.ru/ru/person/additional/zhilprog/ms)는 젊은 가족을 위한 주택 프로그램에 따라 주정부와 가장 긴밀하게 협력합니다. 그러나 은행 선택은 특별한 역할을 하지 않습니다. 왜냐하면 이 프로그램에서 제공하는 인증서에 따른 자금은 확립된 요구 사항을 충족하는 거의 모든 은행 조직에서 계약금으로 사용될 수 있기 때문입니다. 여기에서 "Young Family"라는 은행의 모기지 제안은 "러시아 시민을 위한 저렴하고 편안한 주택 및 유틸리티 제공" 프로그램과 아무런 관련이 없다는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 이 프로그램은 보조금만 제공하므로 어떤 은행을 사용할지는 전적으로 귀하의 결정입니다.

유용한 문서

접촉

Sberbank의 사회 모기지는 현대 생활의 주요 문제 중 하나인 주택을 해결하는 데 도움이 되도록 특별히 고안된 프로그램입니다. 사회적으로 보호받지 못하는 인구 집단이 이를 활용할 수 있습니다. 이 프로그램은 우선 모기지 대출과 주 지원 기금 사용을 통해 생활 조건을 개선합니다. 프로그램에 참여하려면 러시아 연방 시민이어야 하며 상당한 업무 경험과 좋은 신용 기록이 있어야 합니다.

사회 프로그램에 참여할 권리는 공무원, 젊은 가족, 주택 대기자 명단에 있는 사람, 군인 가족 및 기타 특권층의 시민에게 부여됩니다. 이 프로그램에는 여러 가지 변형이 있습니다. 주요 역할은 모기지 사용에 대한 이자율을 보조하는 것입니다. 또한, 차입금으로 구입한 부동산 가치의 조건부 부분을 보조금으로 지급합니다. 즉, 국영건설 주거지역이 양허대출을 조건으로 매각되고 있는 것이다.

Sberbank의 젊은 가족을 위한 사회 모기지

젊은 가족의 경우, Sberbank가 제공하는 사회적 모기지는 결혼 생활 초기에 자신의 주택을 구입할 수 있는 좋은 기회입니다. 2017-2018년에 이 프로그램에 참여하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.

공식적으로 등록된 결혼;
배우자의 나이는 35세를 초과할 수 없습니다.
가족은 생활 조건을 개선하고 주택 대기열에 포함되어야 합니다(즉, 지방 정부에서 발행한 적절한 증명서가 있어야 함).
가족은 매월 모기지를 갚기에 충분한 소득이 있어야 합니다.

또한 가족은 다른 대출자와 마찬가지로 다음을 포함하는 문서 패키지를 수집해야 합니다.

성명;
차용인 및 보증인의 여권;
자녀의 출생 증명서 사본;
졸업장 및 증명서 사본;
가족 소득을 확인하는 서류;
통합 문서 사본;
긍정적인 결정이 내려진 날로부터 120일 이내에 구입한 부동산에 대한 문서를 제공해야 합니다.

Sberbank에서 사회적 모기지를 얻는 과정

필요한 모든 서류(목록은 경우에 따라 다를 수 있음)를 모두 수집한 후 사본이 은행으로 전송됩니다. 때때로 은행 기관의 직원이 이러한 문서의 원본을 요구합니다. 차용인에게 보증인이 있는 경우에는 서류 패키지도 수집해야 합니다. 프로세스에 참여하는 모든 참가자는 문서 수집을 매우 진지하게 받아들여야 합니다. 결과가 이에 따라 달라지기 때문입니다.

차용인이 Sberbank에서 사회 모기지를 신청한 후. 답변은 5~10일 이내에 제공됩니다. 긍정적인 결과가 나오면 차용인은 적합한 주택을 찾기 시작합니다. 최종 결정을 내리려면 늦어도 4개월 이내에 구입한 아파트에 대한 서류를 은행에 제출해야 합니다. 또한 긍정적인 경우 대출 계약이 체결된 후 선택한 부동산 구매를 위한 자금이 발행됩니다.

Sberbank의 사회 모기지는 장단점이 있습니다. 한편으로는 자비로 주택을 구입할 수 없는 카테고리에 주택을 구입하는 것이 도움이 됩니다. 반면, 이러한 주택담보대출을 받으려면 많은 서류를 모아야 합니다. 그러나 정말로 주택이 필요한 사람들은 이 프로그램의 도움으로 반드시 주택을 구입할 것이며 서류 수집이 그들에게 방해가 되지 않을 것입니다.

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